隨著您的生活不斷變化和發展，您會希望確保您的家能夠跟上您的步伐。 您是否需要為孩子們提供更多空間，或者在他們搬出時需要更小的空間； 如果您當前的平面圖不再適合最適合您的平面圖 - 可能是時候考慮尋找新家了。
選擇一個與您的新生活方式相匹配的新家不是一件容易的事，一開始似乎很難。 這就是為什麼我們將本指南與提示放在一起，以幫助您找到您夢想中的家，一個完全適合您的生活環境的家。
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了解您的需求
當您開始搜索時，您應該做的第一件事就是準確考慮您需要從家裡得到什麼。 您現在的位置是否開始變得雜亂無章，您是否覺得需要更多存儲空間？ 或者孩子們搬走了，讓你的家感覺太大了？ 你需要離工作地點近一點嗎？ 或者也許是孩子們的學校？ 也許盡可能靠近醫療服務會很方便。
無論您的生活方式需要什麼，重要的是要準確了解您在新家中尋找什麼。 這可以極大地幫助您縮小搜索範圍並確定最適合您的房屋類型。
設定預算
與任何重大採購一樣，必須 為您的新家設定預算. 了解您的負擔能力是決定您可以參觀的地方類型的關鍵因素。 它將幫助您縮小您喜歡的房屋列表的範圍，以找到既符合您的需求又符合您的財務能力的房屋，這樣您就不會浪費時間尋找不在您預算範圍內的房屋。
評估您當前的財務狀況並檢查您的債務。 查看利率並找到最適合您的利率。 嘗試使用 每月預算工作表 查看您正在使用的數字。
在設置您的購房預算時，我們有幾個 可用的工具 幫助您了解多少量對您的生活方式來說是現實的，包括 抵押 和 投資 計算器，一個 房產稅計算器 結算成本計算器，還有更多的。
選擇位置
一旦您確切地知道您需要什麼以及您可以負擔得起什麼，下一步就是選擇一個靠近您需要的一切的位置，同時仍然提供 設施 和您需要的生活方式。
重要的是要考慮您的生活方式以及您肯定希望附近有什麼來支持您和您家人的生活方式。 雖然新社區的開發考慮到了您的一切需求，但有些社區喜歡特別強調某些便利設施。 同樣重要的是要記住，您選擇的位置會影響您房屋的整體價格。
選擇位置時請考慮以下一些事項：
綠色空間
在尋找房屋時，重要的是要考慮當地的綠地。 綠色空間有很多好處，包括改善心理健康和改善空氣質量。 它們還提供步行或跑步等體育活動區域，這有助於改善整體健康和福祉。
這些區域不僅為周圍的物業增加了美學價值，而且還為家庭提供了在戶外共度時光的機會。 這對於活躍的家庭尤為重要。 這意味著步行道、遊樂場甚至狗公園都應該在您的清單上。 如果您是寵物主人，那麼有一個玩耍的地方會讓您的家人和您的寵物都很開心。
娛樂、餐廳和購物
您確實需要考慮潛在家庭所在地附近的娛樂場所、餐廳和購物場所。 附近有這些設施可以為您的生活方式增加價值和便利——從與朋友和家人外出就餐或喝酒到週末跑腿——接觸當地企業讓生活更加愉快和無壓力。
此外，其中許多機構提供了其他地方難以獲得的獨特體驗。
無論是鎮上舒適的咖啡館，還是充滿手工製品的戶外市場——在自家後院發現新地方，總有一些特別之處！
醫療衛生服務
獲得高質量的醫療保健對每個人來說都是必不可少的，而附近的醫療設施可以在需要時讓您高枕無憂。 此外，在快速完成例行檢查或測試方面，靠近醫生和專家可以節省時間和金錢。
此外，如果您有年幼的孩子或年長的家庭成員與您同住，那麼附近的醫療服務會更加有益，因為這使他們無需長途跋涉即可輕鬆獲得醫療服務。 醫療中心通常還提供其他巨大的好處，例如物理治療診所、藥房、影像中心等等——所有這些都觸手可及。
