购买第一套房的步骤

你能负担得起什么？

在开始建造之前，您需要确切知道自己能负担得起多少。 获得抵押贷款预先批准将使您确切知道可以从银行或抵押贷款机构借多少钱，这样您就可以准确地设定预算并避免任何令人讨厌的财务意外。



设定预算

一旦你知道你可以借多少钱，就该确定你的预算了。 当然，这会因人而异，重要的是要记住，一旦你买了房子，就会有额外的过户费用。 



了解您的信用评分

您的信用评分对于确定您的抵押贷款人愿意向您提供多少贷款非常重要。 理想情况下，您应该在开始寻找抵押贷款之前尽可能提高您的信用评分，其中包括尽可能降低您的债务。 



额外费用预算

您需要预算的不仅仅是房屋成本和过户费用——您还需要注意一些额外的预算项目。其中一些是一次性费用，有些是持续性的，因此请确保您有足够的现金流来支付这些费用，并考虑设立应急基金。 



想想你需要什么

在您开始寻找社区之前，您应该知道您想要从您的社区获得什么。 你需要靠近工作吗？ 靠近孩子的学校会让你的生活更轻松吗？ 您是在寻找郊区的宁静，还是大量的绿地？



看看有什么可用的

一旦你知道你在寻找什么，在选择居住社区时你应该做的第一件事就是查看你选择的建筑商目前正在建造的区域。 



考虑设施

不同的社区将提供不同的便利设施和服务，因此重要的是要考虑哪些功能对您的生活方式至关重要。 在您家门口拥有您经常使用的商店或服务可能是一个巨大的优势。 



查看可用型号和平面图

既然您知道自己想住在哪里，那么是时候开始考虑房屋本身了。 在 Sterling，我们为所有需求构建了大量模型和平面图，因此您一定会找到适合您和您的生活方式的东西。

选择适合您的设计

作为首次购房者，您可能会有与多代家庭或房地产投资者不同的需求。 您不想在刚开始时得到一个太大或太贵的房子，所以请仔细考虑您的需求。

熟悉条款

找到完美的家后，您需要开始考虑融资问题，在开始之前，熟悉一些您可能遇到的术语和概念会很有帮助。 



让您的首付井井有条

房屋融资的第一步是支付首付。您需要支付的金额取决于房屋价格以及您愿意支付的首付金额——最低首付金额为房屋价格的 5%，但如果您愿意，也可以支付 10% 甚至 20% 的首付。



首次购买者可获得帮助

有许多政府计划旨在帮助首次购房者，因此请考虑研究这些计划，看看它们是否适合您。



与您的抵押贷款人交谈

一旦您的首付定下来，是时候与您的贷方交谈以开始抵押贷款批准程序了。 这将使您确切知道可以借多少钱，以便您最终确定您的计划。 



选择你的颜色和饰面

在施工过程中的某些时候，您将能够对房屋的设计和布局做出一些决定。 您可以查看我们的色板可视化工具来选择您家的外观，您还可以访问我们的 DesignQ 工作室，浏览大量的饰面和装饰，例如百叶窗、窗帘和墙壁装饰。 



打造您的全新家园

一旦财务状况得到解决并做出设计选择，建设终于可以开始了！ 建造全新房屋的过程可能需要几个月的时间（尤其是在埃德蒙顿，那里的冬季天气可能是一个重要因素）。



访问您的抵押贷款

根据您选择的抵押贷款类型，在建设过程中的某些里程碑，您的建筑商可能需要获得某些资金。 提取和完成抵押贷款有明显的优势和劣势，因此请确保您研究哪个是最适合您的选择。
 


定期随访

随着您的房屋正在建造中，您的新房顾问将定期与您联系，向您更新施工进度、安排演练并提供视频更新，以便您了解一切进展顺利。



安排你的行动

施工过程完成后，您就可以入住了！ 下一步是组织搬运工并开始享受您的全新家。 



在你搬进来之后

一旦您搬进来，您的家庭护理专家将定期与您联系，以确保您对新家感到满意，并且您知道您的家将获得长达 10 年的保障，您将可以高枕无忧。如果有任何问题，新房保证书。