當你決定開始建造一個全新的家時，你很快就會意識到有很多決定要做——從你建造的社區，到 地段位置和大小到 平面佈置圖，甚至到廚房櫥櫃的類型和地毯的風格。 它肯定會變得勢不可擋。
但所有這一切都始於最重要的決定：找到合適的建築商合作。 在埃德蒙頓為您的房屋選擇一個定制的房屋建築商會使所有其他決定變得容易得多，但是您怎麼知道您是否找到了正確的？
在您做出選擇之前，讓我們來看看一些最重要的事情。
生產房屋建築商與定制房屋建築商
你知道有兩種主要類型的房屋建築商嗎？ 兩個都 生產建造者和定制建造者 可以為您建造一個滿足您所有需求的優質房屋，但一些細微的差異可以使您更好地選擇其中的一個。 在做出選擇時了解差異很重要。
您需要什麼級別的定制？
在談論建造新房時，我們經常使用“定制”一詞，確實可以定制東西以滿足您的需求。
但是，有不同級別的定制。
借助生產製造商，您可以根據他們當前的設計產品進行選擇。 例如，生產建築商可能在二樓有三種不同的佈局，您可以選擇其中一種佈局。
您將無法要求不在他們的選項列表中的東西。 此外，雖然您還可以使用生產構建器自定義設計元素，但您僅限於他們擁有的特定產品。
另一方面，自定義構建器可以為您提供更多選擇。 您可能會與自己的建築師合作，然後讓定制建築商建造房屋。 您還可以要求建築商在家裡設計更多獨特的元素，例如圖書館或步入式酒櫃。 定制建築商還讓您可以完全自由地為您的家選擇材料，這對於那些不拘一格的人來說是一個很大的優勢。
計算定製成本
自然，您想要對您的家進行的定制越多，您支付的價格就越高。 您可以期望為完全定制的房屋支付比從生產建築商處購買全新房屋的費用更多。
為什麼是這樣？ 影響價格的因素有很多，但其中兩個最大的因素是時間和材料成本。 當您從生產建築商處購買時，他們已經有家庭計劃供您選擇。 您不必在建築設計之類的事情上花費時間和金錢。
此外，由於生產建築商對建築材料的選擇有限，他們可以批量購買並與供應商協商好價格。 定制建築商通常需要尋找特殊材料，因此他們無法獲得折扣價。
考慮你的時間表
您需要多長時間才能進入新家？ 這在您的決定中起著重要作用。
使用自定義構建器，您將完全從頭開始。 根據您想要的房屋的複雜程度，可能需要幾個月的時間才能完成完全定制的房屋的建築計劃並獲得批准，然後最多需要一年的時間才能建造它。
有了生產製造商，設計就已經存在，因此它們在短短九個月內就可以投入使用。
生產建設者通常還可以選擇 快速擁有家園 從中選擇。 這些房屋與全新的房屋相同； 他們剛剛開始施工，因此您可以更快地搬進家中。
最終，這在很大程度上取決於您對房屋設計的控製程度。 你需要的控制越少，你就能越快地進入。
總而言之，定制建築商將為您提供完全定制的房屋，但價格可能很高，而且建造時間可能會更長。 對於那些對自己的家是什麼樣子有一個非常具體的想法的人來說，它們是正確的選擇。
另一方面，生產製造商仍然為您提供一些自定義選項——通常足以讓您滿意——但您的選擇略有限制。 對於那些想要快速搬入、有嚴格預算問題的人以及不想在設計過程中仔細考慮每一個決定的人來說，它們是一個不錯的選擇。
成本加成與固定成本
房屋成本通常是大多數家庭最關心的問題。 您想要一個可以享受的家，但您也需要它符合您的預算。
這就是為什麼您需要注意房屋建築商提供的定價結構。 您可能會遇到有以下兩種情況的建築商 成本加成結構 或 固定成本結構.
