एक बंधक प्राप्त करना एक बड़ी चुनौती की तरह लग सकता है, खासकर यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं। लेकिन इसे पूरी तरह से किफायती बनाने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं! सर्वोत्तम दर के लिए अपने घर से अधिकतम लाभ उठाने में आपकी सहायता के लिए, निम्नलिखित सुझावों को ध्यान में रखें। वे गारंटी देते हैं कि वे आपको सर्वोत्तम मोर्टगेज प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर रखेंगे।

1. जानें कि आप क्या खर्च कर सकते हैं 

सबसे पहली चीज जो आप करना चाहते हैं वह यह है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं और बजट निर्धारित करना शुरू कर दें। लेकिन नया घर खरीदते समय आपको सारे हिसाब खुद करने की जरूरत नहीं है, यह ऋण कैलकुलेटर घर शिकार पर जाने से पहले आपको स्पष्ट जानकारी देगा कि किस लागत की उम्मीद की जा सकती है। 

2. अपने टीडीएस और जीडीएस पर विचार करें

आपका टीडीएस अनुपात आपकी मासिक आय पर एक नज़र डालता है और इसकी तुलना करता है कि कार भुगतान और आवास लागत जैसे सभी ऋणों को कवर करने के लिए कितना आवश्यक है। कुल मिलाकर, आपका ऋण भार आपकी मासिक आय के 40% से अधिक नहीं होना चाहिए।

आपका जीडीएस अनुपात आपकी मासिक आय का प्रतिशत है जो विशेष रूप से घर से संबंधित खर्चों जैसे कि बंधक भुगतान, कोंडो शुल्क और संपत्ति कर के लिए आवंटित किया गया है। आपका जीडीएस अनुपात आपकी मासिक आय के 32% से अधिक नहीं होना चाहिए। 

आप इस सुपर आसान का उपयोग करके दोनों अनुपातों की गणना कर सकते हैं जीडीएस और टीडीएस कैलकुलेटर.

3. सर्वोत्तम दर की तलाश करें 

कुछ मामलों में अपने वर्तमान बैंक या किसी बिल्डर के पसंदीदा ऋणदाता के साथ बंधक प्राप्त करना अधिक लागत प्रभावी हो सकता है। लेकिन यह हमेशा एक स्मार्ट विचार है एडमोंटन के भीतर दरों की तुलना करें और विचार करें कि कौन सी दरें आपके लिए सर्वोत्तम कार्य करेंगी। 

4. मदद मांगें

आपके बंधक के साथ आपकी सहायता के लिए कई सरकारी उपलब्ध संसाधन हैं जिनमें शामिल हैं: पहली बार घर खरीदने वालों का टैक्स क्रेडिट, और Homebuyer's Plan. इस तरह के कार्यक्रम विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों के लिए तैयार किए गए हैं और आपको घर की खरीद से जुड़ी कुछ लागतों का सामना करने में मदद करेंगे। अधिक जानकारी के लिए, हमारी पिछली पोस्ट देखें पहली बार खरीदारों के लिए डाउन पेमेंट मूल बातें. 

5. बड़े डाउनपेमेंट का विकल्प चुनें

कनाडा के बंधक नियम घर पर 5% से कम डाउनपेमेंट की आवश्यकता नहीं है, और 20% से कम किसी भी चीज़ के लिए अतिरिक्त बंधक बीमा की आवश्यकता होगी। हालाँकि, जितना अधिक आप नीचे रखेंगे, आपके मासिक भुगतान उतने ही कम होंगे। यह वास्तव में आपकी समग्र लागतों में मदद कर सकता है, क्योंकि एक बड़ा योग आपको सड़क के नीचे और वित्तीय स्वतंत्रता देगा। 

6. कंपनी पर विचार करें

उपलब्ध घरों की भीड़ के साथ, एक मंजिल योजना चुनना आसान है जो आपको और रूममेट दोनों के लिए आरामदायक रहने की अनुमति देता है। यह केवल अपना स्थान साझा करके कुछ अतिरिक्त आय उत्पन्न करने का एक शानदार तरीका है। कुछ मामलों में, एक रूममेट आपके बंधक का पूरी तरह से भुगतान कर सकता है, जिससे आप अपनी आय का उपयोग कहीं और कर सकते हैं। 

7. अतिरिक्त आय खोजें 

अंत में, एक दूसरा अंशकालिक टमटम लेना जिसका आप आनंद लेते हैं, थोड़ी अतिरिक्त आय उत्पन्न करने का एक आसान तरीका है। किसी ऐसी चीज़ के बारे में सोचें जिससे आप अपना खाली समय भर सकें, जो आपके काम/जीवन के संतुलन से बहुत अधिक न छीने। आप विश्वास नहीं करेंगे कि पक्ष में थोड़ा अतिरिक्त काम आपके बंधक पर कितना अंतर कर सकता है!

एक नया घर खरीदार होना हमेशा एक साहसिक कार्य होता है, और उपरोक्त युक्तियाँ केवल आपकी यात्रा को और भी आसान बनाने का काम करेंगी। 

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फ़ोटो क्रेडिट: घर कैलकुलेटर