बंधक बीमा

बंधक बीमा क्या है?

जैसे ही आप अपना घर खरीदने के लिए तैयार होते हैं, आपको कई अतिरिक्त लागतों के बारे में सुनना शुरू हो जाएगा जो आपको अपने बंधक के हिस्से के रूप में चुकानी होंगी, जैसे कि बंधक बीमा। बंधक बीमा एक प्रकार का बीमा है जिसे कुछ उधारकर्ताओं को ले जाना होता है। यदि आप बंधक पर चूक करते हैं तो यह ऋणदाता के हितों की रक्षा करने में मदद करता है, ताकि वे अपने नुकसान की भरपाई कर सकें। बंधक बीमा के बारे में आपको जो कुछ जानने की आवश्यकता है उसे समझने में आपकी सहायता के लिए हमने इस पोस्ट को एक साथ रखा है।

क्या मुझे बंधक बीमा की आवश्यकता है?

आपका ऋणदाता आपको बताएगा कि उन्हें बंधक बीमा की आवश्यकता है या नहीं। ज्यादातर मामलों में, यदि आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से अधिक है, तो आपको बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं है; यदि आपके पास 20 प्रतिशत से कम डाउन पेमेंट है, तो आपको बंधक बीमा का भुगतान करना होगा।

यह उन लोगों के लिए एक प्रोत्साहन होना चाहिए जो उस 20 प्रतिशत अंक के करीब हैं। बंधक बीमा का भुगतान करने से बचने के लिए, आप उस अतिरिक्त पैसे को बचाने के लिए कुछ और महीनों तक इंतजार करना चाह सकते हैं, अपने आरआरएसपी से उधार लें। घर खरीदारों की योजना यदि आप पात्र हैं, या अपने घर की लागत कम करने का प्रयास करें ताकि आपका डाउन पेमेंट एक बड़ा प्रतिशत हो।

बंधक बीमा कैसे काम करता है?

बंधक बीमा की लागत उस राशि का एक निश्चित प्रतिशत है जो आपको अपने बंधक के लिए उधार लेने की आवश्यकता है। यह राशि आपके द्वारा निकाले जा रहे बंधक में जुड़ जाती है, और फिर कुल राशि आपके बंधक की अवधि के दौरान परिशोधित हो जाती है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि आप घर की लागत के लिए $300,000 उधार ले रहे थे, और बंधक बीमा की दर 2 प्रतिशत थी। इसका मतलब यह होगा कि बंधक बीमा की लागत $6,000 थी। आप इसे $300,000 में जोड़ देंगे, जिसका अर्थ है कि आपकी कुल बंधक राशि $306,000 है।

बंधक बीमा गृहस्वामियों के बीमा से किस प्रकार भिन्न है?

नए घर खरीदने वाले लोग कभी-कभी बंधक बीमा और गृहस्वामी बीमा को लेकर भ्रमित हो जाते हैं। बंधक बीमा बैंक को उस स्थिति में सुरक्षा प्रदान करता है जब आप ऋण का भुगतान नहीं करते हैं। गृहस्वामी बीमा आपके घर को नुकसान से बचाता है। आपको गृहस्वामी बीमा की आवश्यकता है, चाहे आपको बंधक बीमा की आवश्यकता हो या नहीं।

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक बीमा और शीर्षक बीमा एक ही बात नहीं है।

बंधक बीमा प्रदाता कौन चुनता है?

ऋणदाता वह है जो ज़रूरत पड़ने पर बीमा से लाभान्वित होता है, इसलिए ऋणदाता वह है जो बंधक बीमा प्रदाता को चुनता है। हालांकि, आप विभिन्न उधारदाताओं के साथ बंधक लागत की तुलना कर सकते हैं। यह संभव है कि एक अलग ऋणदाता कम लागत पर बीमा प्रदाता का चयन करे।

मैं बंधक बीमा के लिए कब आवेदन करूं?

यह कुछ ऐसा है जो ऋणदाता बंधक दस्तावेज तैयार करते समय करेगा। यह उस तारीख के बीच होता है जब आपके घर पर प्रस्ताव औपचारिक रूप से स्वीकार किया जाता है और जिस दिन आप समापन कागजात पर हस्ताक्षर करते हैं। आम तौर पर, बंधक आवेदन के लिए आवश्यक कुछ भी ऋणदाता को प्रदान करने के अलावा आपको कुछ खास नहीं करना पड़ता है।

बंधक बीमा कितना है?

