यदि आप एक घर खरीद रहे हैं, तो आपको एक डाउन पेमेंट सुरक्षित करना होगा। लेकिन डाउन पेमेंट क्या है, और आपको कितना कम करने की उम्मीद करनी चाहिए?
डाउन पेमेंट क्या है?
यदि आप अपने पीछे किराए पर देने के लिए तैयार हैं और अपना हाथ आजमाएं घर खरीदना, एक अच्छा पहला कदम डाउन पेमेंट के लिए बचत करना है। लेकिन आपको कितने पैसे चाहिए? आप डाउन पेमेंट के लिए कैसे बचत कर सकते हैं? आपको डाउन पेमेंट की बिल्कुल भी आवश्यकता क्यों है?
एक घर पर एक डाउन पेमेंट वह नकद है जो खरीदार एक अचल संपत्ति लेनदेन और अन्य बड़ी खरीद में अग्रिम भुगतान करता है। डाउन पेमेंट आमतौर पर खरीद मूल्य का एक प्रतिशत होता है और प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति के लिए 3% से लेकर 20% तक हो सकता है।
आवश्यक डाउन पेमेंट आमतौर पर द्वारा निर्धारित किया जाता है बंधक का प्रकार आप चुनते हैं, लेकिन आपकी वित्तीय स्थिति और आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीद रहे हैं (चाहे वह आपका प्राथमिक निवास हो या कोई) निवेश सम्पत्ति, उदाहरण के लिए)।
मुझे डाउन पेमेंट के लिए कितना चाहिए?
आपको डाउन पेमेंट के लिए कितनी राशि की आवश्यकता है, यह आमतौर पर पहला प्रश्न होता है नए घर खरीदार जब डाउन पेमेंट की बात आती है। निश्चित रूप से, आपके द्वारा खरीदे जा रहे घर के मूल्य के आधार पर सटीक राशि अलग-अलग होगी, लेकिन इसकी गणना करना आसान है।
न्यूनतम राशि जो आप नीचे रख सकते हैं वह घर के मूल्य का 5% है, जब तक कि घर की लागत $500,000 या उससे कम है। यदि घर की लागत $500,000 से अधिक है, तो आपको न्यूनतम भुगतान करने की आवश्यकता होगी पहले $5 पर 500,000% और शेष राशि पर 10%। इसलिए उदाहरण के लिए, यदि आपके घर की कीमत $600,000 है तो न्यूनतम डाउन पेमेंट होगा:
- $ 5 = $ 500,00 का 25,000%
- $ 10 = $ 100,000 का 10,000%
- कुल न्यूनतम डाउन पेमेंट = $35,000
अच्छी खबर यह है कि हर बजट में फिट होने के लिए कई तरह के नए घर विकल्प उपलब्ध हैं। अधिकांश एडमोंटन क्षेत्र में नए घर मोटे तौर पर $300-500K के बीच है, इसलिए संभवतः आपको अतिरिक्त डाउन पेमेंट राशि का भुगतान करने के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी।
हालांकि यह कम से कम संभव राशि को नीचे रखने के लिए आकर्षक लग सकता है, विशेष रूप से पहली बार खरीदार के लिए, आपको पता होना चाहिए कि इस पद्धति में कमियां भी हैं। यदि आप 20% से कम डालते हैं, तो आपके ऋणदाता को ऋण पर चूक होने की स्थिति में उन्हें बचाने के लिए बंधक ऋण बीमा के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होगी। इसका मतलब यह है कि जब आप अपने अग्रिम भुगतान के लिए कम भुगतान करेंगे, तो आपका मासिक बंधक भुगतान अधिक होगा क्योंकि आपकी बंधक ऋण राशि अधिक है।
आपके डाउन पेमेंट की योजना बनाने में मदद के लिए कई ऑनलाइन संसाधन उपलब्ध हैं, जैसे डाउन पेमेंट कैलकुलेटर।
आपके डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के टिप्स
यदि आपके पास पहले से डाउन पेमेंट के लिए अलग से पैसा नहीं है, तो कुछ चीजें हैं जो आप बचत प्रक्रिया को तेज करने के लिए कर सकते हैं। यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:
किसी भी कर्ज का भुगतान करें
