已婚夫婦在購買房屋時可以擁有明顯的優勢。 銀行查看他們的綜合收入來確定他們將貸款的金額，因此通常更容易獲得更高抵押貸款的資格。

雖然單身人士買房有點困難，但絕對有可能自己獲得資格！ 買房 因為一個人可能是明智之舉，我們將為您提供一些有助於實現這一目標的技巧。

控制您的信用

銀行嚴重依賴 信用評分 在做出抵押貸款決定時。 當他們評估一對夫婦時，他們會平均這對夫婦的個人分數，因此有機會消除一個人所犯的任何錯誤。 作為一個人，你不會有那麼奢侈。 由於銀行知道所有付款都由您承擔，因此他們會更仔細地查看您的信用評分。

訂購一份報告副本以檢查是否有任何錯誤，並修復您發現的任何錯誤。 在那之後，確保您按時支付所有賬單並努力減少債務。 這兩項行動都將在提高您的信用評分方面發揮最大作用。

如果你的分數很低是因為你沒有太多的信用，那麼是時候獲得你的第一張信用卡了。 使用該卡進行小額購買，然後立即還清。 您不必攜帶餘額來提高您的信用評分。

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對於一個人來說，在買房之前存下一大筆錢可能更為重要。 首先，你必須 存足首付 靠自己。 根據加拿大法律，這必須至少佔房屋成本的 3%，但更高的儲蓄百分比可以幫助您有資格獲得所需的貸款。 您還需要有結賬費用所需的資金。 這個金額通常在 5% 到 XNUMX% 之間，是您節省的首付之外的金額。

此外，作為單身人士擁有相當可觀的應急基金也很不錯。 維修或失業等事情對你的影響比對夫妻的影響更大。

與銀行交談

在您與銀行交談之前，您只能猜測您將能夠獲得什麼資格。 要求抵押貸款人給你一個 預先批准. 這是一個正式的流程，用於驗證您的收入並查看您的信用報告。 它比資格預審要準確得多，資格預審會根據規定的收入為您提供估計。 在預批准過程中，您將能夠解決任何問題。 例如，那些擁有自由職業收入或獲得大量加班費和獎金的人有時會發現他們有資格獲得的錢比他們想像的要少。

通過預先批准，您將能夠舒適地購買您知道自己負擔得起的房屋。

考慮一個室友

在買房時，你可能是想建立一種更獨立的生活方式，但你不應該立即否定室友的想法。 無論您是購買聯排別墅還是兩層樓的房屋，室友都可以幫助您負擔得起。 有了更大的家中的額外空間，就更容易吸引高品質的室友。

此舉可能並不適合所有人，但如果您有一個可以一起生活幾年的好朋友，這是一個很好的解決方案。 如果您建造帶有次要套房的房屋，您可以將租金收入考慮在內，這樣更容易 有資格獲得抵押貸款.

長期思考

許多單身人士購買較小的“入門房”。 他們可能只有一兩間臥室，而且價格非常實惠。 除了這些好處之外，大多數人還認為與未來的配偶一起購買家庭住宅是一件令人興奮的事情。 他們並不總是想像自己在第一個家中養家糊口。

通常，這是有道理的，但您也應該認真考慮未來可能想要的東西。 例如，一居室或兩居室房屋的買家類型非常特定，當您想出售房屋以升遷時，您可能很難找到合適的買家。 您還需要在家中居住至少 5 年（可能接近 7 或 10 年），這樣您才能擁有足夠的資產來使銷售盈利。

如果您選擇負擔得起的三居室住宅，您將有更多選擇。 如果你想在幾年後賣掉它，會有更多的人在尋找這樣的房子。 一旦你開始一個，它也可能是你家人所需要的。 你未來的配偶可能會很高興你已經準備好了一個家。

以單身人士的身份購買房屋可能是一項挑戰，但每次每月還款時建立資產的機會非常有吸引力。 來看看我們提供什麼 並與我們的一位交談 新房顧問 關於可以滿足您作為單一買家的需求和預算的房屋類型。