準備好開始在加拿大購買您的第一套房子了嗎？ 導航 購房流程 對任何人來說都可能很困難，但新加拿大人可能比其他人面臨更多挑戰。 儘管有這些困難，但絕對值得！
為了在您的旅程中為您提供幫助，我們匯總了加拿大新移民最常見的一些尋房挑戰清單。
了解您在加拿大的購房選擇
在加拿大，您在購買房屋時有很多選擇。 選擇幾乎是無窮無盡的。 首先，很多新人都是從租房一兩年開始的。 雖然這不是 建立股權，這是確定方向並找到您真正想要紮根的區域的好方法。
然後你必須決定你是否想要一個 轉售或全新的家. 一些轉售房屋可能已有一百多年的歷史（如果您喜歡這種魅力），但大多數轉售房屋往往有 30 至 100 年的歷史。 它們成本低，但通常需要某種維修。
另一方面，全新的房屋專為您打造。 根據您選擇的風格，它們可能會更貴，但您可以選擇根據自己的喜好個性化家居。 此外，您不必擔心在很長一段時間內支付任何意外維修費用，因為在艾伯塔省，您的投資受到保護 新房保修.
最後，您必須查看各種類型的房屋。 部分家庭購買 公寓 或公寓，在建築物中有許多單元。 它們是維護成本最低的選擇。 聯排別墅和復式公寓 有更多的隱私，但您確實與至少一個其他家庭共享牆壁。
使用現代建築技術，這通常沒什麼大不了的，一些大家庭甚至更喜歡這種風格，這樣他們就可以與家人保持親密關係。 獨立式住宅 – 無論是前置還是後置 – 提供最大的隱私。 它們更大，並有供孩子和寵物玩耍的後院。
尋找適合您預算的房屋
搬到一個新的國家要花很多錢，而且你可能已經耗盡了你的積蓄。 即使你在銀行里還有很多錢，加拿大的房地產市場也可能與你在家鄉的習慣不同。 這 家居風格 你想要的可能比你希望的要多。
好消息是，有許多不同價位的房屋可供選擇！ 如果你現在沒有足夠的錢買你夢想中的房子，你可以存一兩年，或者你可以買一些更實惠的東西，這樣你就可以開始建立資產了。 這 英鎊進化線 是更負擔得起的房屋的一個很好的例子。
克服語言障礙
許多加拿大新移民面臨一些語言障礙，這使得過程更加複雜。 畢竟，您將閱讀您可能不完全理解的法律文件。
解決語言障礙的一種方法是向當地朋友尋求能說流利語言的房屋建築商或房地產經紀人的推薦。 另一種可能性是尋找熟悉與新移民合作的公司，因為他們會意識到您的困難並為您提供所需的指導。
作為加拿大新移民獲得抵押貸款
新移民有時很難獲得抵押貸款。 貸款人看 信用記錄，如果您在加拿大待的時間不長，那麼您的信用記錄就不多。 他們還通過同一個雇主尋找穩定的工作數年——如果您剛搬到新工作，這將是一個挑戰。
如果你有足夠的 20%的首付，這不會是一個很大的因素。 但是，如果您不這樣做，則必須先玩等待遊戲並建立信用。 照這樣說， 一些銀行不需要加拿大的信用記錄 有資格獲得抵押貸款，所以如果您確實有能力購買房屋，請不要氣餒！
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高利率
就像本地出生的加拿大人信用有限一樣，新移民一旦找到願意貸款給他們的銀行，他們可能會發現自己支付了更高的利率。 這是因為當您的信用評分不高時，您就代表了一項風險投資。
更高的利率意味著更高的每月還款額和在貸款期限內支付的更多利息。 您可以通過支付更大的首付來緩解這種情況，這將避免需要 按揭保險，或者您現在可以藉款，併計劃在您的信用評分增加時在幾年內進行再融資。
當您在加拿大定居時，這是一個激動人心的時刻，當您買房時，您會覺得自己真正紮下了根。 最好的做法是與熟悉您面臨的困難的人合作。 給 Sterling Homes 打個電話或到我們的任何一家 展示房屋。 我們的 區域經理 可以幫助您入門。
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作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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