Sterling Evolve 规范 2021 年 XNUMX 月
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具体
- 基础：根据工程使用 32 MPS SR 型混凝土。
- 基础墙：至少 20 MPA GU 型混凝土，根据工程设计厚度为 8 英寸。
- 地下室地板：3 英寸厚，至少 20 MPA 型 GU 混凝土，超过 6 毫升聚乙烯和压实的沙子或砾石底座。 地下室地板是钢抹子饰面。
- 防潮：沥青乳液适用于外部基础墙的下级部分，仅在外部的模板连接处使用。
- 哭泣瓦：安装在基础底部的连续穿孔柔性塑料哭泣瓦，覆盖有 6 英寸的碎石，并连接到内部集水坑 c/w 泵。
- 后停车垫的混凝土（如果适用，尺寸按计划）：4 英寸浇筑混凝土板 Duramix 混凝土在压实的沙基上，10 英寸 OC 的 24 毫米钢筋，将包括浇筑混凝土围裙。
- 前人行道：浇筑混凝土，前台阶的宽度逐渐变细至 36” – 48” 宽（按计划）。 4 英寸厚的 Duramix 混凝土支撑（根据计划）和压实的沙基，在 10 英寸 OC 处使用 24 毫米钢筋和扫帚完成。
- 混凝土围裙（如果适用）：4 英寸厚的 Duramix 混凝土，压实砂基，10 英寸 OC 的 24 毫米钢筋 围裙将经过扫帚处理并具有适当的控制接头，并将按计划调整尺寸。
- 附属车库上的车库地板（仅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）：4 英寸浇筑混凝土板 Duramix 混凝土压实在压实砂基上，10 毫米钢筋在 24 英寸 OC
- 车道（仅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）：双连接车库上的所有车道都浇筑了横跨车库宽度的混凝土。 车道是 4 英寸厚的 Duramix 混凝土，在压实的沙子基础上使用 10 毫米钢筋在 24 英寸 OC 车道将完成扫帚并具有适当的控制接头。
- 预制前台阶（如果适用）：包括最多 3 个立管。 由于建筑规范要求，具有 3 个以上立管的房屋，或靠近台阶少于 3 个立管的陡坡，可能需要支付额外的栏杆和台阶费用。
- 混凝土密封胶：在车道上涂一层混凝土密封胶（仅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）、车库垫和围裙（仅限 REAR LANED HOME/RPL）
构图
- 外墙：2×6云杉螺柱@中心24英寸。 主楼层 8' 天花板（仅限 REAR LANED HOME/RPL、DUP、TH），主楼层 9' 天花板（仅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）。
- 房屋墙壁护套：3/8 OSB 护套/阻燃石膏或按规范要求。
- 车库外墙（前连接车库 HOME/RSL、DUP 和 TH）：中心 2×6 云杉螺柱 @ 24”
- 房屋和车库墙护套：3/8 OSB 护套/阻燃石膏或按规范要求
- 屋顶护套：3/8″ OSB 护套； 带有 H 型夹
- 内墙：2×4 云杉螺柱 @ 19.2” 在中心。 厨柜区域墙壁将包括用于橱柜安装的额外阻挡。
- 地板托梁：带有 23/32 英寸 T&G OSB 底层地板的工程地板系统。 底层地板用胶水和螺丝固定。
- 内部霜墙：中心处 24 英寸的螺柱，混凝土基础墙的全高。 仅安装在外墙上。
外饰面
- 屋顶：有限终身保修玻璃纤维层压板瓦。
- 乙烯基壁板：供应商标准颜色的乙烯基壁板。 升级/深色是额外费用。
- 外角：乙烯基或铝角或 6 英寸铝按计划。
- 外部人造石/砖：按计划。
- 屋檐：5 英寸预制铝和铝落水管。
- 面板：预制铝材。
- 拱腹：预制铝。 按照计划进行的建筑改进是外部评级的，涂漆的口音。 低维护外观
窗户和门
- 房屋窗户：白色 PVC，通风窗是滑块或平开窗（按计划）。 所有通风窗户上的屏幕。
- 窗户玻璃：双窗格，Low-E 玻璃 c/w 1- 氩气填充
- 前后门：玻璃纤维绝缘门，带锁舌。 外门板涂有 2 层油漆，门内部涂漆以匹配内部装饰颜色。 前门的门查看器（如果适用）。
- 滑动天井门（如果适用）：串联滚轮上的白色 PVC，带有充满氩气的空腔的 Low-E 玻璃。
