隨著我們接近 2017 年底，那些有興趣購買新房的人急切地想知道 2018 年的房地產市場會如何。在整個加拿大，人們普遍認為房地產市場開始趨於平穩，但這些趨勢主要是由於影響溫哥華和多倫多外國買家的法規變化。 作為一個較小的城市，埃德蒙頓逆勢而行，但您還會發現我們的市場並沒有那麼動盪。 

雖然我們沒有一個能做出 100% 準確預測的水晶球，但這些是我們對 2018 年該國當前趨勢將如何影響那些希望在埃德蒙頓買賣房屋的人的一些猜測。

房價溫和增長

埃德蒙頓的房價預計僅上漲 XNUMX%. 這低於目前加拿大約 13% 的平均水平，但這種較慢的增長率在該地區是相當典型的。 在其他省份，房主可能會失望地看到他們的房屋從兩位數增長到個位數增長。

如果你是 試圖賣掉你的房子，您不必擔心在出售中虧本，特別是如果您已經在家裡住了幾年。 您也不需要急於賣出，以便在下跌的市場中獲得最優惠的價格。 無論您現在還是一年後出售您的房屋，您可能會得到相同的價格。 

高利率

加拿大央行計劃 提高抵押貸款利率. 雖然無法確切知道加息時間或加息幅度，但分析師表示，預計到 25 年 2018 月加息幅度將達到 XNUMX%。這並不是一個顯著的增長，但會導致那些支付利息的人的月供略高。漲價後購買。 如果您正在尋找價格範圍高端的房屋，這可能會對您個人產生很大影響。

如果您擔心利率上漲會如何影響您的月供，您可以獲得 抵押貸款預批 現在。 獲得預先批准通常會在一段時間內鎖定當前費率。 當您幾乎準備好購買房屋時，獲得預先批准總是一個好主意。 

影響住房負擔能力的信用債務

儘管與房地產市場沒有直接關係，但重要的是還要看看消費者債務率。 艾伯塔省有 最高平均債務負擔. 平均非抵押債務超過 27,000 美元。 當銀行確定他們願意貸多少錢時，他們會考慮您的信用卡和其他貸款的付款。 那些負債累累的人比那些沒有額外消費債務的人有資格獲得更少的錢。

如果您控制債務，這不適用於您，但如果您是埃德蒙頓負債累累的人之一，那麼如果您努力 還清你的債務 在申請抵押貸款之前。

對新建築的持續興趣

人們仍然對建造新房很感興趣。 購房者會很高興地知道，儘管對全新房屋的需求有所增加，但這些房屋的價格仍然停滯不前，甚至略有下降。 埃德蒙頓擁有強大的新建築市場，其中有幾家聲譽良好的建築商。 為了吸引買家，您可能希望看到建築商提供免費升級等特殊獎勵。 

然而，聰明的消費者知道 選房不單看價格. 檢查建築商的工作質量並比較不同品牌的價格仍然很重要。

獨棟住宅的偏好

根據本 CMHC（加拿大抵押和住房公司）住房市場展望, 消費者往往更喜歡 獨立屋 至 雙工, 聯排別墅, 車道房屋和公寓。 這可能是由於勞動力市場的減少和向埃德蒙頓地區的遷移。 那些對這些多戶住宅感興趣的人可能能夠獲得更好的交易，因為建築商試圖激勵這些購買以完成開發。 這也可能導致增加的可用性 快速擁有家園. 對於那些想要一個全新的家但又等不及要建造的人來說，這些都是理想的選擇。

雖然埃德蒙頓的房地產市場並未迅速增長，但穩定的市場為買賣雙方創造了有利條件。 不能保證我們的預測會成真，但看起來在 2018 年購買新房將是一個不錯的決定。

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