正如你所想 得到你的 第一個家，您可能從您的朋友和家人那裡聽到了很多建議。 任何經歷過這個過程的人都知道它的壓力有多大，他們希望你避免所有的陷阱。
- 選擇 Fixer-Upper
- 打折一個全新的家的想法
- 錯誤估計抵押貸款付款
- 忘記在預算中包括生活費用
- 專注於家庭的一個方面
- 認為你很快就會搬家
- 沒有計劃通勤
- 高估你正在建立的股權數量
- 不比較抵押貸款利率
- 獲得報價後進行更改
我們第一次整理了這個常見錯誤列表 購房者 make 幫助你理解這個過程。
1. 選擇 Fixer-Upper
首次購房者通常沒有大量 首付，這通常會導致他們尋找更實惠的房屋。 任何對於房屋大小或其位置而言似乎價格低廉的房屋都會立即具有吸引力，即使存在一些缺陷。 警惕這種情況。 在許多情況下，修復高級住宅的麻煩多於其價值。 一旦你搬進來，你最終可能會支付數万美元的維修費用。
2.打折一個全新的家的想法
毫無疑問，一些全新的家居風格比轉售房屋更貴，因此首次購房者往往不考慮這種選擇。 然而，一個 新家 可以比您意識到的更實惠。 能源成本通常較低，您無需支付維修費用。 您需要查看房屋的全部成本，以了解哪種風格可能最適合您。
3. 錯誤地估計按揭付款
早在你認真考慮買房之前，你可能會開始考慮 抵押貸款計算器 看看你能負擔得起什麼。 然而，許多首次購房者沒有意識到的是，每月還款還包括財產稅、房主保險，有時還包括其他一些費用。 這可以顯著增加付款金額。 如果您的計算器不包括這些費用，那麼您正在尋找超出您的價格範圍的房屋。
4.忘記在預算中包括生活費用
根據當前成本估算未來預算的情況並不少見。 但是，某些費用有時包含在租金中，一旦您搬進自己的家，您就必須承擔這些費用。 這些東西可能包括垃圾處理、水、供暖、電力、互聯網、有線電視和草坪服務或除雪。 如果您沒有計劃這些費用，您很快就會發現自己陷入財務困境，除非您在預算中為這些費用騰出空間。
5.專注於家庭的一個方面
在家購物時最好保持開放的心態。 首次購房者通常會專注於他們認為自己想要的某件事情，這可能意味著他們會在其他地方錯過很多東西。 例如，假設您認為您想要一個至少有 1,800 平方英尺的房子。 以這麼大空間開始的房屋可能超出您的價格範圍。 您可以通過購買 1,500 平方英尺的房屋並完成地下室來省錢。
6. 認為你很快就會搬家
在一個家庭中很難找到您想要的一切，特別是如果您想保持在預算範圍內。 首次購房者傾向於犧牲一些 強烈的需要或輕微的需要 他們的想法是五年後他們會搬到一個更好的地方。 這很少能按計劃進行，家人被困在一個他們認為低於標準的家中。
7. 不為通勤做計劃
你可以花很多時間通勤上班。 如果社區和家庭完美無缺，有些人不介意長途通勤。 其他人則非常專注於尋找離他們工作地點只有 10 分鐘路程的地方。 但請記住，事情會隨著時間而改變。 最好的社區將靠近您的工作地點，但也靠近高速公路入口，這樣您就可以輕鬆到達城市的任何地方。 你會很高興知道這一點 通勤時間 ，在 我們建立的社區 易於管理，並且感謝 Anthony Henday Drive，您可以快速到達您需要去的地方。
8. 高估你正在建立的股票數量
每個人都知道擁有一個家的好處是能夠 建立股權. 每個月的付款都會增加您“擁有”的房屋數量。 不幸的是，由於攤銷，您在擁有房屋的第一年每月支付的大部分款項都用於抵押貸款的利息。 您正在建立資產淨值，但除非您支付額外費用，否則您需要一些時間才能開始為您的本金支付更多費用。 您在家中居住的時間越長，您建立資產的速度就越快。
9. 不比較抵押貸款利率
您的抵押貸款利率會影響每月還款額以及您總體支付的金額。 您想獲得盡可能低的利率。 太多的首次購房者沒有花時間比較抵押貸款利率。 他們可能會選擇廣告費率最低的公司，但您支付的實際費率可能會有很大不同。 向幾家不同的公司申請抵押貸款可能很耗時，但這項工作可以為您節省數万美元。
10. 獲得報價後進行更改
首次購房者 正在建造新房的人對能夠 自己設計家. 他們有時會忘記某些決定會帶來更高的價格。 當您購買新房時，您將獲得基於您在開始時所做的選擇的初始報價。 如果您在收到報價後選擇了很多升級，您最終可能會花費比您想像的更多，因此詢問您選擇的模型中包含的內容是明智的。
買你的第一套房子是令人興奮的，但你必須記住要小心你做出的決定。 如果您避免這些錯誤，您將能夠在預算範圍內獲得您想要的房屋，並為未來做好更好的準備 購房流程!
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