剛到加拿大的人經常看 購買他們的第一套房子 在這裡作為在該國紮根的一種方式。 擁有自己的房子會給你一種永恆的感覺，讓你真正感覺自己是這個國家的一部分。
當然，整個過程可能會有點壓倒性。
為了對邁出第一步充滿信心，重要的是要了解這個過程的全部內容。 大多數新移民在安頓下來後會租住一段時間，但按照這些步驟，您將更接近購買您的第一套房子。
了解自置居所的成本
在加拿大擁有房屋的成本可能與其他國家的成本不同，尤其是在涉及一些擁有房屋的成本時，例如公用事業和稅收。
首先，你必須考慮你的 每月按揭付款. 這是您必須償還給銀行的錢，包括用於支付本金餘額的錢和用於支付利息的錢。 每月付款還將包括一些資金用於 財產稅 和 房主保險.
加拿大的房主還定期支付燃氣和電力、污水和垃圾清除以及水等公用事業費用。 雖然技術上沒有要求，但大多數加拿大人還為電話服務（手機、固定電話或兩者兼有）、互聯網和有線電視付費。
同樣重要的是要注意，加拿大的氣候意味著冬天會下雪和低溫（至少對於該國大部分地區而言！），這也會導致更高的取暖費用。 有些人選擇付錢給公司除雪，而另一些人則自己做。 有些人還選擇讓別人做景觀美化和庭院工作，儘管其他人喜歡庭院工作。 如果您更喜歡租用這些家務，那麼一點點費用都可以加起來。
如果預算是一個大問題，您可以找到將這些費用降至最低的方法，但在開始時了解它們很重要。
與抵押貸款經紀人交談並獲得預先批准
抵押貸款是您用來支付房屋的貸款。 遇見一個人是明智的 抵押經紀人 回顧你的選擇。
例如，關於抵押貸款的決定通常基於以下因素的組合 信用記錄 和薪水，以及工作經歷。 作為加拿大的新移民，您還沒有加拿大的信用評分，您在該國的工作經歷也不長。 這可能意味著貸方要求您支付更高的首付，或者您可能需要等到您積累了一些加拿大信貸。
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抵押期間 批准前流程，銀行會查看您的所有財務信息。 然後，他們會告訴您可以藉多少錢以及您將為這筆錢支付多少利息。
節省您的首付
抵押貸款人應該告訴你 多少首付 你會需要。 加拿大人通常需要至少 XNUMX% 的房屋成本，但正如我們剛才提到的，新移民可能需要更多。
我們建議至少 20% 首付 在一個家上。 例如，如果您想購買價值 300,000 萬美元的房子，則需要至少存有 60,000 萬美元。 由於存錢可能需要很長時間，因此您需要盡快開始。
請記住，如果您的首付低於 20%，您還需要考慮 按揭保險 進入您的付款。
確保你知道你的預算
有了抵押貸款預批，你就知道銀行會藉給你多少錢，但你也應該考慮一下這筆錢是否 對你來說有意義.
僅僅因為您可以獲得 500,000 美元的抵押貸款並不意味著您需要購買 500 萬美元的房屋！ 看看你和你的家人需要什麼，然後從那裡開始。 如果您不需要它，那麼在預算結束時購買是沒有意義的。
一旦你知道你願意和能夠花多少錢，你就有了一個很好的起點來購買你的家。
研究你所有的家庭選擇
想想你想要的房子類型。 人們通常首先想到的是他們是否想要一個 轉售（二手）房屋或他們是否想要全新的東西.
轉售房屋的價格通常較低，但它們需要維修或翻新，並且不提供新房保修。 全新的房屋最初可能會更貴，但如果考慮到維修成本，它的價格會更低。 移民可能特別喜歡新家帶來的無憂無慮的生活方式。
您還應該考慮需要多少空間和隱私，尤其是與您的預算相關的情況。 一個好的經驗法則是房子越小，價格就越低。 一些家居風格—— 公寓, 聯排別墅和復式 – 與其他房屋相連，價格較低。 大型獨立住宅的成本更高，並且提供更多的隱私。 你必須權衡什麼是適合你的。
購買適合您的房屋
既然您已經了解了所有這些並且已經節省了首付，那麼您就可以開始為您的房屋購物了。 仔細查看所有選項，然後選擇具有 你需要的一切.
對在加拿大購買第一套房子仍有疑問？ 我們的 區域經理 可以幫助您走上正軌。 今天出來找人說話。
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