- Muntin Bars：样式和位置在计划中指定。
- 地下室窗户：按计划。
- 车库顶门（FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL，DUP，TH）：双车库上的绝缘凸起面板 16'x7' 门，单车库上的 9'x7' 门。
- 车库开门器（前连接车库 HOME/RSL，DUP，TH）：1 ½ HP 链传动车库开门器，带有两个控件和一个无钥匙进入垫。
管道系统
- 厨房水槽：放入 Silgranit 双碗水槽。
- 厨房水龙头：带下拉式喷雾器和关闭阀门的镀铬单把手水龙头。
- 浴室水槽：白色瓷盆。
- 浴室水槽水龙头：带截止阀的镀铬单杆水龙头（或同等产品）。
- 主浴缸：白色一体式凝胶涂层玻璃纤维浴缸/淋浴。
- 抽水马桶：白色瓷碗，带截止阀的低冲水马桶。
- 淋浴龙头：镀铬，带压力平衡阀和配套的淋浴头。
- 底座水槽（如果适用）：白色底座水槽按照计划 c/w 关闭阀。
- 热水器：80加仑，电热水箱。
- 水线：Pex 水线或同等水线，始终采用 LOGIC 系统。 水线连接到冰箱位置。
- 洗衣房：一套冷热洗衣水龙头，带洗衣机排水管和地漏（按计划）。
- 草坪服务：安装了一个无霜插座。
- 地下室：为未来的浴室准备。 按计划定位。
供暖和通风
- 炉膛：95.1%单级高效燃气炉。
- 强力吸尘：所有熔炉管道将在拥有之前进行强力吸尘。
- 恒温器：可编程的回退恒温器。
- 超量程 (OTR) 微波排气：不锈钢。 直接通风到外部。
- 通风风扇：浴缸风扇在每个浴室都配有控制开关（REAR LANED HOME/RPL、TH、DUP）。 热回收通风 (HRV) 系统，每间浴室中的 c/w 控制开关（仅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）。
- 寄存器：PVC 白色。
电气系统
- 电气服务：100 安培服务，40/80 断路器面板和整个布线。
- 标准插头：按照电气规范，配有电弧故障保护。
- 开关和插头：白色装饰风格。 根据电气规范，厨房和浴室插头将受到 GFCI（接地故障电路断路器）保护。 插座电弧故障保护按照电气规范。
- 外墙插头：按计划提供 2 个外部防风雨 GFI 插座。
- 附加车库（FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL、DUP、TH）：2 个壁挂式双工插座和 2 个开关无钥匙灯在天花板上。
- 独立车库（如果适用）：三个带开关的外部灯、外部防风雨插座、2-110 伏内部插座、2 个带开关的内部无钥匙灯。
- 后停车垫（仅限 REAR LANED HOME/RPL）：一个安装在 4”x4” 压力处理柱上的防风雨插座。
- 地下室：安装在楼梯间底部的灯上的三路开关。 一个灯开关安装在其余的地下室灯上，按平面图定位。
- 灯具：带 LED 灯泡的灯具包。
- 烟雾和一氧化碳探测器：硬接线和互连。 按计划定位。
- 电话和电缆插座：CAT5 电话插座和 RG6 电缆插座是电气面板的本垒打。 按计划定位。
绝缘和干墙
- 外墙：R20 玻璃纤维摩擦贴合棉絮绝缘。
- 泡沫密封胶：所有门窗开口周围的低膨胀泡沫密封胶。
- 地下室绝缘：全高 R12 玻璃纤维棉絮绝缘。
- 阁楼绝缘：R40 松散填充吹塑纤维素或同等材料。
- 蒸汽屏障/填缝：外墙和天花板上的 6 密尔聚合物。
- 阁楼舱口或通道：按计划定位的绝缘舱口。
- 悬臂绝缘（按计划）：聚氨酯喷涂泡沫
- 墙壁：所有已开发房屋墙壁上的 ½” 标准干墙用 3 层涂层进行胶带和打磨。
- 角：90 度方角应用。
- 天花板：仅绝缘天花板上的 ½” 高密度 CD 板，所有非绝缘天花板上的标准 ½” 干墙。 整个家庭的标准喷雾纹理天花板。
- 附属车库（FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL、DUP、TH）：外墙采用 R20 玻璃纤维摩擦贴合棉絮绝缘，阁楼区域采用 R34，发达区域采用聚氨酯喷涂泡沫。 车库墙壁覆盖有 ½” 干墙，覆盖 6 毫升聚乙烯，1 层胶带，无需打磨。 按照计划在阁楼/天花板上使用 ½” 高密度 CD 板。
- 轮辋板：带有聚氨酯喷涂泡沫的 OSB 轮辋板。 连续 R20 评级。
