Sterling Homes 首选贷款人： 

有关您可用的抵押贷款选项的专业建议，请参阅我们的首选贷方列表。 这些专家经过精心挑选，可帮助您购买新的梦想家园。

蒙特利尔银行：

维韦克·阿胡贾， 抵押专家

电子邮箱： Vivek.Ahuja@bmo.com 咨询热线： 780-232-2573

加拿大帝国商业银行：

雷玛考希克， 移动抵押贷款顾问

电子邮箱： reema.kaushik@cibc.com 咨询热线：  780-264-2606

使用建筑商首选抵押贷款专家的理由

购买房屋时，拥有合适的贷方可以产生很大的不同。 许多家庭购物者根据朋友或房地产经纪人的推荐使用贷方，并且不费心到处购物。 但这并不能保证您会得到最优惠的价格或最好的服务。 如果您需要贷款，最好比较您的选择以找到最适合您的贷款，以便您能够为您选择合适的贷方和合适的贷款。

由于大多数建筑商与他们推荐的贷方建立互惠互利的关系，因此您可以享受许多优惠 新购房者. 

以下是您的建筑商抵押贷款专家可能是最佳选择的几个原因： 

1. 锁定利率

您的利率对您的每月付款有重大影响。 在大多数情况下，每当您申请固定利率抵押贷款时，贷款提供商都会在特定时期内锁定一笔金额。

对于标准贷方，此期限从大约一到两个月不等。 虽然如果您要搬入已经完工的房屋，这已经足够了，但如果您的房屋仍然需要建造，那就没有太多时间了。

在这种情况下，与您的建筑商的贷方合作实际上更好，因为他们可以确保您的抵押贷款利率更长的时间——在某些情况下是一整年。 此外，一旦您准备好确认您的抵押贷款并入住您的新房，他们可以比较现有利率并在有任何波动时实施最便宜的利率。

2. 更容易的预先批准 

在开发社区方面，由于评估新房的难度，许多贷款提供者犹豫是否批准抵押贷款。 新埃德蒙顿社区. 这是可以理解的，因为几乎没有（如果有的话）其他房产可供比较以了解房屋的实际价值。

但是，您的建筑商的贷方不会对以全价评估您的新房子有任何疑虑。 他们已经熟悉建筑商的工作质量、社区的价值，并且可以自信地进行抵押贷款评估，无论是否有其他房产可以比较。 他们还能够预测您家的未来价值，相信它会随着价值的增加而增加 新的社区设施 突然出现。 

3.更快的过程 

购买新房不同于购买二手房. 如果您是从头开始建造房屋，则必须在施工期间的某些时间点存入资金。

与首选贷方合作的一个主要好处是他们熟悉程序和开发人员的时间表。 他们将准备好任何所需的表格，并准备在构建的每个阶段进行存款。

建筑商推荐的贷方往往也有更快的响应时间，甚至会在晚上和周末回答问题，因此 抵押贷款审批流程 快速移动。 他们还使用对建筑商的房产有经验并了解他们的标准评估值的房产估价师。 如果你和一个不熟悉建筑商工作水平的债权人一起去，这个过程可能需要更长的时间。 

4. 灵活的首付选项 

如果你想 在你买新房子之前卖掉你的旧房子，建筑商推荐的贷方可以简化此程序。 例如，您可以在现有房产上获得贷款并将其用作押金，同时继续留在那里直到新房建成。 到时候，你就可以卖掉你的老房子，用收益还清贷款。

5. 潜在的节省 

有几个已经不是什么大秘密了 新房费用 随着抵押贷款的结束。 这些费用必须在签订合同时提前支付。 但是，大多数建筑商在与他们喜欢的贷方合作时会放弃抵押贷款所涉及的法律费用，这可以轻松为您节省数千美元的交易费用。 

这些是使用建筑商贷方的主要优势。 请记住，建筑商通常不会使用他们首选的贷方从您那里获得经济利益。 他们推荐它们，因为它们易于处理并且能够为房主启动快速、无忧的关闭。 大多数时候，首选贷方的利率可以与其他机构提供的利率进行比较，与这些债权人打交道的便利性可能超过使用其他提供者所获得的任何适度节省。

简而言之，无论您对使用某个 抵押贷款提供者，最好至少检查一下您的建筑商首选贷方提供的服务。 因此，您可能会享受到更快、更容易且可能更便宜的抵押贷款流程。

关于选择合适的抵押贷款人你需要知道的一切

当您着手寻找新家的完美匹配时，您也在寻找与经验丰富的抵押贷款人的合作伙伴关系。 众所周知，抵押贷款持续时间很长，因此您想选择适合您现在和未来几年需求的贷方。

在选择贷方之前，您需要考虑以下一些事项，以便您对自己的决定充满信心。

做一些在线研究 

您可以在线访问不同贷方的利率比较。 请注意不要泄露您的个人信息以获取报价。 通常，为了查看不同的费率，您必须提供您的电子邮件和电话号码，这可能会导致潜在的激进销售信件。 如果您正在寻找一个安全的地方来研究贷方选项，请查看 速率中心 和 最低房价 获取更多信息.

