सर्वश्रेष्ठ नकदी प्रवाह वाले घर?


11 मई 2020

सर्वश्रेष्ठ नकदी प्रवाह वाले घर? निरूपित चित्र

निवेश संपत्ति निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक शानदार तरीका है। हालांकि, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि किस प्रकार की निवेश संपत्ति आपको अच्छी आय दे सकती है। चुनने के लिए घरों की कई शैलियाँ हैं, लेकिन सभी आपके निवेश पर समान प्रतिफल प्रदान नहीं करते हैं।

यहां कुछ लोकप्रिय विकल्प दिए गए हैं अचल संपत्ति निवेशक जो सर्वोत्तम नकदी प्रवाह प्रदान करते हैं और उन्हें अपने लाभ को अधिकतम करने में मदद कर सकते हैं।

1. अगल-बगल के डुप्लेक्स

अगल-बगल के डुप्लेक्स में दो आसन्न घर होते हैं जो एक आम दीवार से जुड़े होते हैं। वे किराएदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प हैं और आपको पर्याप्त आय के अवसर प्रदान कर सकते हैं।

उन्हें इस तरह से डिज़ाइन किया गया है जो उन्हें पारंपरिक दो मंजिला घरों का एहसास देता है। अतिरिक्त इकाइयों को किराए पर देने के लिए कानूनी माध्यमिक सुइट्स को उनके बेसमेंट में भी बनाया जा सकता है। इसलिए, आप एक छत के नीचे 4 किराये की इकाइयाँ प्राप्त कर सकते हैं।

इस तरह के डुप्लेक्स में निवेशकों के लिए सबसे अच्छे नकदी प्रवाह परिणामों में से एक है। कुछ निवेशक डुप्लेक्स का सिर्फ आधा हिस्सा भी खरीद सकते हैं क्योंकि पूरी इमारत में आपको दो गिरवी रखने पड़ सकते हैं। एकल परिवार के घर में निवेश के लिए ये डुप्लेक्स एक बेहतरीन विकल्प हैं।

2. उपयुक्त घर

उपयुक्त घरों में आमतौर पर तीन-बेडरूम वाला एकल-परिवार वाला घर होता है, जिसमें तहखाने में एक अतिरिक्त एक-बेडरूम कानूनी सुइट होता है। गोपनीयता सुनिश्चित करने के लिए दोनों इकाइयों के लिए अलग-अलग प्रवेश द्वार प्रदान किए गए हैं। ये घर उन परिवारों के लिए एक आम पसंद हैं जो अधिक पारंपरिक रहने की जगह किराए पर लेना चाहते हैं।

उपयुक्त घरों में एक छत के नीचे दो किराये की इकाइयाँ उपलब्ध हैं, जो आपके आने वाले नकदी प्रवाह को अधिकतम कर सकती हैं। यह अचल संपत्ति निवेश में आरंभ करने का एक शानदार तरीका है। निवेशक खुद पर कब्जा करने के लिए एक उपयुक्त संपत्ति खरीदते हैं और फिर अपने बंधक को तेजी से भुगतान करने में मदद करने के लिए आय सूट किराए पर लेते हैं। इसके अलावा, इस खरीद से उनके पास जो इक्विटी है, उसका उपयोग दोनों इकाइयों को किराए पर देते समय दूसरा घर खोजने के लिए किया जा सकता है।

3. मकानों

टाउनहाउस को छोटे परिवार के घरों का सबसेट माना जा सकता है। वे आम दीवारों के माध्यम से जुड़ी हुई कई आवास इकाइयाँ हैं। वे आम तौर पर एक पंक्ति में स्थित होते हैं, प्रत्येक इकाई एक दीवार के माध्यम से आसन्न इकाई से जुड़ती है।

किरायेदार इन टाउनहाउस को किराए पर लेना पसंद करते हैं क्योंकि वे उन्हें अधिक कमरा प्रदान करते हैं। उन्हें अपना ड्राइववे और पिछवाड़ा भी मिलता है। इसका मतलब यह है कि निवेशक कोंडो या अपार्टमेंट बिल्डिंग की तुलना में अधिक किराया ले सकते हैं। ऐसे घरों का एक अन्य लाभ यह है कि वे आम तौर पर छोटे परिवार के घरों की तुलना में सस्ते होते हैं।

4. कोंडोमिनियम

Condos में कई इमारतें होती हैं, सभी में एक निवेशक के स्वामित्व वाली अलग-अलग इकाइयाँ होती हैं। ये इकाइयाँ आमतौर पर आम दीवारें साझा करती हैं। वे आम तौर पर पड़ोस में स्थित होते हैं जहां किराये की संपत्तियों की अधिक मांग होती है। वे विशेष रूप से इस उद्देश्य के लिए बनाए गए हैं और किरायेदारों को एक उचित घर की भावना के साथ रहने की जगह प्रदान करते हैं, जो अपार्टमेंट प्रदान करने में विफल रहते हैं। Condos को सबसे अच्छे अचल संपत्ति निवेशों में से एक माना जाता है क्योंकि वे अधिक आसानी से किराए पर दिए जाते हैं और निवेशक के लिए आय का एक स्थिर प्रवाह प्रदान करते हैं।

5. गैराज सूट

अलग किए गए गैरेज वाले घरों को गैरेज सुइट्स में बदला जा सकता है। संपत्ति में एक अतिरिक्त किराये की इकाई बनाने के लिए इन सुइट्स को गैरेज के ऊपर जोड़ा जा सकता है। इसमें आसानी से दो बेडरूम का सुइट शामिल हो सकता है, जो एक छोटे परिवार या एकल पेशेवरों के लिए आदर्श है।

इस गैरेज सुइट में प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था का अतिरिक्त लाभ है और इसमें एक मचान का अनुभव है, यही वजह है कि किरायेदारों को ढूंढना आसान है। यह उन परिवारों के लिए सही विकल्प है जो अपने आने वाले नकदी प्रवाह को बढ़ाना चाहते हैं और कुछ अतिरिक्त आय अर्जित करना चाहते हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि वे एक लॉट पर दो अलग-अलग घरों की तरह लगते हैं क्योंकि गैरेज प्राथमिक घर से अलग है।

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