投資物業 是賺取被動收入的好方法。 但是，重要的是要確定哪種類型的投資房產能給您帶來豐厚的收入。 有多種風格的房屋可供選擇，但並非所有房屋都能提供相同的投資回報。

這裡有一些流行的選擇 房地產投資者 提供最佳現金流並幫助他們實現利潤最大化。

1. 並排雙工

並排複式公寓由兩個相鄰的房屋組成，它們通過共同的牆壁連接。 它們對租房者來說是一個有吸引力的選擇，可以為您提供可觀的收入機會。

它們的設計方式給人一種傳統的兩層樓房子的感覺。 合法的二級套房也可以建在他們的地下室裡，供額外的單位出租。 因此，您可以在一個屋簷下獲得 4 個出租單元。

對於投資者來說，這種複式公寓是最好的現金流結果之一。 一些投資者也可能只購買複式公寓的一半，因為整棟建築可能會花費您兩次抵押貸款。 這些複式公寓是投資單戶住宅的絕佳選擇。

2. 套房

套房通常包括一個三居室的單戶住宅，地下室有一個額外的一居室法律套房。 為兩個單元提供單獨的入口以確保隱私。 這些房子是想要出租更多傳統居住空間的家庭的常見選擇。

套房在一個屋簷下有兩個出租單元，可以最大限度地提高您的現金流入。 這是開始房地產投資的好方法。 投資者購買合適的房產自住，然後出租收入套房以幫助更快地支付抵押貸款。 此外，他們從這次購買中獲得的股權可用於在出租兩個單位的同時尋找另一所房屋。

3. 排屋

聯排別墅可以被認為是小型家庭住宅的一個子集。 它們是通過公共牆壁連接的多個住房單元。 它們通常排成一排，每個單元通過牆壁與相鄰單元相連。

租戶更願意租用這些聯排別墅，因為它們為他們提供了更多空間。 他們也有自己的車道和後院。 這意味著投資者可以收取比公寓或公寓樓更高的租金。 這種房屋的另一個好處是它們通常比小型家庭住宅更便宜。

4. 公寓

公寓由多個建築物組成，所有建築物都由一個投資者擁有的獨立單元。 這些單元通常共享共同的牆壁。 它們通常位於對出租物業有更高需求的社區。 它們是專門為此目的而建造的，為租戶提供了一個像家一樣的生活空間，而這是公寓無法提供的。 公寓被認為是最好的房地產投資之一，因為它們更容易出租並為投資者提供穩定的收入來源。

5. 車庫套房

帶有獨立車庫的房屋可以變成車庫套房。 這些套房可以添加到車庫頂部，以在物業中創建一個額外的出租單元。 它可以輕鬆合併兩居室套房，非常適合小家庭或單身專業人士。

這間車庫套房擁有自然採光的額外好處，並具有閣樓的感覺，這就是為什麼租戶很容易找到的原因。 對於想要增加收入現金流並賺取額外收入的家庭來說，這是一個完美的選擇。 最好的部分是，由於車庫與主要住宅分離，它們看起來就像是同一地段上的兩座獨立房屋。