नया निवेश करते समय एक साफ स्लेट के साथ शुरुआत करना बेहतर है। आपका पहला कदम किसी भी क्रेडिट कार्ड या छात्र ऋण का भुगतान करना चाहिए। आपके लिए एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने और सर्वोत्तम दर प्राप्त करने के लिए, आपके पास जितना कम उपभोक्ता ऋण होगा, उतना ही बेहतर होगा।
अपने फंड को प्राथमिकता दें
अगर घर के लिए बचत करना एक बड़ी प्राथमिकता है, तो आपको इसे अपना नंबर एक लक्ष्य बनाना होगा। जब तक यह आवश्यक न हो, हर बार जब आप खर्च करने वाले हों, तो अपने आप से पूछें "क्या यह घर खरीदने से ज्यादा महत्वपूर्ण है?"।
उदाहरण के लिए, आप अपने आप से पूछकर छोटी शुरुआत कर सकते हैं कि क्या आपको वास्तव में सुबह काम करने के रास्ते में उस डबल-डबल की आवश्यकता है। या, बड़े पैमाने पर, यदि आप काम के करीब रहते हैं या आपके पास पारगमन की सुविधा है, तो क्या आपको वास्तव में गाड़ी चलाने की ज़रूरत है? अल्बर्टा में यहां वाहन रखने की औसत वार्षिक लागत 9000 डॉलर प्रति वर्ष तक पहुंच सकती है। उस पैसे को लेने और इसे एक नए घर की लागत में लगाने की कल्पना करें।
मन के सही फ्रेम के साथ कटौती करना और अपने लक्ष्य को परिप्रेक्ष्य में रखना आसान है।
बजट बनाएं
क्या आपने पहले खुद को भुगतान करने की अवधारणा के बारे में सुना है? मूल रूप से, विचार यह है कि प्रत्येक वेतन दिवस पर अपनी आय का 10% अलग रखना है। इस तरह, आप किसी और चीज़ पर खर्च करने से पहले बचत करना प्राथमिकता बना रहे हैं। अपने बिलों में कटौती करने के लिए, एक नया सेल फोन प्रदाता या कम कीमत वाले सुपरमार्केट में खरीदारी करने पर विचार करें। यह देखने के लिए कि आप वास्तव में अपना पैसा कहाँ खर्च करते हैं, अपने बैंक स्टेटमेंट देखें। वहाँ से, आप एक यथार्थवादी मासिक बजट बना सकते हैं।
कर-मुक्त बचत खाते का उपयोग करें
जब आप बचत कर रहे हों, तो अपने पैसे को अलग रखने की कोशिश करें कर-मुक्त बचत खाता. इस तरह, आपका पैसा बढ़ सकता है और आपको बचत करते हुए उस पर आयकर का भुगतान करने की चिंता नहीं करनी पड़ेगी। हालाँकि, योगदान की सीमाएँ हैं, इसलिए इसे पढ़ना एक अच्छा विचार है टीएफएसए कार्यक्रम कैसे काम करता है.
कार्यक्रम जो आपकी मदद कर सकते हैं
आपके डाउन पेमेंट में मदद के लिए कई कार्यक्रम भी उपलब्ध हैं, खासकर यदि आप पहली बार खरीदार हैं।
फर्स्ट-टाइम होम बायर्स टैक्स क्रेडिट - RRSP
कुछ मामलों में, पहली बार घर खरीदने वालों को घर के लिए अर्हता प्राप्त करने के बाद गैर-वापसीयोग्य कर क्रेडिट मिल सकता है। इसकी गणना वर्ष के लिए सबसे कम व्यक्तिगत आयकर दर लेकर और इसे $5000 से गुणा करके की जाती है। वर्तमान दरों के साथ, यह आम तौर पर $750 की छूट देता है और आपको समापन लागत और भूमि हस्तांतरण कर जैसे अतिरिक्त खर्चों की वसूली में मदद करेगा।
गृह खरीदार की योजना
गृह खरीदारों की योजना एक सरकार द्वारा जारी योजना है जो आपको निम्न करने की अनुमति देती है अपने आरआरएसपी से $25,000 तक कर-मुक्त उधार लें. इसके लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास पिछले 5 वर्षों में घर नहीं हो सकता है। इसके बारे में सबसे बड़ी बात यह है कि आपके आरआरएसपी ऋण का भुगतान करने के लिए आपके पास 15 साल तक का समय है।
पहली बार होमबॉयर प्रोत्साहन
पहली बार होमबॉयर प्रोत्साहन एक नया सरकारी कार्यक्रम है जो ऋण के रूप में डाउनपेमेंट के लिए आपके घर की लागत का 5 या 10% प्रदान करता है। जब आप घर बेचते हैं, या 25 साल की खिड़की के भीतर आप इसे वापस भुगतान करेंगे।
