你已經決定了 全新的家 是您家庭的正確選擇，但現在是時候考慮是否應該按照您的確切規格建造房屋，或者您是否應該購買現有房屋——無論是快速擁有還是轉售。
買房 是一個很大的承諾，您將在未來很多年住在那個房子裡，所以您不希望對您的購買有任何遺憾。
讓我們來看看購買與建造全新房屋的一些優點和缺點，這樣您就可以對自己的最終決定充滿信心。
購買全新的快速擁有之家
是的，您可以獲得已經建成的全新房屋。 作為建築商，我們了解人們有獨特的需求，因此我們強調按規格建造一些房屋，以便有庫存選項。 這 您將在此處閱讀的優點和缺點 適用於這些快速擁有的房屋，但您也會發現它們也適用於轉售房屋。
讓我們來看看購買已經完成建設的房屋的利弊。
臨：更快的布展時間
建造新家可能需要 9 至 12 個月. 當您購買快速擁有或轉售的房屋時，您可以在短短幾個月內搬入新家。 這為那些根本沒有很長時間表的人提供了最佳解決方案，特別是如果您要搬到新城市或不想 進行兩次抵押 當你的新家正在建造中。
優點：所見即所得
建造新家就像是信仰的飛躍。 您可以查看建築商的工作示例，但您無法知道您的新家究竟會是什麼樣子。 當您購買一個您有機會走過並看到的房屋時，您就會知道您要購買的確切房屋。 這意味著您入住後不會有任何驚喜。
優點：簡單的購買流程
按揭流程 當您從頭開始建造新家時，情況會稍微複雜一些。 您必須在不同階段獲得部分抵押貸款，從而改變您每月支付的金額。
快速擁有房屋的好消息是抵押貸款過程更加簡單。
您申請並批准您的抵押貸款，然後您可以購買您的房屋。 只要您找到符合貸方給您的預算的房屋，您就不應該在抵押貸款過程中遇到任何問題。
優點：更好的定價選項
我們將快速擁有的房屋設計為價格合理且不吝嗇質量，我們簡化的建築流程幫助我們控製成本。 這意味著您將能夠以優惠的價格獲得您的新家。 建造房屋的成本可能更高，具體取決於您在建造過程中做出的選擇。
此外，如果建築商想要快速出售房屋，您可能可以協商價格。 從頭開始建造房屋時，這幾乎是不可能的。
優點：無需擔心的建設
任何新建房屋的麻煩之一是建築商在建造社區時會出現嘈雜的施工車輛。 通常，快速擁有的房屋將位於已完工或接近完工的社區的一部分，因此您不必處理施工的噪音。 如果您選擇建造自己的房屋，搬進來後您可能會聽到一段時間的建築噪音。
優點：沒有意外的延誤
在整個建設過程中，有很多情況可能會導致延誤。 計劃的批准時間可能比預期的要長。 建造房屋所需的木材或其他材料可能會短缺。 在過去的一年， COVID確實讓事情變慢了. 當您購買已經（或幾乎）完工的房屋時，您不會有同樣的擔憂。
優點：立即搬遷租戶
如果您是投資者，您的房產空置的時間越長，您開始賺錢的時間就越長。 當您建造房屋時，您正在建造房屋時支付抵押貸款。 通過快速擁有或轉售房屋，您可以在獲得房產鑰匙後立即將租戶搬進來。
如您所見，您可以立即入住的房屋有很多好處。 然而，也有一些缺點......
