預測 2019 年埃德蒙頓房地產市場的樣子並不是一門精確的科學。 當然，沒有人能做到100%準確的預測，總有意想不到的外部因素會影響市場，但還是可以看看當前市場的一些趨勢，做出一些相當不錯的預測關於明年會發生什麼。

好消息是，前景普遍樂觀，加拿大大部分地區（尤其是埃德蒙頓）發現自己迎合了前所未有的多元化買家群體之一。 

市場趨於穩定

你可能知道，政府推出了 a 新的抵押貸款壓力測試 在 2018 年初。雖然這項措施旨在為市場提供更多的長期穩定性，但在短期內造成了一些干擾，因為這意味著買家有資格獲得比原來更小的抵押貸款。 反過來，這意味著他們必須節省更多的首付才能有資格獲得他們想要的房屋的抵押貸款，或者不得不轉向尋找較小的房屋。 

在接下來的 12 個月中，我們應該會看到這種影響恢復正常，因為新買家進入市場已經知道會發生什麼，並且只有在長期利益開始生效時才會有所改善。 Sterling Homes 可以幫助您選擇最適合您的產品，我們提供多種規格齊全的型號，這些型號具有通過我們的購買力獲得的卓越價值。

買方市場

我們目前處於一個 強勁的買方市場，我們預計這種情況將持續到 2019 年。現在有很多選擇，但請放心，當您購買 Sterling 房屋時，您將獲得一個優質的房屋，我們將在這裡支持我們的產品。 

如果您一直在考慮新家，那麼您很幸運！ 這個買方市場意味著你去的時候可能會得到一個好價錢 賣掉你的家. 事實上，許多房屋建築商一直在保持價格穩定，即使他們的成本在增加。

在潮流轉變之前購買是一個明智的決定。 您還會發現有很多新房可供選擇 準備入住.

更年輕的人口

除了強大的買方市場外，阿爾伯塔省還受益於比加拿大其他地區更年輕的工作人口。 阿爾伯塔省超過 70% 的人口處於工作年齡，這意味著阿爾伯塔省的千禧一代比嬰兒潮一代多，其中一半 千禧 打算在未來兩年進入房地產市場. 消費者對這些群體的信心也在大幅上升，84% 的千禧一代認為置業是“非常好的或好的投資”。

即使在較年長的嬰兒潮一代中，也有令人鼓舞的消息。 今年進行的一項民意調查顯示，阿爾伯塔省 19 至 54 歲的人中有 72% 計劃在未來五年內購買房屋. 

好房子會賣

在買方市場中，您可能會擔心您是否能夠出售您的房屋。 好在好房子還在賣。 與我們在特別火爆的市場中相比，它們可能需要稍長的時間才能出售，但您不必擔心它永遠不會出售。

出售房屋的關鍵是正確定價，並記住買家可能有點挑剔。 在不同的市場中，買家可能願意忽略你家的缺陷，但這不會在這個市場上發生。 進行任何維修並採取措施使您的房屋更具吸引力非常重要。 一個好的房地產經紀人可以讓你走上正確的道路。

價格略有下降

預計2019年房價將下跌，但不要恐慌！ 我們已經討論過這是買方市場，您可以在購買房屋時利用這一點。 不幸的是，這也意味著您可能需要稍微降低房價。 幸運的是，預期的下降幅度很小。 到 2018 年平均下降約 1.7%，而在 2019 年，預計僅為 1.2%。 當我們談論超過 100,000 美元的房屋時，我們並不是在談論很多錢。

利率上升

加拿大各地的利率一直在上漲. 幸運的是，那些購買新房的人在購買價格上有一些額外的靈活性。 一個好的建築商會考慮你的預算——考慮到更高的利率——並告訴你如何以你能負擔得起的價格在你的家中買到你想要的東西。

人口增長

埃德蒙頓的人口正在增長，這也是一個健康的跡象。 事實上，2018 年阿爾伯塔省是加拿大增長第三快的省份。 這部分是由於新的加拿大人在阿爾伯塔省定居，因為政府維持其每年 300,000 的移民目標，也由於跨省移民，這是幾年來首次出現積極上升。 預計這種情況將持續到 2019 年，而不斷增長的人口將反過來推動全省的新房銷售。 

與其他地區相比價格實惠

重要的是要注意，現在成為阿爾伯塔人很好，例如安大略省和不列顛哥倫比亞省的市場波動更大。 我們很幸運來到埃德蒙頓！

讓內心平靜，來和我們的一位談話 新房顧問 關於購買新房的價格是多少。

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