अपना पहला घर खरीदने के चरण

आप क्या वहन कर सकते हैं?

निर्माण शुरू करने से पहले, आपको यह जानना होगा कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। एक बंधक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने से आपको पता चल जाएगा कि आप अपने बैंक या बंधक ऋणदाता से कितना उधार ले सकते हैं, ताकि आप अपना बजट सही ढंग से निर्धारित कर सकें और सड़क के नीचे किसी भी तरह के वित्तीय आश्चर्य से बच सकें।



अपना बजट निर्धारित करें

एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो समय आ गया है कि आप अपना बजट निर्धारित करें। स्वाभाविक रूप से, यह एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में भिन्न होगा, और यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक बार जब आप अपना घर खरीद लेंगे तो अतिरिक्त समापन लागतें होंगी। 



अपना क्रेडिट स्कोर जानें

आपका क्रेडिट स्कोर यह निर्धारित करने में बेहद महत्वपूर्ण है कि आपका बंधक ऋणदाता आपको कितना ऋण देने को तैयार है। आदर्श रूप से, आपको बंधक की तलाश शुरू करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को जितना संभव हो उतना ऊंचा प्राप्त करने पर काम करना चाहिए, जिसमें जितना संभव हो सके अपने कर्ज को कम करना शामिल है। 



अतिरिक्त लागत के लिए बजट

घर की लागत और समापन लागत ही एकमात्र ऐसी चीजें नहीं हैं जिनके लिए आपको बजट बनाना होगा - आपको कुछ अतिरिक्त बजट मदों के बारे में भी पता होना चाहिए। उनमें से कुछ एक बार की लागतें हैं और कुछ निरंतर हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास उन्हें कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह है और एक आपातकालीन निधि स्थापित करने पर विचार करें। 



इस बारे में सोचें कि आपको क्या चाहिए

इससे पहले कि आप किसी समुदाय की तलाश शुरू करें, आपको पता होना चाहिए कि आप अपने पड़ोस से क्या चाहते हैं। क्या आपको काम के करीब होने की ज़रूरत है? क्या आपके बच्चों के स्कूल के करीब रहने से आपका जीवन आसान हो जाएगा? क्या आप उपनगरों की शांति और शांति की तलाश कर रहे हैं, या हरे भरे स्थान की तलाश कर रहे हैं?



देखें कि क्या उपलब्ध है

एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप क्या खोज रहे हैं, तो रहने के लिए एक समुदाय चुनते समय आपको सबसे पहले यह देखना चाहिए कि आपका चुना हुआ बिल्डर वर्तमान में किन क्षेत्रों में निर्माण कर रहा है। 



सुविधाओं पर विचार करें

अलग-अलग पड़ोस में अलग-अलग सुविधाएं और सेवाएं दी जाएंगी, इसलिए यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आपकी जीवनशैली के लिए कौन सी सुविधाएं आवश्यक हैं। दुकानों या सेवाओं का आप अक्सर अपने दरवाजे पर ही उपयोग करते हैं, यह एक बड़ा लाभ हो सकता है। 



उपलब्ध मॉडल और तल योजनाओं की जाँच करें

अब जब आप जानते हैं कि आप कहाँ रहना चाहते हैं, तो यह समय घर के बारे में सोचने का है। स्टर्लिंग में, हम सभी आवश्यकताओं के लिए मॉडलों और फर्श योजनाओं की एक विशाल श्रृंखला का निर्माण करते हैं, इसलिए आपको कुछ ऐसा ढूंढना होगा जो आपके और आपकी जीवन शैली के लिए सही हो।

ऐसा डिज़ाइन चुनें जो आपके लिए सही हो

पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में, आपको शायद एक बहु-पीढ़ी वाले परिवार या एक संपत्ति निवेशक से अलग-अलग ज़रूरतें होंगी। जब आप शुरुआत कर रहे हों तो आप एक ऐसे घर के साथ समाप्त नहीं होना चाहते जो बहुत बड़ा या बहुत महंगा हो, इसलिए अपनी जरूरतों और जरूरतों पर ध्यान से विचार करें।

