上移买家指南

稍作准备,找到您梦想中的升迁之家可能是一次令人兴奋和有益的经历。 使用本指南立即开始计划您的下一步行动。

搬家买家指南:购买下一个家的步骤

对于许多家庭来说,从他们的初始之家搬到他们永远的家是一个激动人心的里程碑。 但这也是一个重大举措——无论是在情感上还是在经济上。 如果您正在考虑跳到更大的房子,这里有一份升级买家指南,可帮助您完成整个过程。 如果您在市场上购买升级房屋,您应该记住一些事项。 首先,考虑您的财务状况。 确保你对你的预算和你能负担得起的东西有充分的了解。 接下来,考虑您的具体需求和愿望。 您在下一个家中寻找什么样的功能?

但你从哪儿开始呢? 我们整理了本指南,以帮助您寻找更适合您的房屋。 通过遵循这些提示,您将顺利为您和您的家人找到完美的升迁之家。

 

1. 知道什么时候该向上移动

无论您是租用还是拥有,您都可能会达到您的旧家不再满足您的需求的地步——就像没有足够的空间容纳您不断壮大的家庭一样。  9 个迹象表明您已准备好新家 是时候购买新的家庭住宅了吗? 升级买家行动计划
如果您决定是时候升迁了,您首先必须确保您已准备好购买新房的财务承诺。 您需要按顺序支付首付,以及搬家和关闭费用的费用。

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您需要多少首付?
除了储蓄之外,您还希望尽可能减少债务,并在考虑购买新房之前与银行保持良好的信誉。 这将反映在您的信用评分中,这将使银行知道您借钱的风险有多大。 如果您的信用评分不高,则无需担心。 你越早开始改进它,当你需要移动时,你的状态就会越好。

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2. 寻找合适的家

您购买全新房屋的原因是因为您现在的房屋不再适合您的需求,而您最不想要的就是几年后再次处于相同的位置。 这就是为什么在看房子时要长远考虑并考虑您未来的需求和想要什么是很重要的。

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大多数房屋建筑商都提供一系列旨在满足各种需求的平面图,Sterling 也不例外! 在选择平面图时,请考虑您未来的一些家庭需求,例如您的家中将住多少人、您需要多少存储空间、您每天要处理多少楼梯以及您的娱乐频率或有客人入住。

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每个人都希望拥有一个全新的家的好处,但不是每个人都愿意等待几个月,而他们的新家正在建设。 这就是 Quick Possession 房屋可以成为完美选择的地方。 使用 Quick Possession 房屋,您将拥有更少的定制选项(例如,已经设置了平面图),但您基本上可以立即搬入全新的房屋,同时仍然享受新建筑的所有优势,例如作为一个 新房保修.

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3. 考虑你的社区

想要升迁时,您需要考虑的不仅仅是建筑物本身 - 您还需要考虑您将居住的更广泛的社区。您是一个喜欢绿色空间的活跃家庭吗? 您需要附近所有最新的购物和便利设施吗? 是否有任何家庭成员有可能需要附近医疗机构的医疗需求? 通过在选择房屋之前进行研究,您可以确保您的社区能够满足您的所有需求,就像您的房屋一样。 

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新社区的便利设施
对于有年幼孩子的家庭,在新社区中最重要的考虑因素之一是可用的学校。 通过提前计划您希望孩子去哪里上学,您不仅可以为他们提供最好的教育,还可以通过缩短通勤时间来减轻自己的生活压力! 在选择社区之前,请务必查看所有可用的学校教育选项。 

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4. 同时购买和出售房屋

在升级现有房屋时,您需要准备的最重要的事情之一是在购买新房屋的过程中可能不得不出售您的旧房屋。 您可以采取一些步骤来让自己更轻松,例如在您的购买报价中添加条件,以确保您的旧房在您关闭新房之前已售出。

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如果您最终不得不同时进行两项抵押贷款并且您已经拥有您的旧房一段时间,那么您可以选择的一个选择是针对您旧房中已经建立的资产提取信用额度。 房屋净值信贷额度(或 HELOC)可以以比普通贷款更低的利率为您提供额外的现金提振,让您能够支付任何可能突然出现的意外付款。

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5. 采取行动

一旦您找到了完美的家并成功完成了购房之旅,就该进行最后一部分了——大动作本身! 无论在什么情况下,这都是一个压力很大的时期,但是通过大量的计划和一些有用的指南,您可以采取措施让这一天过得更顺利。

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两次移动的解决方案
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除了制定详细的计划外,您还可以通过聘请一些专业人士为您处理搬家,让搬家更轻松。 这通常意味着一点额外费用,但如果操作正确,可以为您节省大量时间和精力。

选择搬家公司的提示
雇用搬运工的成本
您的完整搬家清单

 

 

“向上移动”时要考虑的事情

您是否觉得您现在的家不再满足您的需求? 也许感觉太小了,你想离工作更近,或者你只是觉得它 改变的时候了? 无论您出于何种原因想要搬到更大更好的家,我们都能满足您的需求! 以下是作为升级买家需要注意的一些最重要的事情:

杂耍买卖

虽然当然有可能 同时买卖房屋,有些人不喜欢同时承担这两项工作,因为这会让人感到不知所措。 但是先做哪一个呢? 答案取决于几个因素,但主要是:

您现在家的位置和状况如何?

