भूनिर्माण और मौसमी

कंक्रीट कार्य से पहले चिकनी सतह बनाने के लिए जमीन को समतल करना।

• जमीन पूरी तरह पिघली हुई और सूखी होनी चाहिए तथा अगले 24 घंटों तक कोई खराब मौसम का पूर्वानुमान नहीं होना चाहिए।
• तैयारी में मिट्टी को काटना, चट्टान/रेत का आधार बनाना और रीबर सुदृढीकरण और फॉर्म की स्थापना शामिल है।
• कंक्रीट पर चलने से पहले उसे ठीक होने के लिए 24 घंटे का समय दें तथा ड्राइववे पर गाड़ी चलाने से पहले उसे 28 दिन का समय दें।
• कंक्रीट के सख्त हो जाने के लगभग 28 दिन बाद उस पर स्पष्ट कंक्रीट सीलर लगाया जाता है।
• कुछ दरारें पड़ने की संभावना रहती है; नियंत्रण जोड़ दरारों को निर्देशित करने में मदद करते हैं; हालांकि, वे इन रेखाओं के बाहर भी हो सकती हैं।

• स्थायी सीढ़ियां और झालरें स्थापित हो जाने के बाद बाहरी रंग-रोगन का काम किया जाता है।
• चित्रकार बिना किसी पूर्व सूचना के पहुंचेंगे और आपके घर के ऊंचे क्षेत्रों तक सुरक्षित पहुंचने के लिए मैन-लिफ्ट का उपयोग कर सकते हैं।
• डेक बोर्ड और दबाव उपचारित पिछली रेलिंग को पेंट नहीं किया गया है।
• पार्जिंग एक सजावटी अनुप्रयोग के रूप में घर की उजागर नींव के चारों ओर सीमेंट की एक पतली परत को फैलाना है। यह आमतौर पर रफ ग्रेड से पहले किया जाता है, हालांकि, इसे मौसम में किसी भी समय पूरा किया जा सकता है।

• कंक्रीट का काम पूरा होने और ठीक होने के बाद रफ ग्रेड निर्धारित किया जाता है।
• जमीन पूरी तरह पिघली हुई और सूखी होनी चाहिए।
• कार्य में भूमि को समतल करना, उचित जल निकासी सुनिश्चित करने के लिए मिट्टी को आकार देना, भूमि सर्वेक्षण करना तथा निरीक्षण और ग्रेड अनुमोदन के लिए नगर पालिका को सर्वेक्षक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना शामिल है।
• रफ ग्रेड अप्रूवल प्राप्त करने में कई सप्ताह लग सकते हैं, कभी-कभी इससे भी ज़्यादा। कभी-कभी, शहर ग्रेडिंग विफलता जारी करेगा, जिसका मतलब है कि मरम्मत की ज़रूरत है, और स्वीकृति प्रक्रिया फिर से शुरू होनी चाहिए।
• जब नगरपालिका द्वारा रफ ग्रेड अनुमोदन जारी कर दिया जाएगा, तो आपको सूचित कर दिया जाएगा, तथा सर्वेक्षक प्रमाणपत्र और अनुमोदन पत्र दोनों आपको उपलब्ध करा दिए जाएंगे।
• जब तक रफ ग्रेड अप्रूवल न मिल जाए, तब तक लैंडस्केपिंग, डेक वर्क या कंक्रीट वॉकवे या शेड जैसे अन्य लॉट एन्हांसमेंट के साथ आगे न बढ़ें। अगर स्टर्लिंग द्वारा यह अप्रूवल प्राप्त करने से पहले ये कार्य किए जाते हैं, तो घर के मालिक को शहर से सभी आवश्यक जल निकासी अनुपालनों को पूरा करने और प्राप्त करने के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होना होगा।

• जब तक रफ ग्रेड अप्रूवल प्राप्त न हो जाए, तब तक लैंडस्केपिंग के साथ आगे न बढ़ें। यदि घर का मालिक स्टर्लिंग द्वारा यह स्वीकृति प्राप्त करने से पहले लैंडस्केपिंग पूरी कर लेता है, तो घर का मालिक शहर से सभी आवश्यक अनुपालनों को पूरा करने और प्राप्त करने के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होगा।
• भूनिर्माण कार्य रफ ग्रेड अनुमोदन के एक वर्ष के भीतर पूरा किया जाना है, या मौसमी विभाग के माध्यम से विस्तार व्यवस्था की जानी है।
• कार्य में ऊपरी मिट्टी को फैलाना शामिल है - जिसे अंतिम ग्रेड कार्य भी कहा जाता है, समुदाय के दिशा-निर्देशों के अनुसार घास, पेड़ और झाड़ियाँ लगाना और सर्वेक्षक से अंतिम ग्रेड प्रमाणपत्र और नगर पालिका से अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्राप्त करना। आपके समुदाय के लिए डेवलपर दिशा-निर्देश ऊपर पाए जा सकते हैं।
• एक बार भूनिर्माण पूरा हो जाने पर, अंतिम डेवलपर निरीक्षण का अनुरोध किया जा सकता है और अनुमोदन के बाद, सुरक्षा जमा राशि वापस कर दी जाएगी।

• जब भूनिर्माण पूरा हो जाए और अंतिम ग्रेड दस्तावेज आपको भेज दिए जाएं, तो आवेदन पत्र भरकर अपने अंतिम डेवलपर निरीक्षण के लिए अनुरोध करें।
• डेवलपर तीसरे पक्ष के सलाहकारों को नियुक्त करता है ताकि निरीक्षण किया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि समुदाय के लिए डिजाइन योजनाएं पूरी हों।
• स्टर्लिंग भूदृश्य योजना का डिजाइन नहीं करता है, निरीक्षण नहीं करता है, या निरीक्षण परिणाम निर्धारित नहीं करता है।
• लैंडस्केपिंग विफलताओं के लिए पुनः निरीक्षण अनुरोध की आवश्यकता होती है, जिसके लिए निरीक्षण एजेंट द्वारा निर्धारित जुर्माना शुल्क लगाया जा सकता है। लगाए गए शुल्क लैंडस्केपिंग और आर्किटेक्चरल डिपॉजिट रिफंड से काटे जाते हैं।
• अंतिम डेवलपर अनुमोदन के बाद, लैंडस्केपिंग और आर्किटेक्चरल जमा राशि में से किसी भी जुर्माने को घटाकर, आपके आवेदन पत्र में सूचीबद्ध पते पर चेक के रूप में भेज दिया जाता है।
• चेक मूल खरीद समझौते में सूचीबद्ध सभी खरीदारों और सह-खरीदारों को दिए जाते हैं। इसमें संशोधन करने के लिए, कृपया स्टर्लिंग के मौसमी विभाग से संपर्क करें: customerseasonal@sterlingedmonton.com

• ड्राइववे, फुटपाथ और पीछे पार्किंग पैड
• बाहरी चित्रकारी
• पर्जिंग
• रफ ग्रेड / अंतिम ग्रेड
• भूनिर्माण - ऊपरी मिट्टी, घास, पेड़ और झाड़ियाँ
• अंतिम डेवलपर निरीक्षण और गृहस्वामी जमा वापसी

• मौसमी काम तब होता है जब बर्फ पूरी तरह पिघल जाती है और ज़मीन से पाला हट जाता है। मौसम का समापन पहली ठंढ और बर्फबारी के साथ होता है। आम तौर पर यह समय मई से अक्टूबर के बीच होता है।
• सीज़न के पहले 4-6 सप्ताह पिछले वर्ष के उत्कृष्ट कार्य को पूरा करने पर केंद्रित होते हैं।
• सीजन की शुरुआत में तथा ड्राइववे और ग्रेडिंग कार्य शुरू करने से पहले सूचीबद्ध संपत्ति मालिकों को एक ईमेल भेजा जाता है, ताकि साइट की तैयारी सुनिश्चित की जा सके।
• अधिकतम दक्षता सुनिश्चित करने के लिए, कुछ कार्य कब्जे की तारीख के बजाय क्षेत्रवार किए जा सकते हैं।

