房地产工具和计算器

买房是一项重大的财务决定，重要的是要在充分了解财务要求的情况下接受良好教育。 为了帮助您完成购房之旅，我们创建了各种工具来帮助您完成这一过程。 我们的工具涵盖诸如您能负担得起的项目、抵押贷款和首付、购买与租赁、投资等。

负担能力计算器

如果您刚刚开始，一个好的起点是使用负担能力计算器。 这将根据您的收入、债务和其他财务因素为您提供您可以承受的最高价格的估计。 请记住，这只是一个起点——您的实际负担能力可能会根据您的独特情况而有所不同。 要最准确地了解您能负担得起的费用，请咨询抵押贷款经纪人或贷方。 他们将能够帮助您计算您的抵押贷款并为您提供更详细的负担能力评估。 有了这些信息，您就可以满怀信心地开始为您的新家购物了。

购买与租金计算器

在决定是否购买或租房时，有许多因素需要考虑。 首先，您需要考虑您的财务状况以及您是否能负担得起抵押贷款。 您还需要考虑维修和维护成本，以及租赁提供的灵活性。 做出决定的一种有用方法是使用购买与租金计算器。 这将考虑到您的具体情况，并帮助您权衡每个选项的利弊。 归根结底，是否购买或租用的决定是个人决定，将取决于您的个人需求和偏好。

CMHC 保险计算器

如果您要购买房屋并且首付低于 20%，则需要购买抵押违约保险，也称为抵押贷款保险或 CMHC 抵押保险。 如果您作为借款人停止支付抵押贷款或违反抵押合同条款，抵押违约保险将保护贷方。 准备好并了解使用我们的 CMHC 保险计算器可以支付的费用。

投资计算器

如果您正在考虑投资房地产，则需要考虑许多不同的成本和潜在的收入来源。 我们的房地产投资计算器可以帮助您仔细查看这些数字，并就房地产投资是否适合您做出明智的决定。 您需要考虑的一些关键因素包括房产的购买价格、任何装修成本、持续的维护和维修成本、房产税以及房产的预期租金收入。 使用我们的房地产投资计算器，您可以输入所有这些变量，并清楚地了解您的潜在投资回报。

英镑房屋抵押贷款计算器

当您考虑购买房屋时，抵押贷款计算器是一个很好的工具。 它可以帮助您比较房屋和抵押贷款金额，以找到最适合您需求的选项。 使用抵押计算器时，您需要输入房屋价格、首付、抵押期限和利率等信息。 有了这些信息，计算器将能够为您提供每月付款的估计值。 重要的是要记住，这只是一个估计值——您的实际付款可能会更高或更低，具体取决于交易成本和财产税等因素。 使用 Sterling Homes Mortgage Calculator，您可以使用工作编号比较 2 处房产。

消费税回扣计算器

TGST New Housing Rebate 可以让您收回为作为您的主要居住地而购买的新房或经过大幅翻修的房屋所支付的部分商品和服务税 (GST)。 在 Sterling Homes，此折扣包含在您的购买价格中。 但是，如果您想知道回扣是多少，您可以使用我们易于使用的 GST 回扣计算器找出答案。 现在就试试！

偿债比率（GDS 和 TDS）计算器

偿债比率计算器是一种工具，可帮助个人和企业确定他们的收入中有多少用于偿还债务。 它专为正在考虑接受新贷款的人或想要了解其当前债务负担的人而设计。 要使用计算器，您需要输入有关您的收入和现有债务支付的信息。 然后，计算器将使用此信息来计算您的偿债比率，即用于偿还债务的收入占您收入的百分比。

偿债比率是贷方在决定是否批准贷款时考虑的重要因素。 高偿债率可能表明个人或企业过度扩张，可能难以偿还债务。 因此，贷方可能不太可能批准贷款，或者可能会向偿债率高的人提供条件较差的贷款。 今天使用偿债比率计算器计算出您的 GDS 和 TDS。

家庭价值估计计算器

房屋价值估计计算器是一种使用有关财产的信息来计算其价值估计的工具。 有许多不同的因素会影响财产的价值，例如其位置、大小、年龄、状况和特征。 房屋价值估算器计算器将此信息考虑在内，以生成对当前市场上房产价值的估算。 我们的估算器使用财产税和财产类型来创建估计的房屋价值。

首次购房者计算器

我们的首次购房者计算器是一种工具，可以帮助您估算首次购房者的购房成本。 它可以帮助您确定您需要支付首付款、交易费用和其他费用的金额。 计算器会询问您感兴趣的房屋价格、您的家庭年收入、预计首付和房产类型等信息。 根据这些信息，计算器可以估算您有资格获得什么，包括共享股权激励和购房者计划 (RRSP)。

贷款价值比 (LTV) 计算器

贷款价值比 (LTV) 计算器是一种工具，可以帮助您确定您可以负担的房产贷款金额。 它通过计算贷款价值比来做到这一点，这是您将借入的财产价值的百分比。 要使用贷款价值计算器，您需要输入以下信息：您感兴趣的房产的价值以及您可以支付的首付金额。

根据这些信息，计算器将确定您的 LTV 比率，即您将借入的财产价值的百分比。

建筑贷款计算器

建筑贷款计算器是一种工具，可以帮助您估算为建造新房而借钱的成本。 它可以帮助您确定您需要借入的金额，以及每月还款额和其他贷款条款。 计算器会要求您提供房价、首付金额和利率等信息。 然后它将概述抽奖时间表和金额。

资本收益计算器

资本利得计算器是一种工具，可以帮助您估算您在出售房屋时可能欠的资本利得税。 当您以高于购买价格的价格出售资产时，出售价格与原始购买价格之间的差额被视为资本收益。 这些资本利得按短期或长期税率征税，具体取决于您在出售资产之前拥有资产的时间。

结算成本计算器

交易费用是房地产买家在决定在加拿大购买房产时必须支付的一次性费用。 这些费用包括但不限于：土地或财产转让税、律师费和检查费。 在大多数情况下，它们必须预先支付，不能转入您的抵押贷款。 一般来说，将转售房屋购买价格的 3% 到 4% 用于支付成交费用是个好主意。

每月预算计算器

每月预算计算器是一种可以帮助您计划和管理每月开支的工具。 它可以帮助您跟踪您的收入、支出和储蓄，并确保您量入为出。 计划购房时，了解您的预算很重要，因为您可能需要存钱支付首付款。 拥有房屋后，确保将收入的正确部分分配给抵押贷款并遵守预算至关重要。

生活费用计算器

我们的生活成本计算器是一款可以帮助您比较不同城市生活成本的工具。 该计算器考虑了住房、食品、交通和儿童保育等各种费用，并在不同地点进行比较。 这可以帮助您确定如果您要搬到一个新城市，您需要多少钱来维持目前的生活方式。如果您正在考虑搬到埃德蒙顿，生活成本计算器可以帮助您，并帮助您更好地了解搬到这里的价值。

触发率计算器

用最简单的术语来说，触发利率是指您的全部抵押贷款付款都用于支付利息金额，并且没有任何一项适用于本金余额。 发生的事情（触发因素）是你的欠款实际上会增加，这会让你陷入负摊销（更多内容见下文）。 现在使用我们的触发率计算器来确定您的触发率。