橱柜/台面
- 橱柜/梳妆台：软关闭 Thermofoil。 30 英寸高的厨房上层橱柜（REAR LANED HOME/RPL、DUP、TH）。 36 英寸高厨房上柜（前附车库 HOME/RSL）
- 台面：整个家庭的 ¾ 英寸石英台面（所有产品）。 厨房和梳妆台中的 4 英寸石英后挡板（REAR LANED HOME/RPL、DUP、TH）。 4 英寸石英后挡板仅用于梳妆台（仅前附车库 HOME/RSL）
地板/瓷砖
- 地毯：涤纶混纺，面积按平面图。
- 衬垫：整个泡沫衬垫。
- 豪华乙烯基木板：建筑标准豪华乙烯基木板，主地板和浴室均附有垫子。
- 瓷砖：厨房上橱柜底面的全高瓷砖后挡板。 1 排围绕浴缸/淋浴的瓷砖（仅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）。
壁橱搁板
- 线架：工厂完成的白色金属丝网。 悬挂式搁板可自由滑动。 按计划定位。
- 储藏室：四排紧密网状的铁丝架。
- 亚麻衣橱（按计划）：四排紧密网状金属丝架。
- 所有其他壁橱：一排紧密网状的铁丝架。
- 缎面镀铬挂钩（如适用）：位于门厅。
室内饰面
- 浴室硬件：每间浴室都安装了镀铬毛巾杆和一个纸架。 淋浴杆安装在所有适用的浴缸/淋浴位置。
- 前入口外门锁：带 26D 锁舌的缎面镀铬锁具。
- 室内门把手：整个家庭的缎面镀铬门把手。 所有浴室和主卧室的门上都将安装隐私锁具。 通道旋钮将安装在所有其他打开的门上。
- 通道门：油漆级空心门。
- 双折门：与通道门轮廓相匹配的油漆级门样式，安装有 ½ 门框。
- 门窗外壳：涂漆 2 ¼” MDF。
- 踢脚线：涂漆 3 英寸中密度纤维板。
- 存根墙：油漆级 MDF 盖，带 1 ¼ 英寸 MDF 冠模，根据细节安装到盖的底部。
镜子
- 浴室镜子：标准高度为 42 英寸，台面全宽，除非另有说明。
- 底座水槽镜子（如适用）：24”x 36”矩形镜子，底座水槽上方有铅笔磨边。
喷漆
- 室内涂料：在所有墙壁区域涂上 1 层底漆和 2 层不含 VOC 的 100% 丙烯酸蛋壳面漆。 （颜色根据 Evolve Color Board）
- 内部装饰：所有内部油漆级饰面均喷涂半光漆。 这种饰面适用于门、窗和门框、踢脚板和短墙盖。 （颜色根据 Evolve Color Board）
电器
- 电器套装：5 件电器套装包括不锈钢冰箱、炉灶和洗碗机、白色顶部装载洗衣机和烘干机。 （某些型号可能需要升级到前置式可堆叠洗衣机烘干机）。 请注意，包括超范围 (OTR) 微波炉，但它是通风系统的一部分，而不是设备包（请参阅“加热和通风”）。
架构控制：
- 土地开发商指定机构对任何地块的建设计划具有最终批准权。 满足这些架构控制所需的更改将收取额外费用。
产品规格：
- 这些规范优先于总体规划/手册。 由 Sterling Homes 和购买者签署的附录和/或变更令将优先于规范。 如果这些规格中列出的产品供应出现任何问题，Sterling Homes 保留以相同或更好的材料或产品替代的唯一权利。
代码：
- 所有建筑都将达到或超过现行的艾伯塔省住宅建筑规范标准； 包括适用的防火规范要求。 如果规范不符合适用的规范要求，则以规范为准。 由于现场条件和程序，平面尺寸可能在合理范围内变化，但仍超出住宅建筑的建筑规范要求。 如果社区不满足 10 分钟的火灾响应时间，为满足防火规范要求，超出我们规范的任何更改将由购买者承担（即：窗户、内部/外部防火干墙和/或洒水系统） .
批次和分级：
- 建筑地块应进行粗略分级，以符合批准的规划图并在允许的公差范围内。 在拥有日期之后，由于土壤沉降或等级变化，建筑商不对任何挡土墙、院子平整或人行道、车道或露台的损坏负责。 从拥有之日起和之后，如果提供的话，建筑商不负责任何草坪或树木的护理、维护或更换。 如果需要，挡土墙、桩或雨水管的费用由购买者承担。
景观空间：
消费税回扣：
- 房屋的 GST 将在成交时重新计算，以反映房屋和地块总购买价格的任何变化。 GST 退税是根据联邦税法计算的。
结算费用：
- 截至拥有之日，房产税和保险均已包含在内。当购买是通过提取抵押贷款融资时，建筑期间抵押预付款的利息和检查费用均包含在内。评估费不包括在内。
最后修订，20 年 2021 月 XNUMX 日