• हम कब्जे के बाद पहली गर्मियों के मौसम के भीतर मौसमी काम पूरा करने का प्रयास करते हैं।
• लम्बे समय तक बारिश, अत्यधिक तापमान, पड़ोसी निर्माण में क्षति या नगरपालिका की मंजूरी प्राप्त करने में चुनौतियों के कारण देरी हो सकती है।

• संक्षेप में हाँ। मौसमी कार्यक्रम में अधिकांश देरी के लिए बारिश ही मुख्य कारण है।
• मध्यम से भारी बारिश वाले हर 1 दिन के लिए, काम फिर से शुरू करने के लिए लगातार 3 शुष्क दिनों की आवश्यकता होती है। प्रत्येक पुनर्निर्धारण से बैकलॉग बढ़ता जा रहा है।
• हम आने वाले वर्षों में स्टर्लिंग गुणवत्ता प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। जब तक जमीन इष्टतम कार्यशील स्थिति में न हो जाए, तब तक प्रतीक्षा करके, हम भविष्य में महंगी समस्याओं के जोखिम को सक्रिय रूप से कम करते हैं।
• गीली मिट्टी और मिट्टी हमारे मूल्यवान व्यापार साझेदारों के उपकरणों को नुकसान पहुंचा सकती है, जिसके परिणामस्वरूप महंगा रखरखाव, मरम्मत या प्रतिस्थापन करना पड़ सकता है।

• आपके पड़ोसियों के घर बन रहे हैं, इसलिए आपके घर या पूरे हो चुके भूनिर्माण को नुकसान हो सकता है। स्टर्लिंग आपके घर को हुए नुकसान को ठीक करने और उसे उसकी मूल स्थिति में वापस लाने के लिए प्रतिबद्ध है।
• मरम्मत तब की जाती है जब पड़ोसी निर्माण कार्य उस बिंदु पर पहुंच जाता है जहां आगे और अधिक क्षति की संभावना न्यूनतम हो जाती है।
• अपनी चिंताओं पर कार्रवाई करने और उन्हें संबोधित करने के लिए कतार में रखने के लिए निरीक्षण और जमा वापसी अनुभाग के अंतर्गत लॉट क्षति रिपोर्ट फॉर्म भरें।

• साइट की तैयारी, पहुंच और व्यापार अनुसूची जैसे कारक कार्य की समयसीमा निर्धारित करते हैं।
• अधिकतम दक्षता सुनिश्चित करने के लिए, कुछ कार्य कब्जे की तारीख के बजाय क्षेत्रवार किए जा सकते हैं।

• आपके भूखंड पर कच्चा काम पूरा हो जाने के बाद, नगरपालिका द्वारा अनुपालन के लिए उसका सर्वेक्षण और निरीक्षण किया जाएगा।
• सर्वेक्षण और नगरपालिका निरीक्षण की सामान्य समापन समयावधि लगभग 4 सप्ताह है।
• सर्वेक्षण और निरीक्षण की समयसीमा स्टर्लिंग होम्स के नियंत्रण से बाहर है।

• यह सुनिश्चित करने के लिए कि उचित जल निकासी नियंत्रण पूरा हो गया है, आपके लॉट को भूनिर्माण और अन्य लॉट संवर्द्धन के साथ आगे बढ़ने से पहले मोटे तौर पर ग्रेड अनुपालन प्राप्त करना होगा।
• कच्चे स्तर के निरीक्षण की प्रतीक्षा करते समय आपके लॉट में व्यवधान के कारण भूमि की ऊंचाई में परिवर्तन हो सकता है, जिसके परिणामस्वरूप नगरपालिका की विफलता हो सकती है।
• किसी न किसी स्तर पर अनुमोदन प्राप्त करने से पहले किए गए आधारभूत कार्य के परिणामस्वरूप होने वाली विफलताएं स्टर्लिंग के जल निकासी अनुपालन को पूरा करने के दायित्व को निरस्त कर देंगी और तब यह गृहस्वामी की जिम्मेदारी बन जाती है कि वह कमियों को दूर करे और अनुमोदन के लिए पुनः आवेदन करे।