बंधक बीमा आमतौर पर कुल बंधक के 1 से 4 प्रतिशत के बीच होता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने डाउन पेमेंट के लिए कितना पैसा डाल रहे हैं। जिनके पास 15 प्रतिशत से अधिक लेकिन 20 प्रतिशत से कम है, उन्हें बंधक बीमा के लिए सबसे कम दरें मिलेंगी। जिन लोगों के पास डाउन पेमेंट के लिए 5 से 10 प्रतिशत के बीच है, वे उच्चतम दरों का भुगतान करेंगे।

सौभाग्य से, यह प्रति माह आधार पर बहुत अधिक अतिरिक्त धन का अनुवाद नहीं करता है। ज्यादातर मामलों में, यह $ 100 प्रति माह से कम होगा। कई ऑनलाइन भी हैं बंधक कैलकुलेटर आप अपनी विशिष्ट दर का बेहतर विचार प्राप्त करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

क्या कुछ और जानना है?

हाँ। अब तक हम जो कुछ भी बात कर रहे हैं, वह मानता है कि आप एक मानक प्रकार की आय के साथ एक बंधक के लिए आवेदन कर रहे हैं, जैसे वेतन या प्रति घंटे की दर, और यह मानता है कि ऋणदाता आपके बंधक आवेदन को मंजूरी देगा, जो आम तौर पर आपको पिछले कई वर्षों से एक स्थिर आय प्राप्त करने की आवश्यकता है। स्वाभाविक रूप से, जो स्वरोजगार कर रहे हैं वे ऋणदाता के लिए एक उच्च जोखिम का प्रतिनिधित्व करते हैं। यदि आप गैर-पारंपरिक आय वाले बंधक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो ऋणदाता को आपको बंधक बीमा के लिए उच्च दर का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।

सबसे अच्छी बात यह है कि आप अपने बंधक ऋणदाता के साथ बैठकर यह पता करें कि आप अपनी विशेष स्थिति के लिए कितना भुगतान करेंगे। चूंकि हर किसी के पास अलग-अलग विवरण होते हैं, इसलिए इतनी छोटी पोस्ट में सामान्यीकृत सलाह देना मुश्किल है।

कई घर खरीदारों को अपने सपनों के घर में आने के लिए बंधक बीमा की आवश्यकता होती है, इसलिए यह कुछ ऐसा है जिसके लिए आपको योजना बनानी चाहिए। आप अपने डाउन पेमेंट के लिए 20 प्रतिशत से अधिक होने से बच सकते हैं, लेकिन आपको बंधक बीमा के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, आपको अपनी खरीदारी करने से रोकना चाहिए। यदि आपके अन्य सभी वित्त क्रम में हैं, और आप अपना घर खरीदने के लिए तैयार हैं, तो बंधक बीमा भुगतान करने के लिए एक छोटी सी कीमत है।

क्रेडिट स्कोर: वे मेरे बंधक को कैसे प्रभावित करते हैं?

बंधक की मांग करते समय, उधारदाताओं द्वारा विचार किए जाने वाले प्रमुख कारकों में से एक आपका है क्रेडिट स्कोर. यह संख्या, जो 300 से 850 तक होती है, भुगतान इतिहास और आपके ऋण की राशि जैसे कारकों को देखकर निर्धारित की जाती है। एक कम क्रेडिट स्कोर ऋणदाता को संकेत दे सकता है कि आप अपने ऋण पर चूक करने के लिए एक उच्च जोखिम वाले हैं, जिससे उन्हें कम अनुकूल शर्तों की पेशकश की जाती है या यहां तक ​​​​कि आपके आवेदन को पूरी तरह से अस्वीकार कर दिया जाता है। दूसरी ओर, एक उच्च क्रेडिट स्कोर आपको कम ब्याज दरों और अधिक आकर्षक ऋण विकल्पों तक पहुंच प्रदान कर सकता है। इसलिए, इसे सुधारने और बनाए रखने की दिशा में काम करना महत्वपूर्ण है अच्छा क्रेडिट स्कोर एक बंधक निकालने पर विचार करते समय। इसमें नियमित रूप से समय पर भुगतान करना और ऋण स्तरों को प्रबंधनीय रखना शामिल हो सकता है। अंततः, आपके क्रेडिट स्कोर का बंधक प्राप्त करने की सफलता और स्वयं ऋण की शर्तों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है। क्रेडिट स्कोर के बारे में अधिक जानने के लिए यहां क्लिक करें। 

