अधिक लोग नए निर्माण घरों को किराये की संपत्तियों में बदलने के लिए खरीदना चाह रहे हैं। पिछले पांच वर्षों में वृद्धि की प्रवृत्ति रही है नवनिर्मित संपत्तियां, चूंकि रियल एस्टेट निवेशकों ने पुराने घरों से जुड़ी समस्याओं की पहचान की है।
न केवल उन्हें बनाए रखने के लिए बहुत अधिक पैसा खर्च होता है, बल्कि उनमें किरायेदार के पर्याप्त मुद्दे भी शामिल होते हैं। सही किरायेदारों को ढूंढना और मुश्किल हो गया है। लेकिन कई निवेशक अभी यह महसूस करना शुरू कर रहे हैं कि कई अन्य लाभों के साथ-साथ किराए से पर्याप्त आय अर्जित करने के लिए नवनिर्मित घर कितने मूल्यवान हो सकते हैं।
नए निर्माण गृह बेहतर किरायेदारों में लाते हैं
हमने हाल ही में एक नवनिर्मित घर की पेशकश की हर चीज में बदलाव देखा है। आवासीय घरों पर ध्यान देने वाले बिल्डर्स संरचना और सुविधाओं का आधुनिकीकरण कर रहे हैं। इन नवनिर्मित घरों में उत्कृष्ट विवरण और त्रुटिहीन वास्तुकला है जो उन्हें 20-30 साल पहले बनाए गए पुराने घरों की तुलना में अधिक वांछनीय बनाती है।
हर कोई एक अच्छे पड़ोस में आधुनिक घर में रहना चाहता है। ये घर जिस स्थान, सौंदर्य, सुविधाओं और सुविधाओं से सुसज्जित हैं, वे सबसे अधिक वांछित हैं। यह मान लेना सुरक्षित है कि इससे ऐसी संपत्तियों के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि होती है। एक ही क्षेत्र में पुरानी संपत्तियों की तुलना में उनके बाहरी और अंदरूनी भाग बाहर खड़े होते हैं। इसलिए, ये नवनिर्मित घर उन किरायेदारों को आकर्षित करें जो एक सुंदर घर में रहना चाहते हैं और जिनके पास इसे वहन करने के लिए संसाधन हैं।
अच्छे किरायेदार अपने घरों के प्रति बहुत सचेत होते हैं। वे उस जगह की बहुत परवाह करते हैं जिसमें वे रहते हैं और किसी भी संपत्ति को रहने के लिए एक अस्थायी जगह के रूप में नहीं देखते हैं। बल्कि वे इसे अपना घर मानते हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे वे संपत्ति को नुकसान पहुंचाने के बारे में अधिक सावधान रहना चाहते हैं।
इसके अलावा, जो लोग अपने रहने की जगह की सबसे अधिक परवाह करते हैं, वे वे हैं जो अधिक सुंदर पड़ोस और घरों का आनंद लेते हैं। मनोवैज्ञानिक रूप से, किरायेदार नई संपत्तियों पर अधिक मूल्य रखते हैं। वे आम तौर पर लंबी अवधि के लिए आगे बढ़ना चाहते हैं, जो एक आवासीय संपत्ति निवेशक के लिए सबसे अच्छी स्थिति है। उन्हें हर कुछ महीनों में नए किरायेदारों को खोजने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
नए निर्माण घरों का एक और बड़ा फायदा यह है कि वे बिल्कुल नई सुविधाओं से लैस हैं। इनमें अतिरिक्त स्टोरेज स्पेस, आधुनिक किचन, वॉक-इन क्लोसेट्स, स्मार्ट गैजेट्स और खूबसूरत लॉन जैसी सुविधाएं हैं। नई सुविधाओं के साथ, अधिक लोग किराये की संपत्ति की ओर आकर्षित होंगे। यह विज्ञापन लागतों में भी कटौती कर सकता है क्योंकि नई स्थापित संपत्तियां खुद को विज्ञापित करती हैं।
कम रखरखाव लागत
किराये की संपत्तियों के प्रबंधन के लिए सबसे बड़ी चुनौती रखरखाव लागत है। उच्च मानकों के लिए नए घर बनाए जा रहे हैं। उनके पास ठोस संरचनाएं और अत्याधुनिक जल निकासी, विद्युत और प्लंबिंग सिस्टम हैं। इसके अलावा, ये घर आमतौर पर एक के साथ आते हैं नई गृह वारंटी. कुछ मामलों में, मालिक कुछ अतिरिक्त प्रीमियम खर्च करके अपनी वारंटी को कई और वर्षों तक बढ़ा सकते हैं। इसलिए, मालिकों को कई वर्षों तक रखरखाव लागत के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। नए निर्माण घर रखरखाव लागत में काफी कमी प्रदान करते हैं, जिससे इन संपत्तियों से आय अधिक लाभदायक हो जाती है।
कुछ अन्य लाभ
बेहतर किरायेदारों को आकर्षित करने के अलावा, रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नई संपत्तियां बहुत लाभदायक हो सकती हैं। यह मिश्रण में नए स्थान जोड़कर उनके पोर्टफोलियो में विविधता लाता है। यह उन्हें एक नई संपत्ति पर कम रखरखाव लागत से सकारात्मक नकदी प्रवाह उत्पन्न करने में भी मदद करता है।
किरायेदारों को अपना नया घर किराए पर देना भी प्रबंधन को बहुत आसान बनाता है। इन किरायेदारों के पास आय का एक सुरक्षित स्रोत है, और उनके समझौतों के अनुसार उनके किराए के भुगतान को स्थगित करने की संभावना नहीं है। वे एक नई संपत्ति में रहने के लिए, किराये के समझौते के अनुसार सभी आवश्यकताओं और दिशानिर्देशों को पूरा करने का भी प्रयास करते हैं - किसी को भी फर्नीचर और सामान को एक नई जगह पर ले जाने की परेशानी अक्सर पसंद नहीं होती है। इसलिए, मालिकों को अपनी संपत्ति के दुरुपयोग या क्षतिग्रस्त होने के बारे में जोर देने की ज़रूरत नहीं है। उन्हें अपने किरायेदारों के एक-दूसरे के साथ न मिलने के बारे में भी चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। वे वास्तव में अपनी प्रबंधन जिम्मेदारियों के लिए तत्पर हो सकते हैं और अधिक समस्याओं के बजाय एक दोस्ताना चेहरे से स्वागत किया जा सकता है।