• यदि आपका ग्रेडिंग निरीक्षण असफल हो गया है, तो स्टर्लिंग के मौसमी विभाग को एक नोटिस भेजा जाता है और मौसम, तैयारी और पहुंच के आधार पर, यथाशीघ्र समाधान के लिए लॉग किया जाता है।
• व्यापार और बिल्डर की कमियों को सुधारा जाता है, तथा पुनः निरीक्षण कराया जाता है।
• किसी न किसी स्तर पर अनुमोदन प्राप्त करने से पहले किए गए आधारभूत कार्य के परिणामस्वरूप होने वाली विफलताएं स्टर्लिंग के जल निकासी अनुपालन को पूरा करने के दायित्व को निरस्त कर देंगी और तब यह गृहस्वामी की जिम्मेदारी बन जाती है कि वह कमियों को दूर करे और अनुमोदन के लिए पुनः आवेदन करे।

• अनुमोदन के बाद, आपको सूचना प्राप्त होगी कि आपका रफ ग्रेड प्रमाणपत्र और रफ ग्रेड अनुमोदन आपके दस्तावेज़ के पोर्टल पर अपलोड कर दिया गया है।
• आप हमें customerseasonal@sterlingedmonton.com पर ईमेल करके भी इन्हें मैन्युअल रूप से प्राप्त करने का अनुरोध कर सकते हैं

• आपकी कच्ची मिट्टी आपकी ऊपरी मिट्टी और घास का आधार है। आपकी तैयार भूनिर्माण मिट्टी के स्तर को ऊपर उठाएगी और पानी को आपके लॉट से बाहर निकलने देगी।
• लम्बे समय तक वर्षा होने या बर्फ पिघलने के बाद भी आपके लॉन पर पानी जमा हो सकता है।
• आपकी संपत्ति के जल निकासी पैटर्न के आधार पर, इसे आपके भूखंड से बाहर निकलने में समय लग सकता है।

• समुदाय-विशिष्ट भूनिर्माण दिशानिर्देश ऊपर दिए गए 'समुदाय के अनुसार भूनिर्माण आवश्यकताएँ' अनुभाग में पाए जा सकते हैं। अधिक स्पष्टता के लिए, सामान्य या डेवलपर-विशिष्ट भूनिर्माण त्वरित सुझाव मार्गदर्शिका देखें।

• भूखंड योजना में सूचीबद्ध भू-दृश्य आवश्यकताओं को सामुदायिक विकास के प्रारंभिक चरणों के दौरान आपकी नगरपालिका द्वारा स्थापित किया जाता है।
• आपकी भूनिर्माण एवं वास्तुकला जमा राशि डेवलपर को दे दी जाती है, इसलिए, रिफंड प्राप्त करने के लिए डेवलपर की भूनिर्माण आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है।

• नारंगी और लाल दोनों क्षेत्र सामने के आंगन को दर्शाते हैं। लाल क्षेत्रों को पत्थर, मल्च आदि से सजाया जा सकता है। बजरी और/या सड़क की बजरी की अनुमति नहीं है।
• यदि आपके पास अलग से फुटपाथ है, तो फुटपाथ और सड़क के बीच के क्षेत्र को डेवलपर द्वारा लैंडस्केप किया जाएगा। इस क्षेत्र के रखरखाव की जिम्मेदारी मकान मालिक की होगी।

