我們知道，作為首次購房者， 拿出你的首付 看起來有點令人生畏。 不要害怕，我們有好消息！

您是否知道有一項旨在幫助像您一樣的首次購房者的政府計劃？ 購房者計劃 是一項聯邦計劃，可以在解決首付方面產生巨大影響。 讓我們來看看這個驚人的資源為您提供了什麼！

什麼是購房者計劃？ 

購房者計劃允許您從您的 註冊退休儲蓄計劃，稱為您的 RRSP。 這意味著您最多可以藉入 25,000 美元的首付免稅。 更重要的是，如果您和您的伴侶都擁有 RRSP，那麼你們每個人都有權提取相同的金額，總額為 50,000 美元。

我有資格嗎？ 

為了參與，您或您的伴侶在過去四年中不能擁有房屋。 您還必須簽訂書面協議，購買或建造符合條件的房屋，作為您的主要住所，您將在其中居住第一年。 至於實際貸款，您必須在接管所有權後的 30 天內提取。 最後，您的 RRSP 必須在提款前至少 90 天在您的賬戶中。 

我該如何申請？  

您的下一步是填寫第一個部分 T1036 表格. 您將為您的銀行保留第二部分，銀行將在流程完成後填寫。 您的銀行還將向您郵寄一份表格，確認您要提取的金額。 

我如何償還貸款？ 

購房者計劃被視為一項貸款，必須在 15 年內償還，並且您需要在頭兩年後開始償還貸款。 加拿大稅務局 將讓您及時了解貸款狀態，並定期通知您欠款。 

如何計算我的還款金額？ 

如上所述，兩年後是時候開始付款了。 要計算您需要償還的金額，請將總貸款金額除以償還年數（在本例中為 15 年）。 這將為您提供最低年度付款。 例如，如果您和您的配偶都取出了全部 50,000 美元，那麼您每年的還款額將等於 3,300 美元（約每月 275 美元）。 

如果我錯過付款會怎樣？ 

如果您錯過付款或未支付最低金額，您必須在年度申報表中將差額作為應稅收入申報。 因此，如果您的年付款為 3,300 美元，而您支付了 1,300 美元，則您必須就您的應稅收入申報 2,000 美元。 

如果您符合條件 購房者 計劃，在您的購房之旅中幫助您可能是值得考慮的。 請務必與您的財務顧問交談，看看這是否適合您。

照片學分： 房子, 存錢罐