如何選擇家庭建築商

撰文： Sterling Homes Edmonton, 埃德蒙頓的房屋建築商

2021 年 7 月 15 日

如何選擇家庭建設者特色圖片

所以你決定要建造一個新家——恭喜！現在你有很多決定要做，包括你將信任誰來實現你的夢想家園。但是您實際上如何選擇房屋建築商？

當您考慮建造您的夢想家園時，您開始著迷於細節：你希望家有多大; 什麼你想要的特殊功能包括; 您想在哪裡建造房屋; 等等。所有這些事情都非常重要，但也許最重要的拼圖是建造它的公司！

您選擇的房屋建築商將影響您想要建造的房屋的每一個方面，從設計的外觀和感覺到材料和工藝的質量——以及這些東西如何在未來幾年內保持不變。顯然，這是一個需要深思熟慮和大量研究的決定。

您從哪裡開始為您的家人尋找合適的房屋建築商？讓我們來看看一些確保您做出正確決定的最佳方法。

考慮構建的範圍

快速瀏覽一下就會發現，不同的房屋建築商有不同的專長。例如，一位建築商可能專注於在退休社區建造公寓和聯排別墅。如果您正在為不斷壯大的家庭尋找帶大後院的大房子或豪華住宅，那不適合您。

雖然您不需要從一開始就了解所有細節，但您確實需要對您想要建造的房屋類型有一個基本的了解。

您是否正在尋找可負擔性和低維護的吸引力？聯排別墅? 你想要有很多空間讓你的家人散開的東西嗎？甚至可能有為你年邁的父母在地下室的姻親公寓? 這些都是需要與您選擇的構建器相匹配的設計理念。我們給出了一些你可能想要關注的事情的例子請點擊這裡.

選擇平面圖

您還應該考慮房屋建築商真正需要什麼。大多數建築商都有一套預先設計的平面圖，有些則不允許更改這些平面圖。其他人在他們的平面圖中有幾個不同的選擇，例如在開放的書房區域或封閉的家庭辦公室之間進行選擇。然後還有其他人會將他們的計劃帶回繪圖板上以創建您需要的東西。一些建築商會完全從頭開始創建家居設計。

通常，您在房屋建築中需要的定制越多，您期望支付的費用就越多。

不要打破預算

這給我們帶來了您的預算。你應該有一個考慮到一般預算當你開始貨比三家時。這將使您能夠更仔細地考慮您可以從每個建築商的預算中獲得哪種類型的房屋。

當你建造一個全新的家時，請記住，你不僅僅是在為建造新家的成本做預算。例如：如果您目前擁有一所房子，您還需要計劃在保留現有房屋的同時支付新房屋費用. 如果您是首次購房者，您需要為目前沒有的所有東西（例如鏟子/吹雪機和割草機）進行預算 - 用於基本維護的家居用品。

此外，不要忘記為完成銷售後的交易成本進行預算。作為一般規則，盡量擱置至少佔房屋成本的 1-2% 支付這些費用。

免費資源：每月預算工作表

列出潛在候選人名單

現在是列出潛在建設者名單的時候了。但是你到底應該怎麼做呢？

簡單的第一步是從家人和朋友那裡獲得推薦。如果您認識最近剛建了房子的人，請詢問他們使用的是誰以及他們是否對這次體驗感到滿意。如果是這樣，將該構建器添加到您的列表中。如果您能夠訪問朋友的房子看看它的樣子，您會更有信心將此構建器添加到您的列表中。個人推薦很棒，因為您感覺自己正在獲取內幕信息，例如由於升級，房屋的價格是否比您朋友最初認為的要高。

如果您個人不認識可以詢問的人，請查看您當地的房屋建築商協會. 他們將列出經驗豐富且專業的本地建築商。在通過此查看建築商時，您應該確保您列入名單的公司是房屋建築商。提起這件事似乎很愚蠢，但有些公司專注於翻新或屋頂等單一產品，也可以成為該協會的成員。你也可以從我們的文章列出了埃德蒙頓一些最好的建築商.

您可以做的另一件事是花一些時間開車四處尋找新的家庭社區。當你看到你喜歡的房子時，把那些建築商放在你的名單上。

仔細檢查您列表中的房屋建築商是否具有您正在尋找的家居風格。您不想浪費時間研究建築商，後來發現他們沒有設計您想要的樣式。

免費資源：房屋建築商比較清單

研究潛在的房屋建築商

一旦你有了你的候選人名單，就該開始將其縮小到最合適的候選名單了。最好的方法是上網並開始查找有關您選擇的建築商的一些詳細信息。

從檢查開始他們建造什麼樣的平面圖，以確保它們滿足您的需求。如果它們都不是您想要的，它們是否提供完全定制的設計？你還應該檢查他們建在哪些社區——如果你已經擁有土地或者你正在建造一個填充物，這不會是一個問題，但否則你需要確保你真的可以建造一個適合您的區域.

研究房屋建築商時要問的問題

其他一些可以幫助您縮小候選名單的問題包括：

公司經營多久了？越長通常越好，儘管該規則可能有例外。
如果他們是一家成熟的公司，那麼舊的家用型號如何支撐？轉售價格是否與該市場的其他價格相當？
看到市場上的舊房數量超過平均水平，可能是質量不好的警告信號。
客戶評論對他們有什麼看法？還要查看第三方網站上的評論，因為這些評論通常更坦率。
他們的建築質量如何？這可能很難在網上說出來，但您可能會在客戶評論或與 Realtors® 交談中找到有關此的提示。
您能找到有關他們在構建中使用的材料的信息嗎？您需要高質量的材料。
他們提供什麼樣的保證？所有全新的房屋都被覆蓋艾伯塔省新屋保修，但您可能想看看他們是否在此基礎上提供額外的保證。這可能是一個很大的優勢。

一旦你完成了對你的候選名單的研究，是時候進行一些嚴格的削減並將其縮小到你的最終候選人了。如果可以的話，試著把它降到最後三名。完成此操作後，您可以直接與他們聯繫以進一步優化您的搜索。

免費指南：Sterling Homes 不是一般房屋建築商的 7 個原因

面試你的前三個選擇

您現在應該有一份列出您的前三名建設者的名單，是時候在做出最終決定之前去看看他們了。參觀樣板房可以讓您親眼看到他們的工作質量。此外，當您與建設者交談時，您將能夠提出您可能遇到的任何問題，並了解他們的客戶服務技能。

詢問您的最佳選擇的問題

您可能想問潛在建築商的一些問題是：

你建了多少家？這可以讓您很好地了解他們的經驗水平。
是什麼您家中的標準功能以及什麼是升級？根據您在家中想要的功能，這將在成本中發揮重要作用。
我可以在構建過程的哪些階段進行更改？一切都需要在施工開始前完成嗎？在大多數新房建設中，您必須對每一個小細節做出決定。這可能需要很長時間。如果您時間緊迫，您希望他們在決定油漆顏色和櫥櫃之類的東西之前就開始破土動工。
誰將監督建設？如果我有任何問題，我可以聯繫他們嗎？透明度是關鍵，你想知道你將與誰一起工作
您的檢查和走查流程是什麼？當然，您想知道何時以及如何看到您家的進度！
施工過程需要多長時間？這有助於您計劃搬家和出售當前房屋。
我可以查看您目前在建的房屋之一嗎？您可能無法參觀，但您可以從遠處觀察。
我可以為我的家添加哪些節能功能？從長遠來看，小的前期成本可以等於大筆節省。
你能提供我以前客戶的參考和推薦嗎？一個好的建設者應該沒有問題這樣做。