你已經知道了 在加拿大買第一套房子 這將是您一生中最大的購買之一，但大多數人往往只關注購買價格。
事實是，您的購房會產生一些額外的費用，如果您不為此做計劃，您很快就會發現自己在財務上陷入困境。
我們已經分解了您在購買房屋時會產生的一些最常見的費用，以便您現在就可以開始計劃。
為首付存錢
現在，你不太可能忘記 支付首付 因為你不會 有資格獲得抵押貸款 沒有它，但新加拿大人可能會面臨更嚴格的首付規定。 通常情況下，擁有 良好的信譽 可以用 5% 的首付購買他們的房子。 另一方面，新移民沒有在加拿大使用信用的歷史，因此他們的信用評分沒有或很低。 這意味著貸方將尋求更高的首付。
如果您已經在加拿大生活了幾年，並且現在準備購買您的第一套房子，那麼您的信用評分可能足以讓您有資格獲得抵押貸款，只需 5% 的首付。 那些較新移民的人可能需要有足夠的儲蓄來支付 20% 的首付。
驗房費
如果您要購買轉售房屋，則需要支付 房屋檢查 在您完成購買之前。 這是您聘請專業人員徹底檢查房屋的地方。 他們會告訴您有關房屋的任何重大或次要問題，以幫助您做出決定。 您的報告應該告訴您需要立即修復的問題，以及您可能需要為未來幾年修復預算的一些問題。
通常，房屋檢查的費用約為 200-500 美元，具體取決於房屋的大小。 時間密集的檢查和/或測試可能會收取額外費用。
當涉及到轉售房屋時，這不是您想要跳過的事情。 專業的房屋檢查員接受過培訓，可以尋找大多數人認為不應該尋找的東西，以及可能出現問題的跡象。
有了新家，沒有必要進行檢查，因為有具體的指導方針 房屋建築商 需要遵循。 在家庭進入下一階段之前，必須滿足這些準則才能進行編碼。
不要忘記結算成本
當您完成抵押貸款時，有 交易費用 除了首付，您還需要預算。 這是一個包羅萬象的成本短語，其中包括法律費用、稅收和土地轉讓費等。
一般來說，您可以預期支付大約 2-3% 的房屋成本作為成交費用，並且您需要用現金或支票支付這些費用，然後才能擁有您的新房屋。
財產稅和房主保險
財產稅 是所有房主向他們居住的城市支付的年費。您還需要 房主保險 保護您的房屋免受損壞。 這些費用可能有點雙重打擊。
首先，您可能需要在結算成本中預先支付一年的這些費用。 然後，您需要為下一年的年度付款支付每筆抵押貸款的十二分之一，抵押貸款人將為您處理。 當貸方告訴您每個月他們會批准您多少時，您需要考慮這個金額。
例如，如果按比例分攤的稅金和保險金額達到每月 250 美元，而銀行告訴您，他們將允許您以每月 3,000 美元的價格購買抵押貸款，這意味著您的房屋總成本每月貸款不得超過 2,750 美元。
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掛鉤費用和水電費
作為房主，您有責任支付所有公用事業費用，包括燃氣和電力、廢物清除、水，可能還有更多。 您需要將這些服務的成本考慮到您的每月預算計劃中，否則您可能會發現自己每個月都會出現短缺。
此外，公用事業公司有時會收取連接費以在新家中啟動或為信用評分不佳的人收取押金。 這可能意味著您對這些服務的第一次每月賬單高於正常水平。
家具及其他新品
搬進新家後，您會希望按照自己喜歡的方式進行設置！ 即使您已經擁有當前家中的一些家具，您也很有可能會想要或需要一些新物品來存放空間。
這可能包括購買帶有新配色方案的裝飾物品或購買您在出租時不需要的大件物品，例如割草機或吹雪機。 即使是小而便宜的物品也會很快加起來，所以請確保您已經為這些購買留出了一些錢。
通過適當的計劃，您可以購買並搬入新家，而不會對您的銀行賬戶感到壓力。 來 跟我們說話 關於你的新家能負擔得起的程度。
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在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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