什麼是地下室套房？
地下室套房是房屋或複式公寓地下室中的一個獨立單元，允許另一個家庭或獨立的人住在一個家裡。 從本質上講，它使普通的單戶住宅變成了兩戶住宅。 地下室套房，有時被稱為合法的二級套房，可以成為任何家庭的絕佳補充。 他們不僅提供了額外的收入來源，而且還增加了財產本身的價值。 地下室套房為房主和租戶提供隱私，以及獨立的入口和起居空間。 雖然這可能需要一些初始投資成本，但長期收益可能是巨大的。 地下室套房通常供不應求，可以提供穩定的租金收入和增加房產價值的潛力。 對於那些尋找實際投資機會或額外收入來源的人來說，地下室套房可能是完美的解決方案
如果您選擇用 英鎊，我們可以 包括收入套房 在您全新的家的設計中。 自從 添加收入套件可以幫助您有資格獲得抵押貸款，這可以讓你想要的家更實惠。
當前可用的帶地下室套房的英鎊住宅：
您是否考慮過為您的新家開發一套收入套件？
您問什麼是收入套房？ 收入套房是獨立住宅內的獨立住宅，設有獨立的烹飪、睡眠和浴室設施。
讓租房者支付您的抵押貸款
收入套件適合您嗎？
收入套房對於希望購買新房的人來說非常有利。 您知道二級收入套房可以通過支付租金收入來幫助您補充每月的抵押貸款嗎？ 這使得擁有房屋或建造新房屋更容易實現，因為 CMHC 允許在有資格獲得抵押貸款時應用 100% 的租金收入。 正如 CMHC 所說，二級套房是負擔得起的出租住房的絕佳來源，因為它們還可以為首次購房者提供所需的額外收入，而這些額外收入使高成本地區的住房負擔得起。
對地下室套房感興趣？
主要家庭要求
雖然可以在聯排別墅或複式住宅中包括供個人使用的姻親套房，但您不能包括收入套房。 但是，輔助套房可在有車道的房屋或前面的房屋中使用。
無論您是否將收入套件包括在 全新的家或現有的家，你需要一個建築許可證。 這包括填寫申請表並支付費用。 施工計劃需要在建造前獲得批准並在建造後進行檢查，然後才能允許租戶居住在該空間中。
建築要求
由於目標是為租戶創造負擔得起且令人愉快的生活空間， 城市製定了一些要求 為了房子的外觀。 特別是，每個房間的天花板必須有一定的高度。 許多一直在考慮在較舊的轉售房屋中包括地下室收入套房的人可能會失望地得知地下室天花板的高度不足以滿足當前的規範。
收入套房還必須有一個與主屋分開的入口。 一些設計從房屋外部有一個共用入口，但租客和房主在內部著陸時有自己的獨立門。 這個要求是有道理的。 你不希望租客可以進入你家的主要部分，也沒有租客希望他們的房東定期進入。
2006 年之後建造的任何收入套房都必須為次要套房配備單獨的 HVAC 系統。
消防安全要求
當然，安全是一個大問題。 現行法規要求建築商使用能夠防止煙霧和火災蔓延的材料。 這包括廚房等區域的防煙石膏板和防火牆。 如果主要住宅或次要套房發生火災，則不應蔓延到其他住宅。
但是，您還需要有相互連接的煙霧、火災和一氧化碳探測器。 無論問題出在哪裡，這些警報都會響起。
停車要求
想想你的租戶將停在哪裡。 你不能要求他們在街上停車。 您不一定需要為他們提供車庫空間，但您需要與租戶共享您的車道。 在車道設計方面考慮這可能如何影響您的選擇。 例如，您可能想要選擇寬闊的車道而不是長車道，因為串聯停車可能難以管理。
撥款要求
我們已經提到贈款可用於幫助您建立收入套件。 如果您有資格獲得贈款，包括該套件的建築成本差異將是最小的。 贈款旨在幫助中低收入家庭，因此有最高收入限制才有資格獲得贈款。
此外，如果您使用贈款資金來建造收入套件，您必須遵守 最高允許租金. 政府每年都會設定這些費率，以確保普通租戶能夠負擔得起出租物業。
規則可以改變
當您考慮建立您的收入套件時，請記住規則會發生變化。 像 Sterling Homes 這樣經驗豐富的建築商非常熟悉所有法規，並致力於隨時掌握任何變化。 當您選擇我們時，您不必擔心我們的工作沒有通過最終檢查。 您可以輕鬆地將一切交給我們。
收入套件是幫助您的可行方式 買得起你想要的房子，而建造收入套房最便宜的方法是將其包含在您全新的房屋中。 一旦租客搬進來，您就可以輕鬆支付抵押貸款
