當您尋找您的夢想家園時，您可能會聽到很多不熟悉的術語，尤其是作為首次購房者。
但是，即使您是經驗豐富的購房者，您也可能需要了解以下一些與房屋相關的術語：
資格預審： 貸方從您的支出和收入的高級視圖中為您提供他們願意借給您的估計金額的過程。 這是一個粗略的計算，可以讓您了解您能夠負擔得起多少房屋。
預先批准： 比資格預審更進一步，預先批准是貸方對您的信用、財務、資產和收入的評估，以確定他們願意批准您購買房屋的最高抵押貸款金額. 這涉及對您的財務狀況進行更徹底的審查，包括您的信用評分和工作經歷。
新購房者的稅收抵免： 新購房者的稅收抵免 提供 首次購房者 購買他們的第一套房子可獲得 750 美元的回扣。 這有助於結算成本和其他雜費。
購房者計劃： 購房者計劃 允許您從您的 RRSP 中提取最多 25,000 美元，用於支付房屋的首付。 如果您與朋友或合作夥伴（也是首次購買者）一起購買，他們可以提取相同的金額，總計 50,000 美元。
貸款價值比： 這代表了貸方評估的風險水平，以確定他們是否會批准貸款。 這是貸款與購買的資產（在這種情況下為房屋）的比率。
利率： 與任何貸款一樣，您的抵押貸款利率是與您的抵押貸款相關的超出本金餘額的數值。 您的預先批准評估和貸款價值比率都是決定您在抵押貸款之外可以支付的利率的所有因素。
固定利率抵押貸款： 您每月為抵押貸款支付的金額是固定的，並且在整個貸款期限內保持不變。 這意味著除了稅收之外，您的每月抵押貸款幾乎沒有變化。
可變利率抵押貸款： 與固定利率抵押貸款相反，浮動利率抵押貸款意味著利率將根據當前市場變化而上升和下降。 這意味著您可能會在抵押貸款的前幾年獲得較低的利率，然後利率將跟隨當前的市場趨勢。
結算成本： 這些是購買新房後產生的額外費用，包括但不限於稅費和評估費。 始終建議您節省額外的結算成本。
1-2-5-10 保修： 具體到阿爾伯塔省，這概述了我們省新建房屋的強制性保修範圍。 為了保護房主免受與建築商相關的材料和勞動力的影響，房屋保修缺陷可能會得到長達十年的保障。
公平： 您在擁有房屋時積累的所有權價值。 簡而言之，這就是您實際擁有的房屋數量。 您支付的抵押貸款越多，您擁有的資產就越多。
攤銷： 雖然這個術語可能 看似複雜，其實是一個簡單的概念。 攤銷只是在一段時間內固定償還貸款本金。 這意味著，當您償還抵押貸款時，攤銷正在生效。
估值： 簡而言之，這是對您未來房屋價值的估計。 貸方要求您對房產進行估價，以確定他們將藉給您多少錢。
我們希望這些條款對您的購房之旅有所幫助。 如果有任何不確定的地方，請務必進行研究或與您的建築商交談。 相信我們，你可能不是唯一一個想知道的人。
照片學分： 有問題的女人, 稅收抵免, 保固
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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