ਕੀ ਇਹ ਚੰਗਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਪੈਸਾ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਹੋ?

ਤੁਸੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ! ਇਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਦੇ ਹੋ। ਯਕੀਨਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਆਪਣੇ ਕੁਝ ਪੈਸੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਕਮਾਈ ਗਈ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਬੈਲੇਂਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਅਸੀਂ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਤੋੜ ਦੇਵਾਂਗੇ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਚੋਣ ਹੈ।

ਵੇਰਵਿਆਂ ਦਾ ਮਾਮਲਾ

ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜੋ ਸਾਨੂੰ ਇਸ ਰਸਤੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣਾ ਹੈ ਉਹ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੇ ਨਿਯਮ ਕੁਝ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਬਦਲ ਗਏ ਹਨ।

ਪਹਿਲਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ "ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ" ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਸ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸੂਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਇੱਕ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਹਨ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਕੂਲ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਦੇਖਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਦੂਜਾ ਵੱਡਾ ਕਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਤੋਂ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ "ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ" ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਪੰਜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ ਹਨ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ "ਵਪਾਰਕ" ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਭਾਗਾਂ 'ਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਾਂ, ਅਸੀਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਲਿਆਵਾਂਗੇ।

ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿਕਲਪ

ਇਕੱਠੇ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ ਪਹਿਲੀ ਰੁਕਾਵਟ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਸੁਣਿਆ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਰਹੋਗੇ। 

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਕਿਸਮ ਦੇ ਆਮਦਨ ਸੂਟ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਛੋਟੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਉਹ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਯੂਨਿਟ ਹਨ (ਇੱਕ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹੋਗੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਵੋਗੇ)। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਗਿਰਵੀ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਜਾਂ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਜਾਂ ਬੰਦ ਮੌਰਗੇਜ, ਇਤਆਦਿ.

ਵੱਡਾ ਅੰਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ ਹਨ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਵਪਾਰਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਚਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਾਲੇ ਘਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਵਪਾਰਕ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਔਖਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ।

$500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਯਮ

ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਬਿਲਡ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰ, ਇਹ $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੰਬੋ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਲਈ ਉੱਚ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ $600,000 ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹੋਗੇ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਨਿਊਨਤਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ $5 ਦਾ 500,000 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ $10 ਦਾ 100,000 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। 

ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਾ

ਕਈ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ, ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭਾਰ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਨੂੰ ਦੇਖੇਗਾ। ਆਮਦਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਜਿੰਨੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋਣਗੀਆਂ, ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਓਨਾ ਹੀ ਔਖਾ ਹੋਵੇਗਾ (ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭਾਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ)।

ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ ਜਾਂ ਸਾਰੀ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਪੁੱਛਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ।

ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਕਾਫ਼ੀ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਹੈ, ਪਰ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੋਰ ਵੀ ਔਖਾ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਾਫ਼ੀ ਸਿੱਧੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰਸਤੇ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਸਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਖੇਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਅੱਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ.