公寓經常被吹捧為 比傳統住宅更實惠的替代品. 對於想要開始建立一些股權的年輕專業人士或不想承擔大量額外維護的退休人員來說，它們是一個很好的選擇。 從表面上看，公寓的價格往往非常誘人。

然而，在某些情況下，公寓費用是問題所在。 這些是您必須支付的月費 此外 無論您的每月抵押貸款付款是多少。 它們通常涵蓋公共區域的維護，包括景觀美化、除雪、走廊和電梯維護，以及公寓附帶的任何其他便利設施。

是時候詳細了解埃德蒙頓的公寓平均費用，以確定公寓是否是您的正確選擇。

公寓費用如何計算？

通常，公寓費用按所需維護總量的百分比計算。 將有一個管理預算的公寓委員會。 他們將跟踪需要年度維護的物品的年費，但您的費用還將包括用於儲備基金的額外資金，該資金將用於意外維修和長期維護，例如每 25-30 年更換一次屋頂。

一般來說，您支付的金額取決於您公寓的價值。 使用整數，如果建築物中有 100 個等值的公寓，每個公寓業主將負責每年總費用的 12%，分為 XNUMX 個月支付。

不過，在大多數情況下，建築物中的某些公寓價值更高，因為它們的面積更大，或者因為它是一個角落單元而具有更好的視野。 當你購買你的公寓時，你會確切地知道你的公寓的位置和你的百分比是多少。

您可能需要支付更多費用

一個好的公寓委員會會制定預算，遵循預算，並為緊急情況儲備儲備金。

但是，總是有可能突然出現費用。 在這些情況下，董事會可能會向所有公寓業主提出所謂的“特殊評估”，您將需要支付這筆費用。

每當有意外的賬單並且儲備金中沒有足夠的錢時，就會發生這種情況。 例如，如果協會剛剛用完儲備金中的錢來更換走廊上的地毯，但泳池過濾器壞了，您將需要支付額外的錢來支付您的泳池過濾器維修費用部分，無論您是否使用游泳池。

通常，較新的公寓多年來都沒有足夠的儲備金，因此您要么在開始時支付更多費用以建立儲備金，要么獲得更多的“特殊評估”。

埃德蒙頓的平均公寓費用

公寓費用差異很大，幾乎不可能給出城市的準確平均值。 例如，一些建築物每月可能只需要 200-300 美元，而其他公寓的月費則超過 1,000 美元。 在埃德蒙頓， 平均公寓費用 可以從每月不到 400 美元，一直到每月 650 美元以上。

當您考慮您的家庭選擇時，請確保將此費用計入等式。 在您的每月付款中添加高昂的公寓費用可能意味著您的支出甚至比如果您有 傳統的家. 由於其他原因，您可能仍然更喜歡公寓，但很明顯它並不總是最便宜的選擇。

在公寓費用中尋找什麼

仔細查看您可能支付的任何公寓費用中包含的內容，以確定它是否是最適合您的交易。 例如，如果公寓費用包括使用健身設備，可以讓您取消健身房會員資格，這可能是一筆划算的交易。 另一方面，如果您不使用健身室，您可能會對在公寓費用中支付它感到不滿。

公寓費一開始可能看起來很有吸引力，但如果你注意到它不包括很多重要的維護，你可能想要更深入地挖掘。 您不想定期收到意外費用。

從本質上講，重要的是要使您通過購買公寓獲得的收益與您真正想要在家中的事物類型相匹配。

永久業權房屋

我們一直專注於收費的公寓，但這不是您唯一的選擇！ 並非所有低維護房屋都要求您支付月費。

當您購買傳統公寓時，您只擁有房屋本身，而不是建造房屋的土地。 但是，在“永久業權”房屋中，您確實擁有土地，並且您自己負責一些維護。 好消息是您可以根據自己的需要進行預算。

英鎊的 聯排別墅 和 複式 風格的住宅提供了公寓的許多好處，但它們都是永久業權風格的住宅，所以你 別 必須支付額外費用。 對於不想進行大量外部維護並且想要負擔得起的選擇的人來說，它們是一個很好的選擇。 最重要的是，它們物超所值。

因為這些房屋是永久業權，所以您擁有一切——房屋和土地。 對於聯排別墅或複式公寓，您還可以享受一些前院和後院。

要考慮的另一件事是轉售價值。 由於平面圖的選擇，永久業權的房屋往往更受歡迎； 對於那些想要一個新家但還沒有為獨戶住宅做好準備的人來說，這是一個很好的搬遷選擇。

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