當您購買全新的房屋時，院子通常是未完工的，除了 麤品級 需要確保適當的排水。 您可能想知道房屋建築商是否負責沿物業線建造圍欄。 在大多數情況下，答案是“不”。 建造圍欄是房主的責任，不包括在您家的一般建造過程中。
作為房主，您有責任在您擁有房屋後在您的財產上建造圍欄。
然而，有一個例外。
在與公園、遊樂場、雨水池或集水道等公共區域接壤的特定地段上，土地開發商將沿著共享財產線建造圍欄。 他們只會沿著物業線的共享部分建造圍欄，因此您可以選擇建造了部分圍欄的地段。 您將負責沿著您自己的財產線以及與鄰居共享的財產線完成圍欄。 圍欄的完成部分無需額外費用； 它包含在地價中。
架構要求
多數情況 新社區，土地開發商已經為要在該區域內建造的圍欄建立了標准設計和样式。 這些要求是為了確保您的社區具有一定的整體風格、設計的一致性和出色的 遏制上訴 整個地區。
它們包括圍欄和景觀控制，並將概述您作為房主的期望的詳細信息。 您需要遵守這些要求，這意味著您的圍欄樣式和顏色通常由您決定。
當您購買新房時， 美化存款 是必需的，並且與您正在建造房屋的地段相關聯。 一旦您的圍欄（和景觀美化）在預期的時間內完成，土地開發商將進行檢查，以確保您滿足建築要求。 如果有，您的美化押金將退還給您。
如果您建造的圍欄不符合這些要求，您可能會沒收押金，甚至會被要求更換圍欄。 最好不要冒這種風險並建立指南中建立的內容。
柵欄的類型
如果您在沒有建築控制的社區建造圍欄，您可以自由選擇您的設計和顏色。 有幾種不同類型的材料可供選擇，包括木材、乙烯基、鏈節、複合材料和金屬。
木材當然是最常見的，但也需要每隔幾年染色一次，因此它比其他類型的柵欄更需要維護。 乙烯基和復合圍欄需要很少的維護，但安裝成本也更高。 金屬和鏈節圍欄為您提供所需的安全性，而不會妨礙視野，非常適合與風景區（如公園、水景或高爾夫球場）接壤的物業。
在選擇材料時，您還需要考慮帖子和帽子、板的大小和样式，以及是否要添加任何特殊功能，例如大門和垃圾桶。 您選擇的硬件樣式還可以為您的圍欄添加額外的設計元素。
建造柵欄要花多少錢？
許多因素都會影響您的圍欄的建造和安裝成本。 材料、款式、尺寸、硬件、人工和特殊功能共同影響總成本。
材料
有些材料比其他材料貴. 木材是柵欄最常用的材料，好處是有許多不同的物種具有獨特的特性。 您還可以選擇以您喜歡的色調對木材進行染色，以增強其自然美感。 用木頭建造的柵欄可以為您的景觀美化增添美麗。 木材通常是所有材料中最具成本效益的選擇，但供應短缺會抬高這種材料的成本，因此可能並非總是如此。
乙烯基和復合圍欄的設計維護成本極低。 一旦安裝，這些類型的圍欄通常不需要多年維護或修理。 這種材料的初始成本通常更高，而且它的通用性不如木材，因為你不能總是以同樣的方式切割它。 然而，成品為您提供了一個看起來乾淨的柵欄，不需要每隔一兩年保養一次。
如果您想要低維護成本，但又想一覽無餘地看到另一邊的東西，金屬和鏈環圍欄是一個不錯的選擇。 金屬柵欄通常已經塗漆，鏈環可以是原始金屬，也可以是塗漆。 這種材料需要不時重新粉刷，具體取決於其暴露在極端天氣下的情況，但遠沒有木材那麼頻繁。
次數
您的圍欄可以設計成 多種風格，取決於使用的材料。 金屬和鏈節圍欄通常是標准設計，並沒有提供太多的創造力。 乙烯基柵欄是預製的，因此它們可能採用直邊飾面或其他各種切割方式，以在安裝後形成成品設計。 更獨特的設計可能會以高價出售，因為它們的安裝需要更多的工作。
在設計您的柵欄樣式方面，木柵欄是最通用的。 由於可以切割木材以創建任何設計，因此您可以完全控製成品外觀。 當然，您可能需要額外的材料或設備來創建您正在尋找的設計，這將增加圍欄的總成本。
尺寸
標準柵欄高六英尺，但如果您選擇與此不同，可能會影響柵欄的成本。 請務必查看您所在市的章程，以確保您被允許建造高於六英尺的圍欄。
硬體規格
標準硬件可以連接圍欄的各個部分，但它也可以是一個額外的設計元素。 例如，如果您正在建造農舍式圍欄，您可能希望使用較大的黑色硬件來添加特定的設計元素。 這種硬件可能會以高價出售，並且可以加起來您的圍欄越長。
勞工
如果您將圍欄的安裝外包出去，人工將影響總成本。 根據您需要建造多少圍欄，您的工作人員可能需要召集更多人來在合理的時間範圍內完成工作。 此外，勞動力工資可能會根據市場需求而波動。
粗略估計，您的成本範圍為每線性英尺 17 至 46 美元* 埃德蒙頓的柵欄. 現在，隨著木材市場的現狀，這些價格可能會有很大的波動，這取決於木材價格和我們上面討論過的項目。 您必須做好功課並考慮市場價值。
* 數字在發布之日是準確的
與鄰居分攤成本
大多數圍欄都建在您和鄰居之間的財產線上。 因此，雙方都有責任承擔建造圍欄的費用。 由您決定如何處理任務，但如果您將圍欄安裝外包，大多數圍欄公司可以處理文書工作，以確定各方負責的最終發票金額。
房主可能對他們的圍欄需求非常特別。 雖然從技術上講，您不需要這樣做，但在開始您的項目之前，最好與您提議的圍欄線沿線的任何鄰居討論設計和安裝計劃。 它很有禮貌，有助於消除或至少減少施工過程中可能發生的挫折或爭議。
想要與鄰居分居的不利之處在於，當您在一個新社區建造房屋時，您可能需要等到您的鄰居完全搬進他們的家時，才能開始談論圍欄。
如果您發現您的鄰居不願意分擔您建造圍欄的費用，您可以選擇完全在您的房產線一側建造它。 這確實帶來了問題的風險。 從技術上講，在這種情況下，您將擁有整個圍欄，但您的鄰居仍然可以使用圍欄的一側。 您將負責完全照看柵欄，但如果您的鄰居不合作，如果您需要進入他們的院子，您可能會在完成任何工作時遇到挑戰。
因此，“房屋建築商是否在新建房屋上包括圍欄”的簡短回答是否定的（儘管我們談到了例外）。 更長的答案，好吧，你剛剛讀過。 通過允許客戶自己照顧圍欄，它使房主有機會與鄰居達成協議，以找到一種既喜歡又喜歡的圍欄風格。 它還允許房主與鄰居分擔費用，而不必自己承擔費用。
房屋建築商在您的房屋建設中不包括圍欄，因此了解您在完成房屋圍欄時的選擇和責任非常重要。 請務必熟悉您所在社區的任何建築控制以及您所在市的章程，您的圍欄建造過程將是成功的。
最初發佈於 23 年 2020 月 19 日，更新於 2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日
照片學分： depositphotos.com
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。
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