CMHC परिवर्तनों को समझना

2020 में, जैसे ही दुनिया COVID-19 के प्रकोप के लिए जाग गई, इसके नकारात्मक परिणाम दुनिया भर में महसूस किए गए। भयंकर महामारी के दूरगामी प्रभावों से निपटने के लिए, कई संगठनों और व्यवसायों, बड़े और छोटे, ने मानव जीवन के साथ-साथ अर्थव्यवस्था को होने वाले भारी नुकसान को कम करने के लिए परिवर्तनों को लागू किया।

वित्तीय प्रभाव की बात करें तो, महामारी के जवाब में कनाडा बंधक और आवास निगम (सीएमएचसी) द्वारा 4 जून, 2020 को एक महत्वपूर्ण बदलाव की घोषणा की गई थी। इसने बंधक बीमा के लिए पात्रता मानदंडों में बदलाव या इसके हामीदारी मानदंडों को कड़ा करने की घोषणा की। CMHC बंधक परिवर्तन 1 जुलाई, 2020 से प्रभावी हुए।

यह कदम स्पष्ट रूप से शामिल सभी लोगों, सरकार, भविष्य के मकान मालिकों, करदाताओं और निश्चित रूप से आवास बाजार के लिए समग्र जोखिम को कम करने के प्रयास में बनाया गया था। यह कहना सुरक्षित है कि ये परिवर्तन आसन्न थे, यह देखते हुए कि कनाडा की अर्थव्यवस्था - बहुत कुछ अन्य अर्थव्यवस्थाओं की तरह - महामारी के कारण अनिश्चितता से निपटने की कोशिश कर रही थी।

इस लेख में, हम कवर करेंगे कि लंबी अवधि में आपके लिए इन सीएमएचसी बंधक परिवर्तनों का क्या अर्थ होगा, जो अब सीएमएचसी बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करता है, घर खरीदते समय क्रेडिट का महत्व, अपने क्रेडिट स्कोर को कैसे बढ़ावा दें, और अन्य बेहतरीन टिप्स कैसे एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए।

नए सीएमएचसी नियम क्या हैं?

नीचे दिए गए गिरवी नियमों में बदलाव के साथ, सीएमएचसी ने घर खरीदारों के लिए आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया है:

• बंधक बीमा प्राप्त करने के लिए आवश्यक क्रेडिट रेटिंग 600 से बढ़कर 680 अंक हो गई।

उच्चतर क्रेडिट स्कोर पात्रता का मतलब है कि बंधक बीमा को सुरक्षित करने में सक्षम होने के लिए खरीदारों को अब "अच्छी" क्रेडिट रेटिंग सीमा में होना चाहिए। तो ऐसे लोगों के लिए जिन्होंने अतीत में अपने ऋण का भुगतान करने के लिए संघर्ष किया है, नई क्रेडिट स्कोर आवश्यकता स्वाभाविक रूप से बीमित बंधक प्राप्त करने की उनकी क्षमता को प्रभावित करेगी। यह एक विशेष रूप से उल्लेखनीय बिंदु है जिसके दूरगामी प्रभाव हो सकते हैं क्योंकि पिछले साल महामारी फैलने के बाद से, कई लोगों ने अपनी नौकरी खो दी है और इसलिए समय पर अपने बिलों और ऋणों का भुगतान करने के लिए संघर्ष किया है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि किसी भागीदार के साथ बंधक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो दोनों में से एक आवेदक का स्कोर 680 या उससे अधिक होना चाहिए।

• हालांकि यह सीएमएचसी बंधक परिवर्तन बीमित बंधक के लिए योग्यता को प्रभावित नहीं करेगा, फिर भी इसका गहरा प्रभाव हो सकता है क्योंकि सीएमएचसी बीमाकृत बंधक घर खरीद के एक बड़े अनुपात के लिए खाते हैं। इसके अलावा, एक बीमाकृत बंधक का मतलब है कि आप केवल 5% डाउन पेमेंट के साथ घर खरीद सकते हैं, जबकि शुरुआत में घर की कीमत का 20% भुगतान करने के विपरीत।
• सकल ऋण सेवा अनुपात घटकर 35% (39% से) हो जाएगा।

