在尋找全新房屋時，購房者在開始找房時最常遇到的問題之一是“什麼時候買房最好？” 在本文中，我們將了解全年影響房地產市場的一些因素，以便您做出明智的決定。
什麼時候是買房的最佳時機？
那麼什麼時候才是您購買的最佳時間呢？ 答案非常主觀，具體取決於您在家中尋找什麼。 每個季節都有其優點和缺點。 例如，有些人可能無論如何都希望盡可能獲得最好的房價或抵押貸款利率，而其他人可能更關心市場上房屋的便利性和可用性。
開始房屋搜索前要考慮的因素
在開始尋找房屋之前，了解哪些因素會影響您的購房體驗會很有幫助。 了解這些東西是如何運作的將有助於您在買房時做出最佳決定。
按揭利率
首先，利率會影響您的抵押貸款成本。 考慮 你能負擔多少抵押貸款 根據你的收入。 這將使您能夠安排購買時間，以利用對您有利的抵押貸款利率，並確保您的抵押貸款付款是可控的。
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家居風格和類型
您正在尋找的房屋類型和您正在尋找的區域也會發揮作用。 如果您正在尋找最廣泛的選擇，那麼在一年中競爭較少且房地產市場飽和度較低的時候嘗試購買可能會有所幫助。
你的預算是多少？
您還需要考慮您的 購房預算. 房價不僅會影響您能夠購買的房屋的價格範圍，還會影響您的首付款等事項。 理想情況下，您需要預付至少 20% 的首付款，以避免支付額外費用 按揭保險，但在大多數情況下，您的最低首付為 5%。
房產市場
在購買新房時，了解房地產市場的情況很重要。 這是賣方市場還是買方市場？ 您最不想看到的就是陷入競購戰。
房屋庫存是什麼樣的？ 大量存貨會影響銷售價格中位數，使其降低競爭，而如果售出大量房屋，則可能會產生更高的價格。
區內住房供應情況如何？ 特定社區的房屋是否需求量增加、供應量減少或存貨量是否高於需求量？
您可以向經驗豐富的房地產經紀人或房屋建築商代表尋求這些問題的幫助。 他們了解購房過程的複雜性，可以幫助您在尋找新房時走上正軌。
一旦您確切地知道您要尋找什麼，您就可以開始計劃開始您的房屋搜索的完美季節！
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春天買房
很多人都相信 春天是買房的最佳時機 因為它提供了最多的選擇。 購買旺季通常在 XNUMX 月底或 XNUMX 月初開始，屆時新房掛牌量開始增加，賣家也更願意討價還價。 這也是當 抵押貸款利率往往較低，讓買家有可能獲得較低的月供。
春季購買的唯一缺點是它可能是一個競爭非常激烈的市場。 由於每年的這個時候有這麼多人想買房，競價戰可能會接踵而至，您最終可能會支付比原先計劃的更多的錢。
夏天買房
夏季的房地產市場新房源通常不如春季多，因為許多家庭計劃在夏季搬家，為即將到來的學年做準備。
但如果你願意四處看看，這可能是尋找交易的好時機！ 仍然有很多房屋可供選擇，而且由於競爭略有減少，因此價格更有可能在您的預算範圍內。
但是，在夏季購買可能會有一些缺點。 因為春天是大多數房子上市的時候，如果你等到夏天，你可能會發現很多最令人嚮往的房產已經消失了，對那些仍然可用的房產的競爭可能會更加激烈。
此外，夏季是大多數人選擇休假的時間，因此這可以進一步減少可用的選擇。
秋天買房子
秋天是一年中另一個尋找房屋的好時機。 房地產市場通常在這個季節放緩，因此房屋競爭較少，價格往往低於春季。 此外，當競爭較少時，抵押貸款利率通常較低。
唯一的缺點是新掛牌房源可能會減少，因為賣家希望等到春季才能將房屋投放市場。 但是，如果您願意環顧四周並耐心等待，秋季仍然可以找到一些超值優惠。
冬天買房
冬季通常是一年中房屋銷售最慢的時期，因此現在似乎不是買房的好時機。 然而，這可能是一個理想的季節； 有一些 冬季購買的巨大優勢！ 對於逢低買手來說尤其如此，因為價格通常低於其他季節，而且來自買家的競爭也較少。
此外，賣家可能更願意談判，因為他們急於在年底前完成銷售，這將幫助您省錢，而不必支付高價。
不利的一面是，冬天的條件可能會使徹底檢查房屋變得困難，而且承包商可能更難找到。 在埃德蒙頓，這種情況可能會進一步惡化，我們往往會在冬天遇到最極端的天氣。
總的來說，一年中買房的最佳時間將取決於您的需求和偏好。 如果您正在尋找最廣泛的選擇並且不介意增加競爭，那麼春季可能是您最好的選擇。 但是，如果您願意等待並尋找便宜貨，那麼秋季或冬季可以提供一些超值優惠。 無論您選擇哪個季節，重要的是要做好研究並耐心等待 貨比三家尋找完美的家. 祝你好運，找房子愉快！
最初發佈於 24 年 2018 月 15 日，更新於 2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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