無論您是為家人購買房屋還是購買房屋作為投資房產，加拿大房屋的升值率對於許多加拿大房主來說都是一個重要的統計數據。
了解加拿大，尤其是艾伯塔省和埃德蒙頓的平均房屋升值率，可以幫助您做出房地產購買決策。 在加拿大， Teranet-國家銀行房價指數 是衡量房價升值最常用的指標。
該指數使用多種數據來源，衡量加拿大11個主要城市的住宅價格變化，包括多倫多、溫哥華和埃德蒙頓。 此外， 凱斯席勒房價指數 是美國最廣泛使用的房價升值衡量標準，這也會影響加拿大市場。 通過了解這些指數，加拿大人可以深入了解加拿大歷史上的房地產升值率和房價。
加拿大的平均房屋升值率是多少？
加拿大的平均房屋升值率是一個複雜的話題，取決於市場和地區。 截至 2023 年 XNUMX 月，房地產市場 上漲約2.6% 根據 Teranet-National Bank 房價指數。
在查看加拿大的平均房屋升值率時，重要的是要考慮各種住房統計數據，例如加拿大房價指數 - 或新房價格指數 (NHPI) - Teranet 房價指數、 加拿大房地產協會、加拿大凱斯希勒指數，以及 加拿大統計局。 這些指數提供了加拿大房屋升值率的歷史視圖，可用於比較不同的市場和地區。
艾伯塔省的房屋升值率
在艾伯塔省，目前的增長趨勢略有下降， 埃德蒙頓約為-3% 和卡爾加里在 約-0.8%， 根據 Teranet-National Bank 房價指數。 雖然一開始這聽起來並不理想，但值得注意的是，從長遠來看，升值率一直在穩步上升，而房價的暫時小幅下跌實際上對新購房者來說是一筆划算的交易——在價格較低時購買是件好事！
目前艾伯塔省的房地產市場趨勢，特別是埃德蒙頓和卡爾加里，正顯示出複甦的跡象。 數據顯示，自2022年春季見頂以來，卡爾加里地區房價已大幅下跌，但目前呈上升趨勢，銷量環比增長。 在埃德蒙頓，房地產市場的銷量和平均房價也有所增長。
在加拿大各地，許多省份的月平均房價均出現下降，但阿爾伯塔省對 2023 年住房銷售量的預測預計將超過疫情前的住房銷售量，原因是人口增加——尤其是新住宅。 總體而言，艾伯塔省的前景似乎是積極的，並且呈上升趨勢。
埃德蒙頓的房屋升值率
如上所述，根據 Teranet-National Bank 房價指數，埃德蒙頓的房屋升值率略低於全省平均水平，約為 -3%。 儘管略有下降，但從長遠來看，升值率一直在穩步上升，埃德蒙頓市場仍然被認為為新購房者提供了良好的價值。
埃德蒙頓的房地產市場也比多倫多和溫哥華等加拿大其他主要城市更加穩定，這些城市同期的升值率波動較大。 埃德蒙頓的平均房價也比加拿大其他主要城市更實惠，這對於那些希望投資房地產或購買新住宅的人來說是一個有吸引力的選擇。
加拿大住房統計
總體而言，了解房屋升值率，無論是在加拿大、艾伯塔省還是埃德蒙頓，都可以幫助您在購買房地產時做出明智的決定。 正的升值率表明房屋的價值隨著時間的推移而增加——這對於那些希望購買房屋作為投資房產的人來說是個好消息。
另一方面，長期負值或停滯的升值率表明您正在面臨糟糕的房地產市場。 話雖如此，短期波動是完全正常的，可能由多種因素引起，例如像 COVID-19 大流行這樣的特殊事件，一直到季節性影響等簡單因素（例如，冬天在加拿大尋找房屋的人較少）。
檢查長期連續的負面或不活躍變化是發現不良市場的好方法。 升值率的一次性或暫時下降甚至可能提供一個買入的好機會。
加拿大的平均房屋升值率取決於地區和當前的房地產市場。 雖然很難預測確切的數字，但了解加拿大，尤其是艾伯塔省和埃德蒙頓的歷史房地產升值率，對於在購買或出售房屋時做出明智的決定和了解價格變化至關重要。
新房價格指數、Teranet 房價指數、CREA 和 Case-Shiller 指數都可以用來追踪加拿大的房屋升值率。 通過了解這些指數，您可以深入了解加拿大當前和歷史的房地產升值率。
房地產投資之所以被視為安全投資，部分原因在於加拿大房地產市場在過去120年裡總體呈現出房價長期穩定升值的態勢，並受到各種經濟、人口和住房市場因素的驅動而波動。
在整個 20 世紀末和 21 世紀初，加拿大經歷了幾個值得注意的房價增長時期，其間偶爾出現放緩或調整。 值得注意的是，價格在 1970 世紀 1980 年代末和 1980 年代初出現飆升，隨後在 1990 年代末和 1990 年代初出現下降。 隨後，從 2000 年代中期到 2000 年代初，房價開始再次上漲，最終在 2008 年代出現大幅繁榮，特別是導致了 XNUMX 年全球金融危機。
2008年金融危機後，加拿大房地產市場強勁反彈，房價顯著上漲，尤其是溫哥華、多倫多等主要城市中心。 然而，這種增長也引發了人們對房地產泡沫可能性和這些城市負擔能力挑戰的擔憂。
重要的是要承認加拿大不同地區的房價趨勢可能存在很大差異，某些地區的波動比其他地區更為明顯。 此外，隨著時間的推移，當地經濟狀況、人口增長、利率、政府政策和各種其他因素也會對房價產生影響。
與加拿大其他一些地區相比，埃德蒙頓的房地產市場多年來房價波動相對不太明顯，因而享有“穩定渦流”的美譽。 儘管該國經歷了顯著的繁榮和調整，但埃德蒙頓的房地產市場卻表現出一致和穩定的軌跡。 這種穩定性可以歸因於多種因素的結合，包括多元化的經濟、穩定的人口增長和均衡的房地產市場。
儘管沒有出現像溫哥華和多倫多等主要城市中心那樣的價格飆升，埃德蒙頓的房地產仍然對尋求更穩定和可預測的住房市場的買家和投資者保持著吸引力。 該市對負擔能力的重視以及監管良好的住房部門，使其成為加拿大可靠且波動較小的房地產市場。
與任何房地產市場一樣，隨著時間的推移，各種因素都會影響埃德蒙頓的房地產價格，但其總體穩定升值歷史和最小的極端波動使其在房地產愛好者和行業專業人士中贏得了“穩定渦流”的綽號。 通過了解房屋升值率的趨勢和波動，買家和賣家可以在房地產投資時做出明智的決定。
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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