• एक बार जब आपको रफ ग्रेड अनुमोदन और रफ ग्रेड प्रमाण पत्र प्राप्त हो जाता है, तो आप ऊपरी मिट्टी बिछाने और भूनिर्माण स्थापित करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं।
• जब ऊपरी मिट्टी बिछा दी गई हो, तो आपको अपनी पसंद की किसी व्यावसायिक भूमि सर्वेक्षण फर्म से संपर्क करना चाहिए, ताकि वह आपके भूखंड का सर्वेक्षण कर सके और अंतिम ग्रेड प्रमाणपत्र प्राप्त कर सके।
• आमतौर पर, जिस कंपनी का आप उपयोग करते हैं, वह अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्राप्त करने के लिए आपके अंतिम ग्रेड का निरीक्षण करने के लिए आपकी ओर से आपके नगरपालिका में आवेदन करेगी।
• जब आपको अंतिम ग्रेड अनुमोदन और अंतिम ग्रेड प्रमाणपत्र जारी कर दिया जाए, तो अपने भूनिर्माण स्थापना के शेष कार्य को पूरा करने के लिए अपने समुदाय के दिशानिर्देशों का पालन करें।
• जमा राशि वापसी के लिए अंतिम डेवलपर निरीक्षण के लिए आवेदन करें।

• जब भूनिर्माण कार्य पूरा हो जाए और आपको अंतिम ग्रेड दस्तावेज़ भेज दिए जाएं, तो ऊपर दिए गए निरीक्षण और जमा राशि वापसी अनुभाग के अंतर्गत दिए गए आवेदन पत्र को भरकर अपने अंतिम डेवलपर निरीक्षण का अनुरोध करें।

• स्टर्लिंग अंतिम ग्रेडिंग या लैंडस्केपिंग सेवाएं प्रदान नहीं करता है और न ही इनकी व्यवस्था करता है। इन कार्यों की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है, जिन्हें संपत्ति का कब्ज़ा मिलने के बाद समन्वयित और पूरा करना होता है।

• डेवलपर द्वारा निरीक्षण करने की अवधि 1 जून से 15 सितंबर के बीच है।
• निरीक्षण और जमा राशि जारी करने की प्रक्रिया में आमतौर पर प्रारंभिक आवेदन के समय से 6-8 सप्ताह का समय लगता है।
• विफलताओं के कारण पुनः निरीक्षण की आवश्यकता पड़ने पर यह समय-सीमा बढ़ सकती है।

• स्टर्लिंग भूदृश्य योजना का डिजाइन नहीं करता है, निरीक्षण नहीं करता है, या निरीक्षण परिणाम निर्धारित नहीं करता है।
• डेवलपर तीसरे पक्ष के सलाहकारों को नियुक्त करता है ताकि निरीक्षण किया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि समुदाय के लिए डिजाइन योजनाएं पूरी हों।

• निरीक्षण एजेंट ने नोट किया है कि आपके भूदृश्य और/या घर की बाहरी वास्तुकला न्यूनतम सामुदायिक मानकों के अनुरूप नहीं है।
• कमियों को रेखांकित करने वाली एक रिपोर्ट आपको ईमेल की जाएगी और आपको उन्हें संबोधित करने और पुनः निरीक्षण का अनुरोध करने का अवसर मिलेगा। ध्यान दें कि पुनः निरीक्षण शुल्क लगाया जा सकता है। शुल्क व्यक्तिगत डेवलपर द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और यदि लागू होते हैं, तो सुरक्षा जमा वापसी से काट लिए जाते हैं।
• अपने समुदाय के दिशानिर्देशों की समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि भूनिर्माण सामग्री, आकार और स्वास्थ्य की न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करता है।
• अंतिम डेवलपर अनुमोदन प्राप्त करने से पहले कोई भी बाहरी सुधार न करें, जैसे कि आपके दरवाजे को रंगना, या अन्य वास्तुशिल्प परिवर्तन।