公共交通選擇
在您的新家附近使用公共交通工具是非常有益的。 它不僅提供了便利，而且還提供了一種經濟高效的方式來游覽城鎮並節省汽油費用。
另外，附近有公共交通減少 通勤時間. 對於那些不開車的人來說，這也很棒，因為他們仍然可以通過可靠的方式遊覽城市，而不必依賴他人的交通工具。 最後，公共交通減少了對環境的影響並改善了空氣質量——這是每個人都應該努力的方向！
附近學校
有 附近有好學校 在便利和教育方面都有很多好處。 好的學校為孩子們提供了一個適合他們個人需求的優秀學習環境——這是每個父母都希望他們的孩子得到的。
靠近學校讓您每天接送孩子或參加他們可能參與的任何課外活動時的生活更輕鬆。附近擁有優質學校還可以為您的財產增值並增加需求如果您決定將來搬家，請來自潛在買家。 最終，選擇一個擁有一流學校的地點是您為家人尋找新家時可以做出的最佳決定之一。
未來發展計劃
在選擇您的家之前，您還應該查看該社區的未來發展計劃。 這不僅可以讓您深入了解該地區的潛在變化——例如增加的財產價值或新業務——而且還提供了一個機會，讓你成為比你自己更大的事物的一部分。
通過了解為您的社區計劃的內容，您可以更多地參與並確保在做出決定時聽到您的聲音。 從公園和自行車道到圖書館和學校——了解即將開展的項目會讓您對未來的可能性感到興奮！
認真對待你的空間
當涉及實際房屋本身時，最重要的考慮因素之一是 找到合適的平面圖. 您不僅需要足夠的空間來舒適地容納您的家人和物品，而且確保您最終不會擁有太多感覺空曠的未使用空間也很重要。 住在比您需要的更大的房子裡，維護起來很昂貴，而且會在清潔和保養方面造成不必要的壓力。 關鍵是要在擁有足夠空間的同時還要注意成本和實用性之間找到平衡點。
無論房屋大小，您都需要功能性——這對每個買家來說都意味著不同的東西。
考慮大小和佈局
確保房子的大小適合您的家人，這樣每個人都有足夠的空間舒適地生活。 考慮房間的佈局方式以及它們是否適合您的生活方式。 例如，如果您有年幼的孩子，將所有臥室都設在同一樓層可能會有所幫助。 另一方面，如果您在家工作，擁有一個專用的辦公空間對於保持理智至關重要！
對於成長中的家庭
如果您正在尋找新家來容納不斷壯大的家庭，則需要考慮一些重要因素。 首先，確保每個人都有足夠的空間——無論是現在還是將來。 其次，看看房子的佈局，考慮它是否適合你的生活方式。 最後，考慮如何調整房屋以滿足您家人的需求——例如將空閑房間改造成遊戲室或添加額外的存儲解決方案。
要考慮的想法：
- 完成地下室
- 有小房間的泥房
- 步入式茶水間
- 更多存儲空間！
對於精簡者
如果你是 尋找一個較小的家，有幾件事需要考慮——換小房者需要考慮空間效率——找到能提供足夠空間而又不會感覺太大或不堪重負的東西。 尋找具有更小庭院和多功能房間等特色的房產，讓生活更輕鬆、更舒適。 如果方便對您來說最重要， 新復式 是一個很好的選擇——幾乎不需要維護，如果你計劃經常旅行，你可以鎖上並離開它，而不必擔心維護。
要考慮的想法：
- 更少的臥室
- 減少居住面積，即：一間客廳與一間大房間和一間獎勵房
- 更少的院子空間
對於多代家庭
As 多代同堂的家庭越來越受歡迎，您將需要考慮房屋對每個人的容納情況。 尋找擁有獨立起居空間或姻親套房的房產，以便家庭成員在需要時擁有自己的空間和隱私。 您還需要考慮如何隨著時間的推移對房屋進行改造——例如安裝無障礙坡道或 擴大居住面積.