ध्यान रखें कि यदि आप अपना घर बेचते समय ऋण चुकाते हैं, तो आप मूल राशि के बजाय अपने घर के मूल्य के प्रतिशत का भुगतान करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर की कीमत $500,000 है और आप इस कार्यक्रम के तहत 5% उधार लेते हैं, तो आपको अपने डाउन पेमेंट के लिए $ 25,000 प्राप्त होंगे। यदि आप बाद में $550,000 में घर बेचते हैं, तो पुनर्भुगतान अभी भी 5%, या $27,500 होगा।
कुछ और अपरंपरागत तरीके जिन्हें आप एक्सप्लोर करना चाहेंगे वे हैं:
- उपहार स्वरूप डाउन पेमेंट - एक नए अप्रवासी के रूप में, ऋणदाता समझते हैं कि आपके पास घर पर अपने निकटतम परिवार के पास डाउन पेमेंट बचत हो सकती है। ऐसे ग्राहकों के लिए इसे आसान बनाने के लिए कुछ ऋणदाता उपहार स्वरूप डाउन पेमेंट कार्यक्रम प्रदान करते हैं।
- बैंक ऋण - कुछ ऋणदाता फ्लेक्स डाउन कार्यक्रम के तहत डाउन पेमेंट (आपकी पात्रता के आधार पर) के लिए ऋण देंगे।
अगर आप निकट भविष्य में घर के लिए डाउन पेमेंट करने की उम्मीद कर रहे हैं, तो ऊपर दिए गए सुझावों पर ध्यान देना सुनिश्चित करें। ये न केवल डाउन पेमेंट प्रक्रिया को आसान बनाएंगे, बल्कि ये निश्चित रूप से आपको अपने सपनों का घर आपकी कल्पना से भी जल्दी खरीदने में मदद करेंगे।
क्या मैं डाउन पेमेंट उधार ले सकता हूं?
आजकल ऋण की आसान उपलब्धता के कारण, खरीदारी करने के लिए बड़ी मात्रा में धन बचाना दुर्लभ है। अधिकांश लोगों के लिए, इस नियम का एक अपवाद घर पर डाउन पेमेंट है। आप अपने डाउन पेमेंट के लिए चाहे जिस तरह से भी पैसे उधार लें, इससे आपका कर्ज का बोझ बढ़ेगा। आपको अपने बंधक भुगतान के साथ-साथ इस ऋण पर मासिक भुगतान करना होगा। इससे आपके द्वारा अपने घर के लिए उधार ली जा सकने वाली राशि कम हो जाती है। कुछ तरीके हैं जिनसे आप अपना डाउन पेमेंट उधार ले सकते हैं, जैसे कि होम इक्विटी लोन और लाइन ऑफ क्रेडिट या अपने RRSP का उपयोग करना। अपना डाउन पेमेंट उधार लेने के बारे में अधिक जानने के लिए यहाँ क्लिक करें।
स्टर्लिंग होम्स आपके डाउन पेमेंट में आपकी कैसे मदद कर सकता है
न्यूनतम ब्याज दर - गारंटीड
अधिकांश वित्तीय संस्थानों के साथ स्टर्लिंग होम्स की क्रय शक्ति और उत्तोलन के कारण, हम आपको बेहतर ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं। आइए हम आपकी ओर से ब्याज दर पर बातचीत करें।
क्या आप पहले से स्वीकृत हैं? हमें अपनी सर्वश्रेष्ठ दर लाओ और हम इसे हरा देंगे, गारंटीकृत। स्टर्लिंग होम्स आपको आपके नए घर की खरीद के लिए न्यूनतम दर की गारंटी देता है। हम गारंटी देते हैं कि आपको कहीं और कम बंधक ब्याज दर नहीं मिलेगी!
डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम
हम आपको न्यूनतम 5% डाउन पेमेंट प्राप्त करने के लिए एक योजना बनाने में मदद करेंगे, आपकी $1,000 जमा राशि के साथ आपकी घर की खरीद को सुरक्षित करेंगे, एक बंधक के पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने के लिए एक वित्त भागीदार से मिलेंगे।
ऋण पुनर्गठन कार्यक्रम
स्टर्लिंग होम्स कई क्रेडिट रीस्ट्रक्चरिंग विकल्पों के माध्यम से मॉर्गेज योग्यता राशि बढ़ाने में सहायता कर सकता है। हमारे पास ऐसे ऋणदाता हैं जिनके पास अद्भुत ऋण समेकन उत्पाद हैं जो आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाएंगे और आपके मासिक भुगतान को कम करेंगे