房地產是世界上許多最富有的人的主要收入來源之一。 要了解在尋求抵押貸款時信用評分的重要性，我們首先需要了解“信用評分”一詞的實際含義。

什麼是信用評分？

一個人的信用評分是介於 300 到 850 之間的任何三位數字，它決定了借款人的可信度。 信用評分是通過 FICO 方法計算的。

分配此分數的標準圍繞一個人擁有的銀行賬戶數量、他們藉款的頻率以及他們償還短期和長期貸款的能力。

• 不良信用：300 - 600
• 信用不佳：600 – 649
• 公平信用：650 - 699
• 良好的信用：700 - 749
• 優秀的信用：750 - 850

接近 350 的分數很差，而大約 700 的信用分數使您成為貸款和保險的巨大潛在候選人。

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信用評分重要嗎？

信用評分低的借款人更有可能拖欠貸款，並且經常被可靠的債權人避開，成為高利貸的犧牲品。 這些高利貸者以越來越高的利率提供抵押貸款和貸款，借款人經常發現無法歸還。

同樣，高信用評分很好地反映了借款人，這意味著他們是貸款的主要候選人。 這些借款人通常可以從他們想要的任何銀行獲得抵押貸款，並獲得比資金較少的同行更低的利率和更容易的償還時間表。

信用評分和房地產投資如何联繫起來？

信用評分開始發揮作用，尤其是當潛在的房地產投資者到銀行辦理抵押貸款時。 房地產是一項高額投資，即使對於老牌銀行來說也是如此，因此它們很可能會取消信用評分較差的候選人的資格。

任何要求抵押貸款的房地產投資者的目標都是以盡可能低的利率獲得盡可能多的錢。 債權人（通常是銀行）的目的是盡可能收取最高利率。

高質量的信用評分使借款人有信心協商更好的抵押貸款還款條件。 他或她可以訪問不同的銀行以優化選項並比較所有潛在合同以選擇最適合他們的合同。 較高的信用評分還可以幫助您滿足您有興趣購買的房產的首付要求。

如果借款人的信用評分在 755 左右，那麼他們就是優秀的抵押貸款候選人。

不良的信用評分會自動將您描繪成不值得信賴的貸款接受者，大多數銀行在看到您時都會看到投資失敗。

信用評分差的人能獲得抵押貸款嗎？

是的。 好消息是，有抱負但信用評分較差的房地產投資者仍然可以獲得抵押貸款。 雖然大多數抵押貸款發行人是銀行和信譽良好的抵押貸款提供公司，但藉款人也可以向資產貸方申請貸款。

資產貸方進行自己的金融穩定性檢查。 這些貸方通過借款人擁有的房產來衡量潛力，通常會忽略相關候選人的就業狀況和月收入。 但是，他們仍然會仔細查看信用評分。 同樣，低信用評分意味著高利率和大量首付百分比，通常會飆升至 25%。

資產出借人沒有標準化的判斷標準，每個報價可能會有所不同。 尋求資產貸款人抵押貸款時的一個專業提示是尋找一個對您所在​​的信用評分範圍有合理報價的貸款人。

無論如何，請幫自己一個忙，永遠不要選擇次級抵押貸款，無論它乍一看多麼理想。

我怎樣才能獲得最好的抵押貸款？

您可能已經知道這個問題的答案； 提高您的信用評分。 如果您由於信用評分不佳而無法找到與您的財務目標相符的抵押貸款，請將其視為宇宙的信號，不要尋求貸款。

房地產投資通常是長期的，抵押貸款在您一生的大部分時間裡都與您息息相關。 冒險嘗試一下你的運氣，但前提是你確定這對你來說是正確的。

您可以做一些事情來提高您的信用評分：

• 按時支付賬單（公用事業、電話和互聯網）。
• 盡快還清貸款。
• 盡可能降低信用卡餘額。

希望您能夠提高您的信用評分，並立即成為您一直致力於成為的真正投資者。