使用固定成本結構，成本是固定的，因此您知道可以預期支付的費用。 使用成本加成結構，您可以為每個單獨的決定付費。
成本加成的優點和缺點
使用成本加成風格，您可以更好地控製家中各種元素的成本。 這使您可以在對您很重要的事情上花費更多，同時在您不那麼關心的事情上省錢。 例如，您可能想在硬木地板上花費更多，但在櫥櫃硬件上花費更少。
成本加成結構的缺點？ 對於許多人來說，預算更像是一個目標，而不是一個固定的數字。 是的，你可以控制你的錢花在哪裡，但小事情可能會開始加起來。 在不知不覺中，您可能會超出預算。
固定成本優勢和劣勢
使用固定成本定價結構，您從一開始就確切地知道您將花費多少。 您仍然可以在房屋設計中獲得一些選擇，但您不必擔心為了保持在預算範圍內而做出重大犧牲。
這種結構的缺點是您對設計元素的控制較少。 例如，您無法從任何可以想像的地板類型中進行選擇，您可能只能從幾種不同風格的幾種不同顏色中進行選擇。 幸運的是，您通常能夠找到符合您理想形象的東西。
選擇定制房屋建築商時要問的問題
建築商風格和成本結構是選擇建築商的兩個最大標準，但魔鬼在細節中。 您需要誠實地回答以下問題，以便找到能夠建造您想要的房屋的建築商。
以下問題應該使您走上正軌。
我希望我的夢想家園由什麼材料製成？
建築商通常有幾種不同的選擇可供選擇，尤其是在花崗岩檯面和乙烯基木板地板等流行選擇方面。 但是，如果您有一些具體的想法，您希望確保房屋建築商提供該選項作為選項。
我想住在哪裡？
這很重要，因為一些建築商對他們可以建造的地方有限制。 例如，如果您只知道您想住在埃德蒙頓東南部，那麼您在建築商的選擇上有一定的靈活性。 但是如果你 想住在特定的社區，您將僅限於有權在那裡建造的建造者。
哪些功能對我和我的家人最重要？
想一想您想要在家中擁有的必備功能。 我們談論的是諸如泥房、香料廚房或後院露台之類的東西。 不管是什麼，請確保您選擇了提供這些功能的房屋建築商。 如果您不確定，請詢問。
我願意等待我的新家建成多久？
這需要 幾個月才能建造新家. 正如我們所提到的，使用定制建築商意味著您的房屋可能需要一年多的時間才能完工。 當您選擇生產構建器時，您可以減少該時間。 如果您願意犧牲對設計過程的控制，也有可能在短短幾個月內得到一個全新的家。
簡而言之，每個人都有一個家，但您需要找到能夠在您需要時準備好房屋的房屋建築商。
我願意花多少錢，我是否有超出預算的計劃？
在您承諾購買之前，優秀的房屋建築商將能夠為您提供所需房屋的報價。 但是，在某些情況下，隨著您在房屋設計中做出各種決定，價格可能會上漲。
確保您了解他們的定價結構。 如果預算緊張，您需要提前與建築商溝通，以免出現意外。
我是否能夠在支付我目前房屋的抵押貸款的同時還支付我的房屋的新建費用？
人們並不總是意識到他們必須開始 在施工期間支付新房的抵押貸款. 這通常意味著 兩次按揭付款 （或抵押和支付租金）幾個月。 你需要確保你有足夠的錢來做這件事。 如果事情緊張，您將需要一個建造週期較短的建築商。 您越早搬入新家，您就能越早支付一筆抵押貸款。
為您的需求選擇合適的房屋建築商是您在房屋建造過程中做出的最重要的決定之一，從一開始就找到適合您需求的完美建築商將使整個過程運行得更加順暢。
一定要做好功課，這樣你就可以在開始搜索之前對你想要的東西充滿信心。 一旦你開始 聯繫埃德蒙頓房屋建築商 - 無論是定制還是生產 - 一定要問很多問題，不要害怕對任何不適合你的人說不。
圖片來源： 存款照片.com
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區一些最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
學習更多關於：
Sterling Homes - 埃德蒙頓的房屋建築商
立即開始購房流程