इस सीएमएचसी बंधक परिवर्तन का मतलब है कि पहले के विपरीत, जब देनदार अपनी सकल आय का 39% आवास पर खर्च कर सकते थे, अब वे इसका केवल 35% घर खरीदने पर खर्च कर सकते हैं। पिछले वर्ष में कई श्रमिकों की आय के नुकसान को ध्यान में रखते हुए, नए नियम ने अधिकांश कनाडाई लोगों की बीमित बंधक को सुरक्षित करने की क्षमता को बढ़ा दिया है।

• कुल ऋण सेवा अनुपात घटकर 42% (44% से) हो जाएगा।

CMHC बंधक परिवर्तन के आलोक में, घर खरीदार अब अपनी आय का कुल 42% तक ही उधार ले सकते हैं, पहले की तुलना में जब वे अपनी सकल आय का 44% (सभी ऋणों सहित) तक उधार ले सकते थे। तो एक ऐसे व्यक्ति के लिए जिसके पास अन्य ऋण हैं, वे गृह बंधक पर जो राशि उधार ले सकते हैं वह स्वचालित रूप से कम हो जाएगी।

• ऋण या वित्तपोषित निधि डाउन पेमेंट के लिए स्वीकार्य नहीं होगी।

डाउन पेमेंट के लिए धन उधार लेने पर प्रतिबंध एक और महत्वपूर्ण कदम है जो किसी व्यक्ति की घर खरीदने की क्षमता को कम कर सकता है। अतीत की तुलना में, जब खरीदार केवल धन उधार लेकर घर खरीदने के लिए आवश्यक न्यूनतम डाउन पेमेंट करने में सक्षम थे, अब वे ऐसा करने में असमर्थ हैं।

सीएमएचसी बंधक परिवर्तन के अनुसार, डाउन पेमेंट केवल खरीदारों से ही आ सकता है, चाहे वह बचत के रूप में हो, परिवार के सदस्यों या रिश्तेदारों से सहायता (गैर-भुगतान योग्य उपहार), किसी अन्य संपत्ति की बिक्री से प्राप्त नकद या इक्विटी, सरकार अनुदान, या तरल संपत्ति से एकत्रित या उधार ली गई धनराशि। यह एक महत्वपूर्ण सीमा है क्योंकि अतीत में, खरीदार आमतौर पर डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक राशि इकट्ठा करने के लिए असुरक्षित व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड का उपयोग करते थे।

CMHC बंधक परिवर्तन आपके लिए क्या मायने रखता है?

यदि आप ऊपर बताए गए मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं, तो आप के साथ एक बीमित बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं CMHC 1 जुलाई के बाद। कहा जा रहा है, आप अभी भी बंधक बीमाकर्ता के साथ अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जेनवर्थ - जैसा कि उन्होंने संकेत दिया है कि वे बंधक बीमा पात्रता को सख्त करने के संदर्भ में सीएमएचसी बंधक नियम परिवर्तनों का पालन नहीं करेंगे।

जेनवर्थ एमआई कनाडा से आधिकारिक समाचार विज्ञप्ति

 यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप मानदंडों को पूरा करते हैं, लेकिन जानना चाहते हैं, यहां क्लिक करे आपके द्वारा योग्य बंधक की राशि का पता लगाने के लिए, अपने बंधक भुगतानों का अनुमान लगाएं, ब्याज दर में लॉक करें।

आप में से जो लोग सीएमएचसी बीमा से बचने के बारे में सोच रहे हैं, कृपया हमारे किसी विशेषज्ञ से संपर्क करें जो आपकी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करेगा जिसके आधार पर वे सही मार्गदर्शन दे सकेंगे। आप में से जो लोग सीएमएचसी बीमा के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, स्टर्लिंग एडमॉन्टन अगले भाग में कुछ त्वरित तथ्यों पर चर्चा करते हैं।

CMHC बंधक में कितना जोड़ता है?

