जैसा आप सोचते हैं आपका हो रहा है पहला घर, आप शायद अपने मित्रों और परिवार से बहुत सी सलाह सुन रहे हैं। कोई भी जो इस प्रक्रिया से गुजरा है, वह जानता है कि यह कितना तनावपूर्ण हो सकता है, और वे चाहते हैं कि आप सभी नुकसानों से बचें।

1. फिक्सर-अपर चुनना
   
2. एकदम नए घर के आइडिया पर छूट
3. बंधक भुगतान का गलत अनुमान लगाना
4. अपने बजट में रहने की लागतों को शामिल करना भूल जाना
5. घर के एक पहलू पर ध्यान केंद्रित करना
6. सोच रहा था कि आप जल्द ही आगे बढ़ेंगे
7. यात्रा के लिए योजना नहीं
8. आप जिस इक्विटी का निर्माण कर रहे हैं उसकी मात्रा को कम करके आंकना
9. बंधक दरों की तुलना नहीं
10. मूल्य कोट प्राप्त करने के बाद परिवर्तन करना

हमने सामान्य गलतियों की इस सूची को एक साथ रखा है जो पहली बार घरेलू खरीदार प्रक्रिया को समझने में आपकी मदद करने के लिए बनाएं।

1. एक फिक्सर-अपर चुनना

पहली बार खरीदारों के पास अक्सर बड़ी संख्या नहीं होती है भुगतान नीचे, और यह आमतौर पर उन्हें ऐसे घरों की ओर देखने के लिए प्रेरित करता है जो अधिक किफायती हैं। कोई भी घर जो लगता है कि घर के आकार या उसके स्थान के लिए कम कीमत है, वह तुरंत आकर्षक है, भले ही कुछ खामियां हों। इस स्थिति से सावधान रहें। कई मामलों में, फिक्सर-ऊपरी घर उनके लायक होने की तुलना में अधिक परेशानी वाले होते हैं। एक बार जब आप अंदर चले जाते हैं, तो आप मरम्मत पर हजारों डॉलर का भुगतान कर सकते हैं।

2. एकदम नए घर के आइडिया पर छूट

इसमें कोई संदेह नहीं है कि पुनर्विक्रय घरों की तुलना में कुछ ब्रांड-नई घरेलू शैलियाँ अधिक महंगी हैं, इसलिए पहली बार खरीदार उस विकल्प को छोड़ देते हैं। हालांकि, एक नया घर आपके एहसास से ज्यादा किफायती हो सकता है। ऊर्जा की लागत अक्सर कम होती है, और आपको मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा। आपको घर की पूरी लागत को देखने की जरूरत है कि कौन सी शैली आपके लिए सबसे अच्छी हो सकती है।

3. बंधक भुगतान का गलत अनुमान लगाना

घर खरीदने के बारे में गंभीर होने से बहुत पहले, आप देखना शुरू कर सकते हैं बंधक कैलकुलेटर यह देखने के लिए कि आप क्या खर्च कर सकते हैं। हालांकि, कई पहली बार घर खरीदारों को यह एहसास नहीं होता है कि मासिक भुगतान में संपत्ति कर, मकान मालिक बीमा, और कभी-कभी कुछ अन्य लागतें भी शामिल होंगी। यह भुगतान की राशि में काफी वृद्धि कर सकता है। यदि आपका कैलकुलेटर इन लागतों को शामिल नहीं कर रहा है, तो आप अपने मूल्य सीमा से बाहर के घरों को देख रहे हैं।

4. अपने बजट में रहने की लागतों को शामिल करना भूल जाना

वर्तमान लागतों के आधार पर भविष्य के बजट का अनुमान लगाना असामान्य नहीं है। हालांकि, कुछ लागतों को कभी-कभी किराए के भुगतान में शामिल किया जाता है, और जब आप अपने घर में चले जाते हैं तो आपको उन लागतों को उठाना होगा। इन चीजों में कचरा निपटान, पानी, हीटिंग, बिजली, इंटरनेट, केबल टेलीविजन, और लॉन सेवा या बर्फ हटाने शामिल हो सकते हैं। यदि आप उन लागतों के लिए योजना नहीं बना रहे हैं, तो आप जल्द ही अपने आप को वित्तीय संकट में पाएंगे जब तक कि आप उनके लिए अपने बजट में जगह नहीं बनाते।

5. घर के एक पहलू पर ध्यान केंद्रित करना

जब आप घर खरीदारी कर रहे हों तो खुले दिमाग रखना सबसे अच्छा है। पहली बार खरीद करने वाले अक्सर एक निश्चित चीज़ पर फिक्स हो जाते हैं जो उन्हें लगता है कि वे चाहते हैं, और इसका मतलब यह हो सकता है कि वे कहीं और बहुत कुछ चूक गए हैं। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपको लगता है कि आप कम से कम 1,800 वर्ग फुट वाला घर चाहते हैं। जो घर इतनी जगह से शुरू होते हैं, वे आपकी कीमत सीमा से बाहर हो सकते हैं। आप 1,500 वर्ग फुट का घर खरीदकर और तहखाने को खत्म करके पैसे बचा सकते हैं।