要考慮的想法：
- 合法/獨立地下室套房
- 側面/獨立入口
- 車庫/花園套房
批量
地塊的大小對於找到您的夢想家園也至關重要。 更大的地塊給你更多的成長空間，如果你打算擁有一個花園或進行景觀美化，這可能是有益的。 另一方面，較小的地塊需要較少的維護，並且可以節省財產稅。
您將要考慮太陽相對於您家的朝向。 例如，如果您是一個喜歡在院子裡度過大量時間的家庭，您將希望確保房屋後方能看到充足的陽光。 如果您沒有動物或孩子，您可以選擇較小的地塊，包括更少的院子和更多的家（相對於餅形地塊，它非常適合那些想要充足庭院空間的人）。
最終，重要的是要確定什麼 批次類型 在選擇平面圖之前，您對自己的生活方式感到滿意並且最適合您的生活方式。 請務必與您的房屋建築商討論適合您需求的地段選擇。
考慮構建的時間表
如果您決定建造您的夢想家園，請務必考慮該項目需要多長時間。 確保您對施工的開始和結束時間有一個切合實際的計劃——這有助於確保該過程順利進行，並防止任何延誤或不可預見的成本。 您需要決定是要快速擁有回家（也稱為搬入準備）還是要從頭開始。
新建築
新建房屋通常需要 大約 9-12 個月完成，因此您需要注意此時間表，因為您可能需要承擔兩筆抵押貸款或在施工過程中安排其他住宿地點。 然而，對於您夢想中的家來說，這是一個很小的代價。
規格構建
如果您正在尋找一種無需完全從頭開始就可以擁有夢想之家的方法，那麼為什麼不考慮規格建造呢？ 您可以通過在不同階段添加的選擇飾面和定制來對它的外觀有一些發言權，此外，享受保證設計標準帶來的所有好處。
一個快速擁有的家
找到一個 快速擁有回家 如果您需要快速行動，這是一個很好的選擇。 雖然這些房屋通常不提供太多的定制服務，但它們仍然是您家人安頓下來的理想場所。 一大筆獎金？ 您不必等待數月才能完成施工！
需要考慮的額外費用
在為您的生活方式尋找完美的家時，重要的是要考慮 在此過程中可能產生的額外費用. 這些可以包括：
實用
如果您要購買或建造一個全新的家，最大的優勢之一就是您將 享受低得多的水電費，由於現代、最新的設備和最新的 節能功能. 您還將擁有現代隔熱材料，這將節省您的取暖費。
財產稅
財產稅 可能因房產而異，並基於房屋的評估價值。 在尋找新的安家之所時，請務必將此納入您的預算。
結算費用
結算費用 是與購買房屋相關的費用，佔總購買價格的 2-5%。 在尋找新家時，請務必將此納入預算。
搬家費用
尋找新家時不要忘記考慮搬家費用。 根據移動的距離和大小，您可能需要 聘請專業搬運工 或者租一輛卡車自己動手。 確保事先為此做好預算。 您可能還需要額外的存儲選項，例如塑料桶或盒子來幫助您移動。
儲存費用
如果您的新家沒有足夠的空間容納您所有的物品，您可能需要研究一下儲物方案。 這可能包括租用自助存儲單元或使用異地存儲設施。 確保在採取行動之前對這些成本進行預算。
房主保險
購買很重要 房主保險 以保護您的財產和財物免遭損壞、盜竊或丟失。 在購買房屋之前，請諮詢保險公司或經紀人，以便為您和您的家人獲得最佳保障。
費用和稅金
當您完成購買新房時，您可能需要繳納某些費用和稅款。 確保在購買時向您的房地產專業人士詢問任何潛在的交易費用或應付稅款。
園林綠化
如果您要購買全新的房屋，很可能在您入住時不會進行景觀美化。這很容易補救，但您必須預留一些額外的錢才能實現。 我們建議留出大約 10-15% 的房屋價值用於外部景觀美化。
當您正在尋找適合您生活方式的住宅時，從各個角度進行考慮很重要。 從房屋的大小和位置到規劃您當前和未來的需求，有很多事情需要考慮。 幸運的是，您將有很多選擇來幫助實現您的目標，包括全新的構建、快速擁有和規格構建。
通過一些周密的計劃和預算，您可以確保整個過程從頭到尾順利進行——讓您高枕無憂，因為您知道自己已經找到了可以安頓下來的完美家園！
最初發佈於 8 年 2021 月 24 日，更新於 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日
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