भावी गृहस्वामियों द्वारा एक लोकप्रिय प्रश्न है, "एक बंधक पर सीएमएचसी बीमा कितना है?"। उत्तर वास्तव में ऋण-से-मूल्य अनुपात पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, 65% तक के ऋण-से-मूल्य के लिए, मानक खरीद प्रीमियम 0.60% है, 75% तक, यह 1.70% है, और इसी तरह। विभिन्न ऋण-से-मूल्य श्रेणियों और उनके प्रीमियम के लिए कृपया यहां देखें। तो, आपके सीएमएचसी बंधक बीमा की लागत वास्तव में आपके घर की खरीद मूल्य और ऋण-से-मूल्य प्रतिशत पर निर्भर करेगी। इसके अतिरिक्त प्रांतीय बिक्री कर लागू हो सकता है।

घर खरीदते समय क्रेडिट स्कोर का महत्व और अपना स्कोर जल्दी कैसे बढ़ाएं

बैंक किसी ऐसे व्यक्ति को लाखों डॉलर उधार नहीं देते जिसके बारे में उन्हें यकीन नहीं है कि वह पैसे वापस करेगा, इसलिए वे अपने निर्णय लेते समय क्रेडिट स्कोर को ध्यान से देखते हैं। आपके पास कितना कर्ज है, किस तरह का कर्ज है और आप अपने बिल समय पर चुकाते हैं या नहीं, इन सभी बातों के डेटा सहित आपका क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं को यह जानने का एक त्वरित स्नैपशॉट देता है कि आप कितने क्रेडिट योग्य हैं।

आपका क्रेडिट स्कोर आपके सपनों के घर में प्रवेश करने का आपका सुनहरा टिकट है, और यह आपके पहले बंधक के लिए आवेदन करने से बहुत पहले आपके स्कोर के बारे में सोचना शुरू कर देता है।

एक बंधक के लिए योग्यता

सबसे पहले, बैंक यह निर्धारित करने के लिए आपके स्कोर को देखता है कि वे आपको पैसे उधार देना चाहते हैं या नहीं। कम क्रेडिट स्कोर वाले लोग बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करेंगे। कटऑफ रेंज हर बैंक में अलग-अलग होती है, इसलिए अगर आपको एक बैंक ने ठुकरा दिया है, तो भी आपके पास दूसरे बैंक से गिरवी रखने का मौका है। हालांकि, आपको अपना बंधक प्राप्त करने से पहले कुछ साल क्रेडिट बनाने में खर्च करने की आवश्यकता हो सकती है।

कभी-कभी, आपका स्कोर कम होता है, इसलिए नहीं कि आपने बहुत सारी गलतियाँ की हैं, बल्कि इसलिए कि आपका कोई लंबा इतिहास नहीं है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से सच है जो कनाडा में नए हैं। हम इस बारे में बाद में और बात करेंगे, लेकिन अपेक्षाकृत तेज़ी से अपना स्कोर बनाना संभव है।

अपनी दर निर्धारित करना

शायद अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि बैंक आपके क्रेडिट स्कोर का उपयोग आपके बंधक पर आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर को निर्धारित करने के लिए करता है। केवल उत्कृष्ट क्रेडिट वाले ही कम स्कोर प्राप्त करेंगे जो आप विज्ञापित देखते हैं। अच्छे या औसत क्रेडिट वाले लोग प्रकाशित दरों से एक या दो प्रतिशत अधिक अंक का भुगतान कर सकते हैं।

इसका आपके लिए क्या मतलब है? यह बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार का घर खरीद रहे हैं, लेकिन ब्याज दर जितनी अधिक होगी, मासिक भुगतान उतना ही अधिक होगा। कई मामलों में, औसत क्रेडिट वाले लोगों को दी जाने वाली दरों के बीच अंतर का मतलब प्रति माह $100 या उससे अधिक का भुगतान हो सकता है। समय के साथ, इसके परिणामस्वरूप ब्याज में हजारों डॉलर अधिक का भुगतान करना पड़ता है।

अधिकांश बैंकों की क्रेडिट सीमाएँ होती हैं जिनका उपयोग वे दरें निर्धारित करने के लिए करते हैं। उदाहरण के लिए, वे 800 से अधिक क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को सर्वोत्तम दरें दे सकते हैं; जिनके स्कोर 700 और 800 के बीच थोड़े अधिक हैं; और जिनके स्कोर 600 और 700 के बीच हैं, वे और भी अधिक दर पर हैं। बैंक की श्रेणियों के साथ अपने स्कोर की तुलना करें। यदि आप बेहतर दर के लिए स्कोर कटऑफ के करीब हैं, तो आप एक बेहतर समग्र सौदा प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं यदि आप कुछ ही महीनों में उन अतिरिक्त अंकों से अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ा सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, यदि आपका स्कोर अलग-अलग क्रेडिट श्रेणियों का उपयोग करता है तो आपका स्कोर आपको किसी भिन्न बैंक में बेहतर दर के लिए योग्य बना सकता है।

