購買第一套套房的步驟

你能負擔得起什麼？

在開始建造之前，您需要確切知道自己能負擔得起多少。 獲得抵押貸款預先批准將使您確切知道可以從銀行或抵押貸款機構藉多少錢，這樣您就可以準確地設定預算並避免任何令人討厭的財務意外。



設定預算

一旦你知道你可以藉多少錢，就該確定你的預算了。 當然，這會因人而異，重要的是要記住，一旦你買了房子，就會有額外的過戶費用。 



了解您的信用評分

您的信用評分對於確定您的抵押貸款人願意向您提供多少貸款非常重要。 理想情況下，您應該在開始尋找抵押貸款之前盡可能提高您的信用評分，其中包括盡可能降低您的債務。 



額外費用預算

您需要預算的不僅僅是房屋成本和成交成本，您還需要注意一些額外的預算項目。其中一些是一次性成本，有些是持續性的，因此請確保您有足夠的現金流來支付這些成本，並考慮設立應急基金。 



想想你需要什麼

在您開始尋找社區之前，您應該知道您想要從您的社區獲得什麼。 你需要靠近工作嗎？ 靠近孩子的學校會讓你的生活更輕鬆嗎？ 您是在尋找郊區的寧靜，還是大量的綠地？



看看有什麼可用的

一旦你知道你在尋找什麼，在選擇居住社區時你應該做的第一件事就是查看你選擇的建築商目前正在建造的區域。 



考慮便利設施

不同的社區將提供不同的便利設施和服務，因此重要的是要考慮哪些功能對您的生活方式至關重要。 在您家門口擁有您經常使用的商店或服務可能是一個巨大的優勢。 



查看可用型號和平​​面圖

既然您知道自己想住在哪裡，那麼是時候開始考慮房屋本身了。 在 Sterling，我們為所有需求構建了大量模型和平面圖，因此您一定會找到適合您和您的生活方式的東西。

選擇適合您的設計

作為首次購房者，您可能會有與多代家庭或房地產投資者不同的需求。 您不想在剛開始時得到一個太大或太貴的房子，所以請仔細考慮您的需求。

熟悉條款

找到完美的家後，您需要開始考慮融資問題，在開始之前，熟悉一些您可能遇到的術語和概念會很有幫助。 



讓您的首付井井有條

房屋融資的第一步是支付頭期款。您所需的金額可能因房屋價格和您願意預付的金額而異 - 最低金額是房屋成本的 5%，但如果您願意，也可以支付 10% 甚至 20%。



首次購買者可獲得幫助

有許多政府計劃旨在幫助首次購房者，因此請考慮研究這些計劃，看看它們是否適合您。



與您的抵押貸款人交談

一旦您的首付定下來，是時候與您的貸方交談以開始抵押貸款批准程序了。 這將使您確切知道可以藉多少錢，以便您最終確定您的計劃。 



選擇你的顏色和飾面

在施工過程中的某些時候，您將能夠對房屋的設計和佈局做出一些決定。 您可以查看我們的色板可視化工具來選擇您家的外觀，您還可以訪問我們的 DesignQ 工作室，瀏覽大量的飾面和裝飾，例如百葉窗、窗簾和牆壁裝飾。 



打造您的全新家園

一旦財務狀況得到解決並做出設計選擇，建設終於可以開始了！ 建造全新房屋的過程可能需要幾個月的時間（尤其是在埃德蒙頓，那裡的冬季天氣可能是一個重要因素）。



訪問您的抵押貸款

根據您選擇的抵押貸款類型，在建設過程中的某些里程碑，您的建築商可能需要獲得某些資金。 提取和完成抵押貸款有明顯的優勢和劣勢，因此請確保您研究哪個是最適合您的選擇。
 


定期簽到

隨著您的房屋正在建造中，您的新房顧問將定期與您聯繫，向您更新施工進度、安排演練並提供視頻更新，以便您了解一切進展順利。



安排你的行動

施工過程完成後，您就可以入住了！ 下一步是組織搬運工並開始享受您的全新家。 



在你搬進來之後

一旦您搬進來，您的家庭護理專家將定期與您聯繫，以確保您對新家感到滿意，並且您知道您的家將獲得長達 10 年的保障，您將可以高枕無憂。如果有任何問題，新房保證書。