每平方英尺价格 是众所周知的房屋价值衡量标准，但它是如何计算的？ 这比你想象的要复杂——每平方英尺价格最低的房子是否提供了最好的价值？ 每平方英尺的高价格是否意味着房屋超出了您的价格范围？ 你能通过简单地将每平方英尺的平均价格乘以你想要的房子的大小来估计你想要的房子的成本吗？
这些问题的答案可能会让你大吃一惊。
让我们将其分解，以便您更好地了解每平方英尺的价格如何影响房屋的真实成本。
每平方英尺的价格如何确定？
从广义上讲，您可以通过将房屋的总成本除以平方英尺数来计算房屋每平方英尺的价格。 这很容易做到，但它并没有给你完整的画面。
许多其他因素也会影响房屋的价格，例如：
- 平面图. 较大的房产可能会比较小的房产价格更高，而具有现代和理想平面图的房屋也可能更值钱。
- 建筑中使用的材料. 使用高级材料（如花岗岩台面、硬木地板等）的房屋每平方英尺的价格将高于使用低档材料的类似大小的房屋。
- 额外的房间. 某些额外的房间可以增加房屋的价值。 例如，一个有四个浴室的房子比一个有两个浴室的房子要贵。 其他额外设施，例如可以变成办公室的灵活房间，或者被分成合法套房而不是仅仅用于存储的地下室，也会影响价格。
- 地理位置. 在所有其他条件相同的情况下，多伦多或温哥华的房屋每平方英尺的价格将比埃德蒙顿的房屋高得多。 社区之间的价格略有波动也很常见，具体取决于它的可取性和构建的地段（更多内容见下文）。
鉴于此，您可以看到某些房屋的每平方英尺成本可能更高，因为浴室和/或厨房占用的房屋比例更高。 同样，具有许多高端功能的房屋每平方英尺的成本将高于使用基本材料的房屋。
每平方英尺的价格对您有何影响？
了解每平方英尺价格的主要好处是，它可以让您很好地了解您可以为房屋支付的费用，以及特定房屋是否划算。 不过，关键是您需要寻找类似质量的房屋。
例如，如果一个房屋的每平方英尺价格高于类似大小的房屋的平均价格，您应该调查原因。 也许它具有一个或多个附加功能，例如香料厨房或升级的饰面。 如果房屋的每平方英尺价格低于平均水平，则可能是一个危险信号，表明存在问题并且卖方正在寻求迅速摆脱它。
什么时候应该小心使用每平方英尺的价格？
当我们谈论每平方英尺的价格时，我们谈论的是平均价格。 您想知道一个房屋与其他房屋的比较，但并非所有房屋都符合平均水平。 异常值会显着影响整体结果。
在写作的时候， 埃德蒙顿每平方英尺均价 大约是 282 美元。 然而，这个数字包括一栋每平方英尺仅 17 美元的房屋和一栋每平方英尺 3,092 美元的房屋——范围很大！
此外，在谈论新房和每平方英尺的平均价格时，您需要小心。 如果你用这个数字来计算你家的成本，你可能会严重低估你想要的房子的成本。 例如，如果您与通常建造超过 2,500 平方英尺的大型家庭住宅的建筑商合作。
正如我们之前提到的，平方英尺越高，每平方英尺的价格就越低。 如果您想使用这个建筑商来建造一个只有 1,200 平方英尺的房屋，那么您的房屋在每平方英尺的基础上可能会更多。 成本差异可能是数万美元。
在 Sterling Homes，我们保持透明，排除猜测。 我们在每个房屋列表页面上都清楚地说明了每平方英尺的价格，便于与市场上的其他房屋进行比较。
地段会影响房屋每平方英尺的价格吗？
另一个需要考虑的因素是房屋所在的地段。 每平方英尺的价格通常基于房屋的可居住平方英尺数，因此不包括院子空间、车库、露台和其他额外功能。
例如，一个 2,500 平方英尺的房子有一个 500 平方英尺的院子和一个车库，其每平方英尺的价格可能与一个类似的有一个 2,500 平方英尺的院子但没有车库的 100 平方英尺的房子的每平方英尺价格相同，即使第一个例子会有更多的价值。
房屋每平方英尺的价格会影响转售价值吗？
当谈到转售价值时，人们通常希望购买适合社区的房屋。 这意味着您不希望在买家更注重成本的社区中使用大量高端材料建造房屋。 当你卖掉房子时，你不一定会拿回这笔钱。
在 Sterling，我们致力于帮助我们的买家建造“恰到好处”的房屋。 我们确保包括所有伟大的 买家想要的功能, 同时保持我们的 家居设计 风格和价格与附近的其他人相当。
Sterling Homes 的目标是在所有尺寸范围内获得每平方英尺最优惠的价格，我们始终专注于为客户提供价值。 我们希望你搬进一个家 剩余股权 因此，当您需要出售时，您总能从家中获得更多收益。 与我们的一位交谈 区域经理 看看我们今天如何为您提供帮助。
最初发布于 4 年 2021 月 11 日； 更新于 2021 年 XNUMX 月 XNUMX 日
图片来源： depositphotos.com
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