缺點：對設計的控制較少
擁有一個快速擁有的家，您不必做出很多設計決定，對於某些人來說，這是購買全新房屋的有趣部分。 在轉售房屋中更是如此。
有了新家，您可能仍然可以更改家中的一些裝飾部分，但您無法更改平面圖。 如果您在平面圖方面有特定和獨特的需求，您將很難在快速擁有或轉售房屋中找到這些需求。
缺點：很少有社區更新
如果您在某地購買房屋 已建立的鄰里，您必須確保它已經擁有您想要的便利設施。 如果有您正在尋找的東西，例如步行道、池塘，甚至附近的專賣店，您要確保它在那裡。 在一個比較有前途的社區中，可以肯定的是，以後會在附近添加此類功能，但不會在已建立的社區中添加。
缺點：需要裝修
如果您要搬入較舊的轉售房屋，計劃進行一些裝修並不少見。 但是，即使是那些選擇新的快速擁有房屋的人也可能想要進行一些調整。 例如，家庭可能希望通過改變油漆顏色來個性化空間。 不過，投資者在做一些事情時會產生額外的成本，比如增加合法的地下室套房或房屋的側門。
當您從頭開始建造房屋時，您會得到您想要和需要的東西。
建造新家
出於多種原因，建造新房是一個受歡迎的選擇，但並非沒有仔細考慮這兩種方式。 讓我們看一下從頭開始構建時會發現的一些優點和缺點。
專業版：更多自定義選項
定制是從頭開始建造房屋的最明顯好處之一，但人們並不總是意識到有多少定制機會。 您可以選擇所有設計細節，在某些情況下，您可以自定義家庭的佈局。 這對任何尋找特別東西的人來說都是一個很大的好處。
當您考慮地塊放置時，也有定制的機會。 例如，您可以為孩子們選擇一個更大的後院或一個較小的後院，這樣您就沒有那麼多的院子工作。 您也可以選擇很多靠近 鄰里設施 或者備份到樹木繁茂的區域。 您越深入購買過程，您就越會意識到真正創建您夢寐以求的家是多麼容易。
優點：對環境更好
一般來說，新房對環境有益。 它們採用現代材料建造，買家可以選擇環保選項。 此外，採用現代建築技術建造的房屋往往更節能。 作為額外的獎勵，您可以與您的建築商討論選擇位置良好的地段以利用太陽的自然能量。
優點：更好的轉售價值
您計劃在新家中居住多年，但到了出售房屋的時候，您會發現它的轉售價值比舊房高。 隨著時間的推移，人們會想要 特徵類型 包括在較新的房屋中，例如業主套房、現代設計和能源效率。 他們將更有可能檢查您的家，因為它有他們正在尋找的東西。
臨：新房保修
艾伯塔省的所有全新住宅均由 艾伯塔省新房保修計劃. 如果在您居住的最初幾年發生故障，您不必擔心維修。 這是一個很大的解脫，因為許多新房主搬家後現金緊張，想要安心。 如果您購買的是較舊的轉售房屋，則需要在搬入後立即為大修做預算。
優點：家庭的價值增長
當你在一個 新興社區，你周圍的一切都在成長和擴大。 現在附近可能沒有什麼東西，但是當你試圖在 10 年後賣掉房子時，可能會有很多很棒的功能，比如一所新學校、有趣的商店等等。 這些是人們願意支付更多費用才能靠近的功能，因此您的房屋很有可能會升值。
優點：沒有來自其他買家的競爭
在火熱的轉售市場中，您總是擔心來自其他買家的競爭。 你可能會找到你夢想中的家，只是被別人出價超過。 有時，賣家得到的甚至超過要價。 這可能是一個令人難以置信的壓力過程。
當您按照自己的規格建造房屋時，您就沒有這種壓力。 你知道你會得到你想要的房子，而沒有人出價超過你。
優點：對投資者的好處
如果您是投資者，購買按訂單建造的房產是一大優勢。 您可以按照您希望從租戶那裡獲得的收入最大化的方式來設計它。 例如，您可以為一個租戶設計一個主要居住區和一個 獨立的法律套房 在地下室為另一個租戶。 此外，憑藉現代外觀，您將能夠收取更高的租金，同時吸引優秀的租戶。
缺點：更長的等待時間
當你定制你的家時，你必須等到它建成才能搬進來。這可能很麻煩，特別是如果你要搬到一個新的城市並且還沒有住的地方。 如果您正在租房，可能很難在正確的時間解除租約。 投資者必須等待租戶搬進來。
缺點：支付兩次抵押貸款
在建造新家期間，您仍然需要一個住所，這意味著大多數人同時支付兩筆住房費用（他們所居住房屋的租金或抵押貸款付款和抵押貸款正在建造的房屋付款）。 這可能代價高昂且令人沮喪。 好消息是新的抵押貸款支付是分階段完成的。 跟一個 抵押貸款人 看看您的付款可能是什麼樣子。
缺點：施工延誤
大多數時候，建設都按計劃進行。 但是，有時會出現一些不可預見的情況會減慢這一過程。 去年冠狀病毒大流行來襲時，我們從中吸取了重要教訓。 幸運的是，我們能夠迅速適應，但惡劣天氣或供應鏈問題等問題隨時可能發生。
缺點：位置選擇有限
您只能在可用土地上建造新家。 如果您更喜歡一個成熟的社區，那麼可能很難找到供您建造的地段，並且任何剩餘的地段都可能不如您想要的那樣理想。 如果您希望住在一個更老的社區——例如靠近市中心的社區——您需要尋找一個可以讓 填滿家. 這些地點很少而且相隔甚遠。 它們也比在新社區中建造要昂貴得多。
因為每個人的購房情況都是獨一無二的，所以在快速擁有或全新的家之間哪個是更好的選擇沒有正確或錯誤的答案，因此重要的是要考慮所有因素來決定哪個最適合您。 如果您仍然不確定或需要有關特定家庭或社區的更多信息，請諮詢我們的一位 區域經理 今天。
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作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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