投資房地產 是一個熱門的新趨勢，但如果人們在沒有大量流程知識的情況下直接介入，就會犯很多錯誤。
我們希望您在房地產投資冒險中取得成功，因此我們匯總了一些最常見的錯誤清單。 避免它們，您將獲得更多收入。
即興發揮
太多的人在沒有任何重要背景知識的情況下開始投資房地產。 他們聽說這可能是一個賺錢的好方法，所以他們買了一個固定鞋面並嘗試把它出租。 然後，當大筆資金沒有開始滾滾而來時，他們會感到沮喪。
房地產投資是複雜的。 您需要仔細選擇一個受租戶歡迎的位置。 你需要考慮你想租給什麼樣的人，他們需要什麼樣的房子。 您需要計算數字，看看您可以為某個房屋收取的租金是否足以支付您的所有成本並賺取利潤。
有很多方法可以 了解投資房地產，但您至少應該參加一次研討會或閱讀該過程。 此外，有一個團隊可以幫助您朝著正確的方向前進，這是一個巨大的優勢。
等待開始
另一方面，有很多人太緊張了，無法立即投入。他們認為自己知道自己需要做什麼，但不確定。 也許他們正在等待完美房屋的超值交易，或者他們正在努力存錢以獲得更大的首付。
等待的時間就是不賺錢的時間。 是的，您需要有足夠的資金進行投資，也許還需要遵循投資流程，但您不想不必要地等待完美時機。 開始吧。 你總是可以 一路上問問題。
偷工減料
為了最小化成本和/或最大化利潤，有些人在偷工減料時犯了一個大錯誤。 當人們使用廉價用品進行維修或決定進行 DIY 項目而不是聘請專業人士時，您經常會看到這種情況。 隨著時間的推移，劣質的質量不會持續下去，因此投資者最終將越來越多的錢投入到房產中。
更好的選擇是從 購買高質量的房屋. 當您購買具有潛在租戶正在尋找的所有現代功能的全新房屋時，您會覺得收取適當更高的租金是合理的。
不篩選租戶
許多租戶都是負責任的成年人，他們將照顧您的財產。 但是任何一堆肯定都有一些壞蘋果。 當您選擇租戶時，您應該考慮超出他們的支付能力和他們的 信用評分. 他們有可以分享的個人或專業參考嗎？ 您是否親自見過他們，看看他們是否適合您的房產（特別是如果您也將住在該房產上）？ 這些事情有很大的不同。 希望您有幾個不同的租戶可供選擇，您可以選擇適合您的租戶。
不計算數字
如果您沒有以合適的價格出租，您的房產將無法盈利。 這意味著您在購買之前應該仔細查看某個地區的租金。 如果您認為您能夠以 2,500 美元的總價出租該物業（假設您在建築物中有多個單元），那麼您將希望購買抵押貸款支付少於 2,000 美元的房屋。 否則，您可能無法獲得足夠的錢來支付抵押貸款和財產稅，更不用說盈利了。
選擇 Fixer-Uppers
新投資者通常首先考慮的是已修復的房屋。我們都看過電視節目，專業人士將一個地方從垃圾場徹底改造成華麗的地方。除非您是專業承包商，否則您自己很難做到這一點。您必須僱用其他人來為您完成這項工作，這會增加您的成本。此外，老房子的問題可能還會持續存在。一旦你開始進步，你就需要再次進行修復。許多投資者開始購買全新的房產以避免此類麻煩。
在英鎊，我們與經驗豐富的投資者和剛剛開始他們的旅程的人合作。 如果您有問題，我們有答案。 來 參觀我們的物業 看看出租一個擁有所有設施的房子是多麼容易 當今租房者正在尋找的現代功能.
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