6. यह सोचकर कि आप जल्द ही आगे बढ़ेंगे

एक ही घर में आप जो कुछ भी चाहते हैं उसे ढूंढना मुश्किल हो सकता है, खासकर यदि आप अपने बजट के भीतर रहने की कोशिश कर रहे हैं। पहली बार घर खरीदने वालों में कुछ त्याग करने की प्रवृत्ति होती है मजबूत चाहत या हल्की जरूरत इस विचार के साथ कि वे पांच साल बाद एक बेहतर जगह पर चले जाएंगे। यह शायद ही कभी योजना के अनुसार काम करता है, और परिवार एक ऐसे घर में फंस जाता है जो उन्हें लगता है कि सब-बराबर है।

7. यात्रा के लिए योजना नहीं

काम पर आने-जाने में आपका काफी समय लग सकता है। यदि समुदाय और घर परिपूर्ण हैं, तो कुछ लोगों को लंबी यात्रा करने में कोई आपत्ति नहीं है। अन्य लोग उस स्थान को खोजने पर अति-केंद्रित होते हैं जो उनके काम करने से केवल 10 मिनट की दूरी पर होता है। हालांकि, याद रखें कि समय के साथ चीजें बदलती हैं। सबसे अच्छा समुदाय आपके कार्यस्थल के नजदीक होगा, लेकिन राजमार्ग प्रवेश द्वार के नजदीक भी होगा ताकि आप शहर में कहीं भी आसानी से पहुंच सकें। आपको यह जानकर खुशी होगी आवागमन का समय में जिन समुदायों में हम निर्माण करते हैं प्रबंधनीय हैं और एंथनी हेंडे ड्राइव के लिए धन्यवाद, आप जल्दी से वहां पहुंच सकते हैं जहां आपको जाने की आवश्यकता है।

8. आपके द्वारा बनाई जा रही इक्विटी की मात्रा को कम करके आंकना

हर कोई जानता है कि घर के मालिक होने के बारे में सबसे अच्छी बात यह है कि इक्विटी का निर्माण.हर मासिक भुगतान से उस घर की मात्रा बढ़ जाती है जिसका आप "स्वामी" हैं। दुर्भाग्य से, परिशोधन के कारण, आपके गृहस्वामी के पहले वर्षों में मासिक भुगतान का एक बड़ा प्रतिशत बंधक पर ब्याज की ओर जाता है। आप इक्विटी का निर्माण कर रहे हैं, लेकिन जब तक आप अतिरिक्त भुगतान नहीं कर रहे हैं, तब तक आपके सिद्धांत के लिए अधिक भुगतान शुरू करने में कुछ समय लगेगा। आप जितना अधिक समय तक घर में रहेंगे, आप उतनी ही तेजी से इक्विटी का निर्माण करेंगे।

9. बंधक दरों की तुलना नहीं करना

आपके बंधक पर ब्याज दर मासिक भुगतान को प्रभावित करती है और आप कुल मिलाकर कितना भुगतान करते हैं। आप सबसे कम संभव दर प्राप्त करना चाहते हैं। बहुत से पहली बार खरीदार बंधक दरों की तुलना करने के लिए समय नहीं लेते हैं। वे उस कंपनी को चुन सकते हैं जिसकी विज्ञापित दर सबसे कम है, लेकिन आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली वास्तविक दर बहुत भिन्न हो सकती है। कुछ अलग-अलग कंपनियों के लिए बंधक के लिए आवेदन करने में समय लग सकता है, लेकिन यह प्रयास आपको हजारों डॉलर बचा सकता है।

10. मूल्य कोट प्राप्त करने के बाद परिवर्तन करना

पहली बार खरीददार जो नए घर बना रहे हैं, वे सक्षम होने को लेकर उत्साहित हैं घर खुद डिजाइन करें. वे कभी-कभी भूल जाते हैं कि कुछ निर्णय अधिक कीमतों के साथ आते हैं। जब आप एक नया घर खरीदते हैं, तो आपको शुरुआत में आपके द्वारा किए गए चयनों के आधार पर एक प्रारंभिक उद्धरण मिलेगा। यदि आप एक कोट प्राप्त करने के बाद बहुत सारे अपग्रेड चुनते हैं, तो आप अपनी कल्पना से अधिक खर्च कर सकते हैं, इसलिए यह पूछना स्मार्ट है कि आपके द्वारा चुने गए मॉडल में क्या शामिल है।

अपना पहला घर खरीदना रोमांचक है, लेकिन आपको अपने द्वारा लिए गए निर्णयों के बारे में सावधान रहना याद रखना होगा। यदि आप इन गलतियों से बचते हैं, तो आप अपने बजट के भीतर मनचाहा घर पाने के लिए अच्छी स्थिति में होंगे और इसके लिए बेहतर तरीके से तैयार होंगे। घर खरीदने की प्रक्रिया!