शर्तों से खुद को परिचित करें

एक बार जब आप अपना आदर्श घर पा लेते हैं, तो आपको वित्तपोषण के बारे में सोचना शुरू करना होगा, शुरू करने से पहले, कुछ ऐसे नियमों और अवधारणाओं से खुद को परिचित करना मददगार होता है, जिन पर आप चल सकते हैं। 



अपना डाउन पेमेंट ऑर्डर में प्राप्त करें

अपने घर के लिए वित्तपोषण का पहला चरण अपना डाउन पेमेंट देना है। आपको जो राशि चाहिए वह आपके घर की कीमत और आप कितना अग्रिम भुगतान करना चाहते हैं, इस पर निर्भर करती है - न्यूनतम राशि आपके घर की लागत का 5% है, लेकिन आप चाहें तो 10% या 20% भी डाउन पेमेंट कर सकते हैं।



पहली बार खरीदारों के लिए सहायता उपलब्ध है

ऐसे कई सरकारी कार्यक्रम उपलब्ध हैं जो पहली बार खरीदारों की मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, इसलिए इन्हें देखने के लिए विचार करें कि क्या वे आपके लिए सही हैं।



अपने बंधक ऋणदाता से बात करें

एक बार आपका डाउन पेमेंट ऑर्डर पर होने के बाद, बंधक अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करने के लिए अपने ऋणदाता से बात करने का समय आ गया है। इससे आपको पता चल जाएगा कि आप कितना उधार ले पाएंगे ताकि आप अपनी योजनाओं को अंतिम रूप दे सकें। 



अपने रंग और फिनिश चुनें

निर्माण के दौरान कुछ बिंदुओं पर, आप अपने घर के डिजाइन और लेआउट के बारे में कुछ निर्णय लेने में सक्षम होंगे। आप अपने घर का लुक चुनने के लिए हमारे कलर बोर्ड विज़ुअलाइज़र पर एक नज़र डाल सकते हैं, और आप हमारे डिज़ाइनक्यू वर्कशॉप में जाकर फ़िनिश और सजावट के विशाल चयन को ब्राउज़ करने में सक्षम होंगे, जैसे कि ब्लाइंड्स, ड्रेपरीज़ और वॉल फीचर्स। 



अपने ब्रांड-नए घर का निर्माण

एक बार जब वित्त का ध्यान रखा जाता है और डिजाइन विकल्प चुन लिए जाते हैं, तो निर्माण अंततः शुरू हो सकता है! एक नया घर बनाने की प्रक्रिया में कई महीने लग सकते हैं (विशेषकर एडमोंटन में, जहां सर्दियों का मौसम एक बड़ा कारक हो सकता है)।



अपने बंधक तक पहुंचना

आपके द्वारा चुने गए बंधक के प्रकार के आधार पर, निर्माण के दौरान कुछ मील के पत्थर पर आपके बिल्डर को कुछ निधियों तक पहुंच की आवश्यकता हो सकती है। बंधक बनाने और पूरा करने के अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपना शोध करते हैं जो आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है।
 


नियमित चेक-इन

जैसा कि आपका घर बनाया जा रहा है, आपका नया गृह सलाहकार आपको निर्माण की प्रगति, शेड्यूल वॉकथ्रू और वीडियो अपडेट प्रदान करने के लिए नियमित रूप से संपर्क में रहेगा ताकि आपको पता चल सके कि सब कुछ ट्रैक पर है।



अपनी चाल व्यवस्थित करें

एक बार निर्माण प्रक्रिया समाप्त हो जाने के बाद, आप अंदर जाने के लिए तैयार हैं! अगला कदम मूवर्स को व्यवस्थित करना और अपने बिल्कुल नए घर का आनंद लेना शुरू करना है। 



आपके अंदर चले जाने के बाद

एक बार जब आप अंदर चले जाते हैं, तो आपका गृह देखभाल विशेषज्ञ यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से संपर्क में रहेगा कि आप अपने नए घर से संतुष्ट हैं, और आप यह जानकर आराम कर पाएंगे कि आपका घर 10 वर्षों तक के लिए कवर किया जाएगा। कोई समस्या होने पर नया होम वारंट।