• निरीक्षण में सफल होने के लिए पौधों की सामग्री स्वस्थ अवस्था में होनी चाहिए। मृत या मर रहे पेड़ और झाड़ियाँ पास नहीं होंगी। जो घास-फूस बिखरा हुआ है या मर रहा है, वह भी पास नहीं होगा।

• आपके भूखंड पर लगाई गई पौध सामग्री उच्च गुणवत्ता वाली है, जिसे उचित देखभाल दिए जाने पर अल्बर्टा की जलवायु के अनुकूल होने और पनपने की क्षमता के लिए चुना गया है।
• पौधों की सामग्री के मरने या क्षतिग्रस्त होने का मुख्य कारण अपर्याप्त पानी, रखरखाव और अत्यधिक मौसम या वन्य जीवन जैसे तत्वों से पर्याप्त सुरक्षा नहीं होना है।
• यह सुनिश्चित करना गृहस्वामी की जिम्मेदारी है कि वे भूनिर्माण स्थापना के बाद उनके पास छोड़ी गई देखभाल और रखरखाव मार्गदर्शिका का पालन कर रहे हैं।
• अपर्याप्त पानी, मौसम या वन्य जीवन के परिणामस्वरूप मृत या मर रहे पेड़ों, झाड़ियों और घास के स्थान पर नए पौधे लगाने की स्टर्लिंग द्वारा गारंटी नहीं दी जाती है।

• निरीक्षण करने वाला एजेंट आवश्यकताओं को लगातार और निष्पक्ष रूप से लागू करने का प्रयास करता है। आपके समुदाय के दिशा-निर्देशों में निर्धारित न्यूनतम मानकों के संबंध में सभी तत्वों पर विचार करने का प्रयास किया जाता है।
• आपकी संपत्ति के अलावा अन्य संपत्तियों पर किए गए निरीक्षण पर चर्चा नहीं की जाएगी।

• विस्तार पर विचार मामला-दर-मामला आधार पर किया जा सकता है।
• विस्तार के लिए अनुरोध करने हेतु स्टर्लिंग के मौसमी विभाग से संपर्क करें।

• निर्धारित समय सीमा के भीतर न्यूनतम आवश्यकताएं पूरी न करने पर आपकी जमा राशि जब्त कर ली जाएगी।

• बाड़ लगाने को डेवलपर द्वारा समुदाय में पहले से स्थापित बाड़ लगाने की शैली के समान डिजाइन और रंग का होने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।
• आपके भूदृश्य निरीक्षण से पहले बाड़ लगाने का काम पूरा होना आवश्यक नहीं है, तथापि यदि निरीक्षण से पहले यह मौजूद है, तो इसे डेवलपर द्वारा अनुमोदित रंग में रंगने की आवश्यकता हो सकती है।
• अधिक जानकारी के लिए अपने समुदाय के दिशानिर्देश देखें।

• आपको सुरक्षा जमा राशि की वापसी कानूनी रूप से स्वीकृत करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।
• जमा राशि जारी करने से पहले आपको निम्नलिखित जानकारी देनी होगी:
  • शीर्षक - घर में पंजीकृत अद्यतन नामों को दर्शाता है।
  • हस्ताक्षरित जमा रिलीज पत्र - यह पत्र आपके नियुक्त समापन वकील द्वारा तैयार किया जा सकता है। इसमें यह दर्शाया जाना चाहिए कि विक्रेता आपको जमा राशि वापसी की रिहाई का समर्थन करते हैं, और यह उनके द्वारा दिनांकित और हस्ताक्षरित होना चाहिए।

• कृपया ईमेल द्वारा हमारी मौसमी ग्राहक सेवा टीम से संपर्क करें: customerseasonal@sterlingedmonton.com
• हमारे व्यस्ततम सीज़न के दौरान उच्च मात्रा के कारण टर्नअराउंड समय बढ़ सकता है, हम आपसे धैर्य रखने का अनुरोध करते हैं तथा उसकी सराहना करते हैं।