投资物业 是赚取被动收入的好方法。 但是，重要的是要确定哪种类型的投资房产能给您带来丰厚的收入。 有多种风格的房屋可供选择，但并非所有房屋都能提供相同的投资回报。

这里有一些流行的选择 房地产投资者 提供最佳现金流并帮助他们实现利润最大化。

1. 并排双工

并排复式公寓由两个相邻的房屋组成，它们通过共同的墙壁连接。 它们对租房者来说是一个有吸引力的选择，可以为您提供可观的收入机会。

它们的设计方式给人一种传统的两层楼房子的感觉。 合法的二级套房也可以建在他们的地下室里，供额外的单位出租。 因此，您可以在一个屋檐下获得 4 个出租单元。

对于投资者来说，这种复式公寓是最好的现金流结果之一。 一些投资者也可能只购买复式公寓的一半，因为整栋建筑可能会花费您两次抵押贷款。 这些复式公寓是投资单户住宅的绝佳选择。

2. 套房

套房通常包括一个三居室的单户住宅，地下室有一个额外的一居室法律套房。 为两个单元提供单独的入口以确保隐私。 这些房子是想要出租更多传统居住空间的家庭的常见选择。

套房在一个屋檐下有两个出租单元，可以最大限度地提高您的现金流入。 这是开始房地产投资的好方法。 投资者购买合适的房产自住，然后出租收入套房以帮助更快地支付抵押贷款。 此外，他们从这次购买中获得的股权可用于在出租两个单位的同时寻找另一所房屋。

3. 联排别墅

联排别墅可以被认为是小型家庭住宅的一个子集。 它们是通过公共墙壁连接的多个住房单元。 它们通常排成一排，每个单元通过墙壁与相邻单元相连。

租户更愿意租用这些联排别墅，因为它们为他们提供了更多空间。 他们也有自己的车道和后院。 这意味着投资者可以收取比公寓或公寓楼更高的租金。 这种房屋的另一个好处是它们通常比小型家庭住宅更便宜。

4. 公寓

公寓由多个建筑物组成，所有建筑物都由一个投资者拥有的独立单元。 这些单元通常共享共同的墙壁。 它们通常位于对出租物业有更高需求的社区。 它们是专门为此目的而建造的，并为租户提供了一个有家的感觉的生活空间，这是公寓无法提供的。 公寓被认为是最好的房地产投资之一，因为它们更容易出租并为投资者提供稳定的收入来源。

5. 车库套房

带有独立车库的房屋可以变成车库套房。 这些套房可以添加到车库顶部，以在物业中创建一个额外的出租单元。 它可以轻松合并两居室套房，非常适合小家庭或单身专业人士。

这间车库套房拥有自然采光的额外好处，并具有阁楼的感觉，这就是为什么租户很容易找到的原因。 对于想要增加收入现金流并赚取额外收入的家庭来说，这是一个完美的选择。 最好的部分是，由于车库与主要住宅分离，它们看起来就像是同一地段上的两座独立房屋。