ਕੀ ਹੁਣ ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੈ?
ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹਾਲੀਆ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ। ਤਾਂ ਕੀ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੁਣ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੈ? ਇਹ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਹੈ ਜੋ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪੁੱਛ ਰਹੇ ਹਨ. ਪਰ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਸਮੇਤ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਹੁਣ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਅਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕੁਝ ਹੋਰ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰਾਂਗੇ।
ਇਸ ਲੇਖ ਦਾ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਰੀਕੈਪ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ? ਹਾਈਲਾਈਟਸ ਦੇਖਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਵੀਡੀਓ ਨੂੰ ਦੇਖੋ!
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਹੁਣ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਹਾਲਾਂਕਿ ਆਰਥਿਕਤਾ ਇਸ ਸਮੇਂ ਥੋੜੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਕੁਝ ਕਾਰਨ ਹਨ ਕਿ ਹੁਣ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਕਿਉਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਰੁਝਾਨ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ ਸਮੇਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਅਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਸਿਰੇ 'ਤੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ-ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਮੁੜਨ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਜੋ ਅਸੀਂ ਉੱਪਰ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੱਧਰ, ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦਰ, ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵੀ ਹਨ - ਇਹ ਸਾਰੇ ਉਹ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਸਵਾਲ ਹਨ।
ਐਡਮਿੰਟਨ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਧ ਰਹੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਇਹ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਥਾਨਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ
ਵਿਚਾਰਨ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲ ਹੈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ, ਐਡਮੰਟਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੁਝਾਨ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੀਮਤਾਂ ਘਟ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਸਤੂਆਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਘਰ ਹਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਵਧੇਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਘਰ ਇੱਕ ਸੌਦਾ ਹੈ। ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਕੁਝ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੌਦਾ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕੁਝ: ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਸਥਿਰ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਵਧੀਆ ਹੈ।
ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ
ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਇਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਪਲਾਈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜੇਕਰ ਬਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮੰਡੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਵਧੇਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਘਰ 'ਤੇ ਵਧੀਆ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਘਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੇਠਾਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਵਸਤੂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਸਤੂਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਤੇ ਹਾਂ, ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਪੁੱਛਣ ਲਈ ਕੁਝ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੋਣਗੇ:
- ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਕੀ ਹਨ?
- ਅੱਜ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲ ਰਹੀ ਹੈ?
- ਕੀ ਇਸ ਸਮੇਂ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹਨ?
- ਲੋਕ ਘਰ ਕਿਉਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ?
- ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ/ਤਿਮਾਹੀ/ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ?
- ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲ ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ? ਕੀ ਘਰ ਮੰਗਣ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂ ਘੱਟ ਲਈ ਵਿਕ ਰਹੇ ਹਨ?
ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ ਚੰਗੀ ਕੀਮਤ ਅਦਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਗੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਚੰਗੀ ਸਮਝ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਖ: ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਕੀ ਹੈ?
ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ
ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀ ਘਾਟ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। Scotiabank ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਲਬਰਟਾ ਕਰੇਗਾ 138,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਪ੍ਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ।
ਬਿਲਡਰ ਪਰਮਿਟਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਆਬਾਦੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਉਂਦੀ ਰਹੇਗੀ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਰਹੇਗੀ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਵਾਧਾ ਦਰ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਬਣੀ ਹੈ।
ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ
ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਯਮ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਅਕਤੂਬਰ 2022 ਤੱਕ, ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਨੀਤੀਗਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਰ 5.45% ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸੰਖਿਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਦਰ ਹੈ।
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਾ ਚਾਰਟ ਜਨਵਰੀ 1975 ਤੋਂ ਅਕਤੂਬਰ 2022 ਤੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੇਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਸਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਾਈਮ ਦਰ (ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਨੀਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਖ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ) ਅਜੇ ਵੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਔਸਤ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਰੇਂਜ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 15 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ.
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਤਸੁਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਬਿੰਦੂ ਸਤੰਬਰ 1981 ਹੈ, 22.75% ਦੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਰ ਨਾਲ!
ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦਰ ਮੌਰਟਗੇਜ ਸਮੇਤ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5.45% ਉੱਚ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇਸ ਸਦੀ ਦੇ ਕੁਝ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ।
ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਧਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਅਗਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੁਝਾਨ ਹੋਣ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ. ਮੌਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿਣਗੀਆਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੌਲੀ ਰਫਤਾਰ ਨਾਲ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰ 2.70% (ਮਾਰਚ 2022) ਤੋਂ 5.45% (ਅਕਤੂਬਰ 2022) ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਤੁਸੀਂ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਬਨਾਮ ਹੁਣ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ
ਆਉ ਦੇਖੀਏ ਕਿ ਹੁਣੇ ਖਰੀਦਣਾ ਬਨਾਮ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣਾ ਕਿਵੇਂ ਚੱਲੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਉੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋ:
ਤਣਾਅ ਟੈਸਟ
ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਤਣਾਅ ਦਾ ਟੈਸਟ ਹੈ। ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਵਧੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਕਰੈਸ਼ਾਂ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਲਈ ਇੱਕ ਤਣਾਅ ਟੈਸਟ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ। ਇਹ ਤਣਾਅ ਜਾਂਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਬਲ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰ ਲਵੇਗੀ, ਪਰ ਕਦੇ ਵੀ ਕਰੈਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਗ੍ਰਾਫ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰਾਂ ਦੀ ਦਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਵੇਖਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤਣਾਅ ਦੇ ਟੈਸਟ ਨੇ ਕਿੰਨਾ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸੁਧਾਰ (ਜਾਂ "ਡਿਪ") ਉਹ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੌਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੈ।
ਤਣਾਅ ਦੀ ਜਾਂਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੈ। ਹੁਣ, ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਉੱਚ-ਅਨੁਪਾਤ ਮੌਰਗੇਜ (20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ) 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਸੀ ਪਰ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸਨੂੰ ਸਾਰੇ ਮੌਰਗੇਜਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਇਹ ਦੇਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡੀ ਦਰ ਵਧਦੀ ਹੈ।
ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਉੱਚੀ ਦਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਦ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਸੁਪਰਡੈਂਟ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ (OSFI), ਇੱਕ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀ ਨੇ 2021 ਵਿੱਚ ਤਣਾਅ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਯੋਗਤਾ ਦਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਜਿਸਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਦਰ 5.25% ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਤਣਾਅ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੱਧਰ ਅਤੇ ਆਬਾਦੀ ਵਾਧਾ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਖੇਤਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿਣਗੀਆਂ।
ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਆਬਾਦੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੂਚਕ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿਣਗੀਆਂ।
ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੱਧਰ ਰਿਕਾਰਡ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਨ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2024 ਤੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਬਣੇ ਰਹਿਣਗੇ। ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੱਧਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ, ਕੈਨੇਡਾ ਹੁਣ ਹਰ ਸਾਲ 430,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦਾ ਸੁਆਗਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਟੀਚੇ ਅਰਥਚਾਰੇ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨਾ, ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਜੋੜਨਾ ਅਤੇ ਸ਼ਰਨਾਰਥੀਆਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੱਧਰ ਰਿਕਾਰਡ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਨ? ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਯੋਜਨਾ 430,00 ਤੋਂ 2022 ਤੱਕ 2024 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦਾ ਸੁਆਗਤ ਕਰਨ ਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 1900 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਵਿਰੋਧੀ ਹਨ। ਇਹ ਹੁਣ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਚੰਗਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦੀ ਬਹੁਤ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਅਲਬਰਟਾ ਬਾਰੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, 2022 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ, ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਪ੍ਰਵਾਸ 16,510 ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ 2,919 ਦੀ ਉਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇਹ 2021 ਸੀ। ਇਹ 465.6% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਅਤੇ 11,159 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁੱਧ ਅੰਤਰ-ਸੂਬਾਈ ਪ੍ਰਵਾਸ 2022 ਸੀ। ਆਬਾਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ - ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ 2.23% - ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ।
ਅਲਬਰਟਾ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਹੈ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ 1.5 ਅਤੇ 2022 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ 2046% ਦੀ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਲਗਭਗ 6.4 ਲੱਖ ਵਾਧੂ ਵਸਨੀਕ ਅਤੇ ਆਬਾਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਲਗਭਗ 80 ਮਿਲੀਅਨ ਹੋ ਜਾਣਾ। ਇਸ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਗਭਗ XNUMX% ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਐਡਮਿੰਟਨ-ਕੈਲਗਰੀ ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਨ।
ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਖ: ਐਡਮੰਟਨ ਬਨਾਮ ਕੈਲਗਰੀ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੱਥੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ
ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਇਹ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹੁਣ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਕਿਹੜੇ ਵੱਡੇ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਐਡਮੰਟਨ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸਥਾਨ ਹੈ। ਵੈਨਕੂਵਰ ਅਤੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਐਡਮੰਟਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਪਰਿਵਾਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਣਗੇ ਅਤੇ ਇਹ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਗੇ।
ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਨਵਾਂ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਮੁਕਾਬਲਾ। ਆਖਰੀ ਚੀਜ਼ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਉਹ ਹੈ ਇੱਕ ਬੋਲੀ ਦੀ ਲੜਾਈ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣਾ.
ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਤੰਬਰ 2022 ਤੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ, ਮੁੱਖ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਹੈ:
| ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਤੋਂ ਨੀਵੇਂ ਤੱਕ ਦਰਜਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ | |
| ਵੈਨਕੂਵਰ | $1,155,300 |
| ਟੋਰੰਟੋ | $1,110,700 |
| ਆਟਵਾ | $643,900 |
| ਕੈਲ੍ਗਰੀ | $516,400 |
| ਆਟਵਾ | $511,400 |
| ਵਿਨਿਪਗ | $339,900 |
| ਐਡਮੰਟਨ | $382,200 |
| Regina | $322,100 |
| ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਔਸਤ | $640,479 |
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਐਡਮੰਟਨ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ ਦਾ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਹੈ। ਐਡਮੰਟਨ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਨ।
ਜੌਬ ਮਾਰਕੀਟ
ਅਪ੍ਰੈਲ 2022 ਵਿੱਚ ਅਲਬਰਟਾ ਦੀ ਬੇਰੋਜ਼ਗਾਰੀ ਦਰ 2015 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੀ। ਸਾਡੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆਉਣ ਲਈ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਬੁਜ਼ਵਰਡ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਕਿਸੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਵਧੇਰੇ ਲੋਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭਰਨ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੈਰੀਅਰ ਵਿੱਚ ਤਰੱਕੀ ਦੀ ਅਪੀਲ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਹਰ ਕੋਈ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ! ਲੋਕ ਹਨ ਸਾਰੇ ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਲਬਰਟਾ ਆਉਣ ਲਈ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਰਹਿਣ ਲਈ ਕਿਤੇ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ।
ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਇੱਥੇ ਆਉਣ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਵੇਂ ਬਿਲਡ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਖੋਹ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਠੋਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਨ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਚੋਟੀ ਦੇ ਡਾਲਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਘਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਅਤੇ ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਵਧਦੀ ਮੰਗ.
ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਪੱਖ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਉਲਟ, ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਮੁੱਲ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਇੱਕ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਬੱਚਤ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕਰਨ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਪੇਂਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਰਸੋਈ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ! ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਰਹਿਮ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਬੇਸ਼ੱਕ, ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕੁਝ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਹਨ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ। ਇਹ ਮਹਿੰਗਾ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਕ ਹੋਰ ਨਨੁਕਸਾਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੰਨੀ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਜਾਣ ਦੀ ਲਚਕਤਾ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜਿੰਨੀ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ। ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੰਮ ਲਈ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜਾਂ ਆਕਾਰ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਵੇਚਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਐਡਮੰਟਨ ਦੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹਨਾਂ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜਾ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਕੀ ਹੈ?
ਇਕ ਹੋਰ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਹੈ। ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ? ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਵੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਅਸੰਗਤ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮਾੜਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੋਗੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੇ।
ਆਪਣੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ। ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਸਾਫ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਵੀ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ। ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਜਟ ਹੈ? ਤੁਹਾਡਾ ਕੀ ਹਾਲ - ਚਾਲ ਆ ਤੁਹਾਡੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ? ਜੇ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਕੁਝ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ) ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਹੈਰਾਨ ਹੋਵੋਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਬਚਾ ਸਕੋਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ।
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਕੁ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਇੱਕ ਘਰ 'ਤੇ ਥੱਲੇ ਪਾ? ਇਹ ਚੋਟੀ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ 5% ਹੈ ਪਰ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁਢਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
- ਜੇਕਰ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ $500K ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10% ਹੈ
- ਫੰਡ ਨਿੱਜੀ ਹਨ (ਤੋਹਫ਼ੇ ਅਪਵਾਦ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋ ਉਹਨਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ)
ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਇਸ ਬੀਮੇ ਦਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ
ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ, ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਰਕਮ, ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ (HBP) ਅਤੇ ਦ GST/HST ਹਾਊਸਿੰਗ ਛੋਟ. ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਇਸ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਰੋਤ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੋ ਜੋ ਅਸੀਂ ਬਣਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਰੂਪਰੇਖਾਵਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਲੋੜ ਹੈ.
ਤਾਂ ਕੀ ਇਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੈ? ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਕੋਈ ਸਧਾਰਨ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਹਾਲਾਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਤੁਹਾਡੀ ਖੋਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸਮਾਂ ਹੈ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਅਜੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਘੱਟ ਹਨ, ਇਹ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੈ!
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅੱਜ ਹੀ ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਖੇਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਖ: ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ: ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਚੈੱਕਲਿਸਟ
ਅਸਲ ਵਿੱਚ 19 ਅਕਤੂਬਰ, 2021 ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ, 27 ਅਕਤੂਬਰ, 2022 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
