人们听起来很容易成为一名房地产投资者。 你简直 找到一个伟大的财产，把它租出去，你离成为百万富翁又近了一步。

当然，现实比这要复杂一些。 无论您是出租 地下室套房 在您居住的房屋中或您拥有多个多单元建筑时，您作为房东拥有一定的权利和责任。 知道这些可以让你远离热水，所以在你冒险之前一定要尽可能多地学习。

避免法律纠纷

最重要的是，了解您的责任将帮助您避免法律纠纷。 例如，您不能只完成任何地下室并期望它满足出租单元的法律要求。 必须满足某些建筑规范，如果您出租不符合这些要求的单元，您可能会面临法律问题。

租户可能抱怨的任何其他事情也是如此，无论是使用后院、在车道上停车还是让长期客人入住。 所有这些都应在租赁协议中规定，如果您不遵守，租户可能会将您告上法庭。

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为事故做准备

问题会出现。 租户的厕所可能会被堵塞； 他们可能会不小心刮伤地板或台面，或者在插入所有电子设备后可能导致电力短路。 大多数时候，作为他们的房东，您需要进行维修。 了解您可能需要修理的所有东西可能会让您更加努力地建立应急基金。 您希望手头有现金进行这些维修。

幸运的是，有很多 杂工服务公司 你可以依靠。 杂工或杂工服务通常按小时收费，加上材料成本，无论任务如何。

避免止赎

您始终有责任全额支付抵押贷款，即使您的出租单位空置或您的租户迟交他们的付款。 这是您最重要的责任，也是您需要为支付全额费用的可能性做好准备的原因。 花时间了解当租户不付款时您拥有哪些权利，包括驱逐。 请记住，驱逐可能需要比您想象的更长的时间，并且您可能需要支付这几个月的费用。 这就是为什么选择一个好的租户是必不可少的。

准备你的税

作为房地产投资者，您的税收变得更加复杂。 你有一些额外的收入，但你也有额外的开支。 您会想更多地了解租金收入如何影响您的整体税务状况，以及您应该保存哪些类型的收据以在纳税时扣除作为费用。 如果你不小心，你可能会在年底收到一份意外的税单。 这就是为什么最好与合格的税务专业人士谈谈您的个人情况。

避免仇恨

您不希望与您的租户关系紧张，特别是如果您要租给您主要住所内某个单位的某人。 当您非常清楚自己的责任是什么时，您就不太可能不得不处理租户的投诉。 例如，您的租户有权合理使用房屋和财产。 如果你经常抱怨他们公寓发出的噪音——假设在合理的时间噪音是合理的——并且他们邀请朋友周末烧烤——这是可以接受的物业使用方式——那么你就错了，而且你会造成压力大的环境。

准备扩张你的帝国

您对自己的权利和责任了解得越多，您购买下一个房产时就会越自在。 毕竟，第一个属性总是最难的。 你用它来学习绳索，然后继续做更​​大更好的事情。 您拥有的房产越多，您可以获得的收入就越多。

成为房东是一项艰巨的工作，但值得付出努力。 我们看到越来越多的人希望购买全新的房屋作为租金收入，因为他们知道他们可以要求高价购买这些单位，并且不必担心事情会像在旧房屋中那样出现故障。 如果您有兴趣购买 Sterling 的投资物业，我们的知识渊博之一 区域经理 可以帮助您确定最适合您的房产。

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