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开始房地产投资

购买投资房产有各种各样的理由——也许你想以全职房东的身份谋生，也许你想购买第二处房产来补充你的收入，或者你只是想为你的家庭增加一套收入套房。拥有自己的房屋来支付您的抵押贷款。

无论您想开始房地产投资的原因是什么，您都会发现与购买普通住宅物业有些不同。这就是为什么我们整理了一系列指南和文章来帮助您从头到尾浏览整个过程。

在开始之前，重要的是要了解拥有出租物业所带来的一些责任和承诺 - 作为业主，您将负责建筑物的维护和保养。

房地产投资的基础

您对物业日常运营的参与程度取决于您，但如果您更愿意放手，您可能需要考虑聘请物业经理。此外，您可能需要考虑聘请抵押贷款经纪人或房地产律师来帮助您完成购买过程。

既然您决定冒险，您需要与抵押贷款人交谈以开始为您的投资融资。他们首先要看的是您的信用评分，因此在与贷方交谈之前，请确保您的信用评分尽可能高。

在开始购房过程之前，您还需要支付首付。投资房产所需的金额比您自己居住的房屋所需的金额要多一些，因此请务必阅读此内容并做出相应的计划。

支付首付后，您需要自行申请抵押贷款。对于投资者来说，这也可能略有不同（特别是如果房产价值超过 500,000 美元），因此尽早熟悉该过程可能会有所帮助。然而，投资抵押贷款的好处之一是，您可以让租户在您建立资产的同时为您还清！

一旦财务状况良好，就该开始寻找投资房屋了！某些家庭型号可能更适合投资者，因此请务必考虑所有选择。例如，如果您正在考虑拥有多个房产，您可以考虑购买多套联排别墅或复式公寓的两侧，这样如果您需要进行检查或监督任何工作，您就不必四处走动需要完成。

虽然您可以购买转售房屋作为投资物业，但购买全新房屋具有明显的优势。例如，新房需要的维护要少得多，并且将在新房保修范围内。您还可以确保新家中的收入套房符合规范，并且不需要进行任何重大翻新即可合法。

除了选择合适的房屋类型，您还需要在合适的地段购买租赁房产。务必考虑潜在租户的需求和愿望。例如，如果您希望吸引可能短期居住的年轻家庭，请考虑从您的住所前往学校的便利程度。