一旦您对利率有所了解，请查看在线计算器以帮助您找到抵押贷款支付的平均值。

另一种选择是直接致电抵押贷款人并提出问题。 即使您已经在线查看了它们，这也会让您更好地了解它们的运作方式和所涉及的内容。

获得家人和朋友的推荐

您认识的任何人在贷款人或抵押贷款经纪人方面有出色的经验吗？ 如果朋友或家人有过很好的体验，那么也值得您去看看！ 请务必研究贷款人在埃德蒙顿的声誉，因为不同城市的经验可能会有所不同，尤其是大型或连锁公司。

您可以询问您的房地产经纪人是否可以提供一些见解。 一个好的代理人会推荐他们认为最适合你的人，而不仅仅是那些与他们办公室相关的人。

使用 Builders Preferred Lender

您可以考虑的另一个选择是使用您的房屋建筑商的首选贷方。 这些贷方非常容易合作，因为他们之前曾多次与您的建筑商合作过。 他们了解新房与转售房的抵押贷款流程有何不同。

这可能意味着更快的审批流程——让您更快地进入您的家。

考虑抵押贷款经纪人

另一个可以为您节省大量时间的明智选择是使用抵押贷款经纪人的服务。 他们为您完成工作，从您以前可能没有考虑过的贷方那里寻找最优惠的利率。 价格也可能低于您自己找到的价格。

抵押贷款经纪人也不收取任何费用，因为当您锁定他们为您找到的贷款时，他们会由银行和贷方支付。

向您的银行查询

如果您在一家公司进行大部分或全部银行业务，最好询问他们可以为您提供什么样的利率。 他们会考虑您的品牌忠诚度，并可能为您提供比竞争对手更好的价格。

您还可以更轻松地在同一家银行办理抵押贷款，因为您可以在线管理您的付款并在一个地方查看您的所有账户。

可变利率还是固定利率？

想想你的未来，以及五年后你对自己的看法 比较不同的抵押贷款类型. 如果您想尽快买房，但看到自己几年后搬家，那么浮动利率是更好的选择。 这是一个更高的利率，但给你固定利率不会的自由。

当您搬进新家并开始支付抵押贷款时，大部分钱都会用于支付利息，至少在最初几年是这样。 这就是为什么您应该考虑在家中至少呆五年并以较低的固定利率锁定。 如果你想搬家，这是在你需要再融资前一年考虑的事情，这样你下次就可以选择浮动利率。

有希望的价格和服务

选择贷方不仅仅是获得最优惠的利率。 您应该得到良好的服务，因此请务必选择能够回电并回答您问题的机构。

以下是与贷方会面时应询问的一些事项：

• 此价格是否包含费用或 抵押点?
• 你能把这些费用计入整体抵押贷款成本吗？
• 什么是关闭成本？
• 我什么时候可以锁定利率？

按揭预付款 

如果您从工作奖金或幸运乐透彩票中获得了一些闲钱，很高兴知道您是否可以在到期之前支付一些抵押贷款以节省利息。 一些贷方会因支付额外费用而收取罚款，因此请务必在做出决定之前询问他们的政策。 一个好的贷方不应该因为你在抵押贷款方面领先而惩罚你。

列出并比较

列出您研究过的所有贷方，并比较每个贷方的关键点。 我们建议您查看简单问题的费率、整体体验和联系便利性。 从那里你可以选择你认为最适合见面的人。

获得资格预审和预先批准 

资格预审和预先批准 两者都有助于购房过程。 当您通过资格预审时，您将对自己能负担得起的费用有一个更好的想法，但您仍然有机会改变对您使用谁作为贷方的想法。

另一方面，预先批准提供了更稳固的抵押贷款金额，您实际上可以将其用作购买房屋的杠杆。 由于预先批准被认为是“硬”信用查询，因此您需要这样做 after 你已经选择了你的贷方。

在购买抵押贷款时请牢记以上几点，您一定会找到最适合您需求的贷方。 请记住，一点点研究对您有很大帮助 找到家 （和抵押）你的梦想。