जब कैश इज़ नॉट किंग

एक बात जो बहुत से लोगों को क्रेडिट स्कोर के बारे में भ्रमित करती है, वह यह है कि बड़ी खरीदारी के लिए बचत करना हमेशा सर्वोत्तम नहीं होता है। जो लोग हमेशा नकद भुगतान करते हैं, वे पा सकते हैं कि उनका क्रेडिट स्कोर कम है, क्योंकि क्रेडिट ब्यूरो के पास साख का निर्धारण करने के लिए पर्याप्त जानकारी नहीं है।

यदि यही कारण है कि आपका स्कोर कम है, तो आपको एक नए क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करना चाहिए, फिर इसे संयम से इस्तेमाल करना चाहिए, यह सुनिश्चित करते हुए कि हर महीने पूरी शेष राशि का भुगतान किया जाए। ऐसा करने में, आप दिखा रहे हैं कि आप ब्याज शुल्क में कोई पैसा चुकाए बिना क्रेडिट के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।

अपना स्कोर बढ़ाना

जैसे ही आप घर खरीदने के लिए तैयार होते हैं, आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपका क्रेडिट स्कोर जितना संभव हो उतना ऊंचा हो। यहां तक ​​​​कि अगर आपको तकनीकी रूप से स्कोर में सुधार करने की आवश्यकता नहीं है, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए कड़ी मेहनत करने की आवश्यकता है कि यह उतना ही ऊंचा रहे।

अपने स्कोर को बढ़ाने के लिए दो सबसे महत्वपूर्ण चीजें समय पर भुगतान करना और अपने किसी भी कर्ज का भुगतान करना है। स्कोर निर्धारित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले डेटा के 50 प्रतिशत से अधिक के लिए ये चीजें हैं। जितनी तेजी से आप अपने कर्ज का भुगतान करने में सक्षम हैं, उतनी ही बड़ी वृद्धि आपको अपने स्कोर में दिखाई देनी चाहिए। आपको किसी भी पुराने खाते को बंद करने से भी बचना चाहिए, क्योंकि इससे ऐसा प्रतीत हो सकता है कि आपके पास वास्तव में आपके पास जितना समय है उससे कम समय के लिए आपके पास क्रेडिट है और आपका स्कोर कम हो सकता है।

एक बार जब आपका कर्ज चुका दिया जाता है, तो यह भी बहुत महत्वपूर्ण है कि आप अपना क्रेडिट उपयोग अनुपात 30% से कम। इसका सीधा सा मतलब है कि उस राशि के तहत आपके पास अपनी सीमा के सापेक्ष ऋण की मात्रा को रखना है। उदाहरण के लिए, यदि आपके क्रेडिट कार्ड पर $1000 की सीमा है, तो अपने ऋण को $300 से कम रखने का लक्ष्य रखें। यह न केवल आपके स्वामित्व वाले प्रत्येक क्रेडिट कार्ड पर लागू होता है, बल्कि आपके सभी कार्डों की संयुक्त सीमा पर भी लागू होता है।

जब आप घर खरीदते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर महत्वपूर्ण होता है, लेकिन यह एकमात्र कारक नहीं है। आपके पास यह साबित करने के लिए आय होनी चाहिए कि आप भुगतान करने में सक्षम होंगे। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप कहाँ खड़े हैं, तो बंधक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने के बारे में ऋणदाता से बात करने का समय आ गया है। तब आपको पता चलेगा कि आपको किस प्रकार की दरें मिल सकती हैं और बैंक आपके घर के लिए आपको कितना उधार देने को तैयार है।

कुल मिलाकर, याद रखें कि CMHC बंधक परिवर्तनों की परवाह किए बिना, उच्च क्रेडिट स्कोर बनाए रखना, अपने ऋण को न्यूनतम रखना, और अपने कुल बंधक को कम करने के लिए डाउन पेमेंट के लिए यथासंभव बचत करना हमेशा एक अच्छा वित्तीय अभ्यास है। उस ने कहा, विशेष रूप से यदि आप एक बीमित बंधक के लिए आवेदन करने के इच्छुक हैं, तो स्वाभाविक रूप से सीएमएचसी बंधक परिवर्तन आप पर लागू होंगे, जिसका अर्थ है कि आपको लंबी अवधि के लिए अपने वित्त को प्राप्त करने के लिए उल्लिखित युक्तियों के बारे में अधिक सावधान रहने की आवश्यकता है।