कई व्यक्तियों के लिए मासिक ऋण का भुगतान करना एक कठिन कार्य हो सकता है। अचल संपत्ति की कीमतों के साथ, ऐसे उदाहरण हैं जहां लोग बंधक भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थ हैं, और वे अपने सपनों का घर खरीदने से वंचित रह जाते हैं।

हालांकि, किसी और को इसके लिए भुगतान करने के द्वारा आपके बंधक भुगतान को एक महत्वपूर्ण राशि से कम करने के तरीके हैं। ऐसा करने का सबसे आसान तरीका एक आय सूट वाला घर खरीदना है। आय सूट से किराये की आय आपके लिए कमाई का एक अतिरिक्त स्रोत बन सकती है, जो बंधक भुगतान में मदद कर सकती है। वे आपकी प्राथमिक आय के मुकाबले आपके बंधक को बहुत पहले चुकाने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

आय सूट और उनके लाभ

हालांकि एक उपयुक्त घर खरीदने से शुरू में आपके शुरुआती निवेश की कीमत बढ़ सकती है, लेकिन इसके द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभ अतिरिक्त निवेश को जल्दी से ऑफसेट करने के लिए निश्चित हैं।

कुछ मामलों में, आय सूट वाले घर आपको बड़े बंधक भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करते हैं ताकि आप एक बड़ा घर खरीद सकें, जो शुरू में आपके बजट से बाहर लग रहा था। विक्रेता अक्सर उन निवेशकों के साथ अधिक सहज होते हैं जो आय सूट को किराए पर देंगे क्योंकि उनके पास अपने बंधक के भुगतान के लिए आय का एक अतिरिक्त स्रोत है। यह उस बंधक की राशि को बढ़ाता है जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

दूसरे, अनुकूल घर मांग में हैं क्योंकि यह संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाता है। ऐसे बहुत से लोग हैं जो बेसमेंट सुइट्स के साथ आधुनिक घर खरीदना चाहते हैं क्योंकि वे उन्हें किराए पर दे सकते हैं। यदि आपके घर में पहले एक नहीं था, तो इसमें एक कानूनी सूट जोड़ने से संपत्ति का मूल्य काफी बढ़ जाता है क्योंकि अब इसमें एक छत के नीचे दो जीवित इकाइयाँ हैं।

आय सूट का एक अन्य लाभ यह है कि यह परिवारों को करीब रखने के लिए प्रदान करता है। बहुत से लोग अपने प्रियजनों को सुइट किराए पर देना चुनते हैं। इस तरह, वे अपना स्थान और गोपनीयता रखते हुए एक दूसरे के साथ निकटता में रह सकते हैं।

अपने घर में एक आय सूट जोड़ना

अपने घर में आय सूट जोड़ना आकर्षक लग सकता है। हालाँकि, ऐसा करने से पहले आपको कुछ बातों पर विचार करने की आवश्यकता है। सबसे पहले, जिस सुइट को आप किरायेदारों को किराए पर देने की योजना बना रहे हैं, वह स्वयं निहित होना चाहिए और सभी कानूनी नियमों और निर्माण कोड को पूरा करना चाहिए।

इनकम सुइट में एक अलग प्रवेश द्वार, एक किचन, एक सोने का क्षेत्र और एक बैठक क्षेत्र भी होना चाहिए। केवल साझा की जा सकने वाली चीजें हॉलवे, कपड़े धोने के कमरे और पार्किंग क्षेत्र हैं।

आपको रेंटल सूट से जुड़ी लागतों का भी मूल्यांकन करना चाहिए। समय के साथ, आपको किराये की जगह के रखरखाव और मरम्मत में निवेश करना होगा। इसके लिए आपको संपत्ति कर और बीमा प्रीमियम का भुगतान भी करना होगा। इस प्रकार, सूट की लाभप्रदता तय करने के लिए अपेक्षित आय के विरुद्ध इन सभी लागतों का लेखा-जोखा महत्वपूर्ण है। हालांकि, इन खर्चों में टैक्स डिडक्टिबल्स का एक अतिरिक्त फायदा भी है, जो आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है।

निवेशकों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे अपने आस-पड़ोस के बारे में शोध करें कि वे उपयुक्त घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। आपको क्षेत्र में औसत किराया भुगतान और जमींदारों द्वारा उनके किरायेदारों को दी जाने वाली अन्य सुविधाओं का भी आकलन करना चाहिए। यह आपको यह तय करने में मदद करेगा कि क्या आपका आय सूट प्रतिस्पर्धी होगा और अच्छे किरायेदारों को आकर्षित करेगा, या आपको कुछ बदलाव करने की आवश्यकता है।

अपने बंधक के लिए आवेदन करना

हम के साथ जाँच करने की सलाह देते हैं बंधक प्रदाता या किराये की आय के संबंध में उनके प्रतिबंधों के बारे में बैंक। कुछ बैंक किराये की आय के 100% से बंधक भुगतान स्वीकार करते हैं, अन्य बैंक केवल इसका एक प्रतिशत स्वीकार करते हैं। यह उच्च बंधक की आपकी सामर्थ्य को प्रभावित कर सकता है।

आय सूट बनाने में आपकी लागत अधिक हो सकती है, जो कि कुल किराये की आय से जल्दी से ऑफसेट नहीं होगी। एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने का प्रयास करें जो आपको लाभप्रदता के मामलों पर सलाह देने में सक्षम होगा।

आपके लिए यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि क्या मकान मालिक होना आपके लिए अलग है। एक जमींदार होने के नाते कई अतिरिक्त जिम्मेदारियाँ आती हैं, जिसके लिए हर कोई उपयुक्त नहीं होता है। आपको अपने किरायेदारों और उनकी जरूरतों का ख्याल रखना होगा और इसके साथ आने वाले खर्चों को वहन करना होगा। हालांकि, अगर आपको लगता है कि यह आपको अपने बंधक का भुगतान करने में मदद करेगा, तो आय सूट जाने का रास्ता है।