每平方英尺的價格 是眾所周知的房屋價值衡量標準，但它是如何計算的？ 這比你想像的要復雜——每平方英尺價格最低的房子是否提供了最好的價值？ 每平方英尺的高價格是否意味著房屋超出了您的價格範圍？ 你能通過簡單地將每平方英尺的平均價格乘以你想要的房子的大小來估計你想要的房子的成本嗎？
這些問題的答案可能會讓你大吃一驚。
讓我們將其分解，以便您更好地了解每平方英尺的價格如何影響房屋的真實成本。
每平方英尺的價格如何確定？
從廣義上講，您可以通過將房屋的總成本除以平方英尺數來計算房屋每平方英尺的價格。 這很容易做到，但它並沒有給你完整的畫面。
許多其他因素也會影響房屋的價格，例如：
- 平面圖. 較大的房產可能會比較小的房產價格更高，而具有現代和理想平面圖的房屋也可能更值錢。
- 建築中使用的材料. 使用高級材料（如花崗岩檯面、硬木地板等）的房屋每平方英尺的價格將高於使用低檔材料的類似大小的房屋。
- 額外的房間. 某些額外的房間可以增加房屋的價值。 例如，一個有四個浴室的房子比一個有兩個浴室的房子要貴。 其他額外設施，例如可以變成辦公室的靈活房間，或者被分成合法套房而不是僅僅用於存儲的地下室，也會影響價格。
- 活動地點. 在所有其他條件相同的情況下，多倫多或溫哥華的房屋每平方英尺的價格將比埃德蒙頓的房屋高得多。 社區之間的價格略有波動也是很常見的，這取決於它的可取性和它所建立的地段（更多內容見下文）。
鑑於此，您可以看到某些房屋的每平方英尺成本可能更高，因為浴室和/或廚房佔用的房屋比例更高。 同樣，具有許多高端功能的房屋每平方英尺的成本將高於使用基本材料的房屋。
每平方英尺的價格對您有何影響？
了解每平方英尺價格的主要好處是，它可以讓您很好地了解您可以為房屋支付的費用，以及特定房屋是否划算。 不過，關鍵是您需要尋找類似質量的房屋。
例如，如果一個房屋的每平方英尺價格高於類似大小的房屋的平均價格，您應該調查原因。 也許它具有一個或多個附加功能，例如香料廚房或升級的飾面。 如果房屋的每平方英尺價格低於平均水平，則可能是一個危險信號，表明存在問題並且賣方正在尋求迅速擺脫它。
什麼時候應該小心使用每平方英尺的價格？
當我們談論每平方英尺的價格時，我們談論的是平均價格。 您想知道一個房屋與其他房屋的比較，但並非所有房屋都符合平均水平。 異常值會顯著影響整體結果。
在撰寫本文時， 埃德蒙頓每平方英尺均價 大約是 282 美元。 然而，這個數字包括一棟每平方英尺僅 17 美元的房屋和一棟每平方英尺 3,092 美元的房屋——範圍很大！
此外，在談論新房和每平方英尺的平均價格時，您需要小心。 如果你用這個數字來計算你家的成本，你可能會嚴重低估你想要的房子的成本。 例如，如果您與通常建造超過 2,500 平方英尺的大型家庭住宅的建築商合作。
正如我們之前提到的，平方英尺越高，每平方英尺的價格就越低。 如果您想使用這個建築商來建造一個只有 1,200 平方英尺的房屋，那麼您的房屋在每平方英尺的基礎上可能會更多。 成本差異可能是數万美元。
在 Sterling Homes，我們保持透明，排除猜測。 我們在每個房屋列表頁面上都清楚地說明了每平方英尺的價格，便於與市場上的其他房屋進行比較。
地段會影響房屋每平方英尺的價格嗎？
另一個需要考慮的因素是房屋所在的地段。 每平方英尺的價格通常基於房屋的可居住平方英尺數，因此不包括院子空間、車庫、露台和其他額外功能。
例如，一個 2,500 平方英尺的房子有一個 500 平方英尺的院子和一個車庫，其每平方英尺的價格可能與一個類似的有一個 2,500 平方英尺的院子但沒有車庫的 100 平方英尺的房子的每平方英尺價格相同，即使第一個例子會有更多的價值。
房屋每平方英尺的價格會影響轉售價值嗎？
當談到轉售價值時，人們通常希望購買適合社區的房屋。 這意味著您不希望在買家更注重成本的社區中使用大量高端材料建造房屋。 當你賣掉房子時，你不一定會拿回這筆錢。
在 Sterling，我們致力於幫助我們的買家建造“恰到好處”的房屋。 我們確保包括所有偉大的 買家想要的功能，同時保持我們的 家居設計 風格和價格與附近的其他人相當。
Sterling Homes 的目標是在所有尺寸範圍內獲得每平方英尺最優惠的價格，我們始終專注於為客戶提供價值。 我們希望你搬進一個家 剩餘股權 因此，當您需要出售時，您總能從家中獲得更多收益。 與我們的一位交談 區域經理 看看我們今天如何為您提供幫助。
最初發佈於 4 年 2021 月 11 日； 更新於 2021 年 XNUMX 月 XNUMX 日
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