这些问题的答案将对您当前房屋的销售速度产生巨大影响——如果您的房屋状况良好并且位于需求量很大的地区,那么您很有可能能够快速出售它,而如果房屋需要维修(甚至 装修) 或位于不太理想的区域,您可能需要等待 60-90 天才能出售。

你的财务状况如何?

如果您确实需要在出售之前购买,您是否能够在出售期间在财务上承担两个抵押贷款几个月? 如果你的旧房子没有像你希望的那样快速搬迁,你愿意通过降低旧房子的价格来承受多大的经济损失?

一旦将这些答案纳入考虑范围,您就应该更好地了解自己是先买入还是先卖出。

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长期思考

理想情况下,当您购买新房时,您会想在那里住很长时间,因此重要的是不仅要购买现在的房屋,还要考虑您将来会在哪里。 您是否期望您的家庭规模发生变化——您会生孩子,还是如果您已经有了孩子,会生更多的孩子? 您是否有较大的孩子将在不久的将来自己搬出去? 您是否需要在工作中升职或转行而需要搬家? 您是否预计收入会发生重大变化,例如在不久的将来加薪? 当然,你不能总是完全准确地预测未来,但值得考虑任何可能的 生活方式的改变 即将出现,并考虑如果您现在购买它们将如何影响您的新家。

你是哪种房主?

在您目前的家中,您是否发现自己在逃避任何工作? 您现在的家是否有一个您不喜欢维护的大院子,或者您是否发现自己只是无视地下室或车库并让垃圾堆在那里? 这当然没有错,但是当您升级到下一个家时,这些事情值得牢记。 搬家是为了提高你的生活质量,而不是简单地搬到一个更大的地方,所以如果你认为一个大院子比它的价值更麻烦,考虑找一个没有它的地方。

你对你现在的邻居满意吗?

向上移动并不总是与您居住的实体建筑有关——您居住的区域也同样重要。 理想情况下,您会想要 升级你的社区 以及你的家,所以想想你在当前社区喜欢什么,如果可以的话,你会改变什么。 需要考虑的一些事项:

  • 您想轻松前往公园和绿地吗?
  • 你想能够步行到当地的商店和餐馆吗?
  • 怎么样? 改判 为你和你的配偶? 是否可以通过搬到一个新的领域来改善它?
  • 同样,如果您有孩子,学校的运作情况如何? 对于年龄较大的孩子,附近有哪些学院和大学?

除了便利之外,升级到新社区也可能是一项巨大的财务投资。 当您搬进来时,一个全新的社区可能仍在发展中,这意味着随着新功能和便利设施的添加,您购买的价值会随着社区的增加而增加。

升迁幅度有多大是现实的?

搬到更大的房子不仅仅是出售现有房屋和购买新房屋的问题 - 还有很多 额外费用 和 结算成本 也要考虑在内。 这使得横向移动变得昂贵,并且您不想支付这些额外费用只是为了最终处于与您开始时基本相同的情况。 这就是为什么重要的是要确保你的下一步行动将是一个足够大的改进,值得。 仔细检查你的预算 并考虑多少升级对您来说是可行的。

您拥有现在的家多久了?

根据您拥有当前房屋的时间以及您已经偿还了多少抵押贷款,您可能有资格获得 HELOC,或房屋净值信用额度。 这将允许您借用您在当前房屋中建立的资产,您可以在出售之前使用它来改善您的房屋,或者为您的新房屋支付更大的首付。 从长远来看,这可能会带来显着的经济利益,因为如果您能够为新房支付 20% 的首付,您将无需支付任何费用 抵押保险 这意味着您的每月抵押贷款付款减少。

搬到更好的房子是一个重大的决定,并不总是像购买更大或更昂贵的房子那么简单。 您应该仔细考虑所有选择,并决定升级是否会显着提升您的生活质量,而不仅仅是您的家。 当您觉得您已准备好采取行动时,请联系并 与我们的一位专家交谈 谁可以帮助您实现新的梦想家园。

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