您已經實現了擁有房屋的夢想，現在您開始考慮第二個家。 也許這是一個不錯的度假屋，這樣您的家人就可以在夏天在海灘上放鬆，或者在冬天去滑雪。 也許您正在尋找一個新的居住地，但意識到您當前的地方是完美的出租單元。

無論您想要第二個家的原因是什麼，您都需要做好準備。

持有兩次抵押貸款會使您對抵押貸款公司的投資風險更大，因此您可能無法獲得與第一次抵押貸款相同的優惠。

好消息是購買第二套房子絕對是可行的。 我們將幫助您了解入門所需的內容。

第二套房貸

如果您正在尋找至少要兼職居住的第二套房子，您可能只需支付 5%的首付. 這使它超級實惠，但您需要僅憑您的收入就有資格獲得該抵押貸款，並且銀行將考慮您的第一筆抵押貸款的費用。 當然，當您走這條路線時，您還必須支付 按揭保險.

如果你能負擔得起 20% 首付，這將是您最好的選擇。 有了這麼多的首付，就更容易獲得抵押貸款的資格，而且這將是一種沒有抵押貸款保險費的傳統抵押貸款。 

收入屬性

過去，人們只需支付 5% 的首付就可以購買第二套房作為收入財產，但那些日子早已一去不復返了。 風險太大，因此貸方現在要求投資者擁有 投資房產的首付至少為 20%. 有些甚至需要 25%。

不要忘記詢問銀行什麼是符合抵押貸款資格的收入。 因為你要租第二套房子，你應該從中獲得收入。 許多貸方會將這筆收入添加到您的收入中，使第二套房子更實惠。 但重要的是要知道潛在的租金收入有多少。 銀行可能對您可以租用房產的價格有不同的想法。

獲得首付

現在你知道你需要多少錢（大約是房屋成本的 5% 到 25%），你可以開始製定一些計劃 把錢湊齊. 獲得首付的最明顯方法是在預算允許的情況下一點一點地儲蓄。 然而，對於大多數人來說，這進展相當緩慢。

相反，您可以考慮使用當前房屋的淨值支付首付。 這被稱為 房屋淨值信用額度 (HELOC) 或房屋淨值貸款。 由於這是一筆貸款，因此您必須償還它，因此請記住，貸方會將這筆付款納入他們的決定中。

另一種可能性是在 現金再融資. 例如，如果您幾乎完成了第一筆抵押貸款的還清，您可以將剩餘的抵押貸款再融資為您的第二套住房的抵押貸款。 向您的貸方詢問這種可能性。

其他注意事項

在尋找第二次抵押貸款時，您還需要記住其他一些事情。 首先是並非所有貸方都會批准第二套住房的抵押貸款。 您只能通過少數幾家公司申請。 更少的選擇會使獲得資格變得更加困難，因為這些貸方可以隨心所欲地挑剔。

此外，您可能會看到比您的第一筆抵押貸款高得多的利率。 更高的利率可能導致每月支付數百美元。 為安全起見，請與貸方討論您有資格獲得的利率類型，然後在進行計算時使用該利率。

獲得第二套房子的抵押貸款是非常現實的。 只要您對要購買的房屋類型有正確的首付，您就可以讓它發揮作用。 最好的辦法是 與抵押貸款專業人士交談 關於你的計劃。 他們會告訴您您有資格獲得多少，這將使您更好地了解您需要為首付存多少錢。

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