收入、費用和抵押資格
銀行通過查看您的收入和支出來決定他們將藉給您多少錢。 他們可能會看 總償債 (GDS) 比率，這是通過將您的住房相關成本（抵押貸款、利息、財產稅和保險）相加併計算為您每月收入的百分比來計算的。 大多數銀行都希望您的 GDS 低於 35%。
他們可能還會查看您的 總償債 (TDS) 比率， 除了與住房相關的費用外，還包括信用卡、學生貸款和汽車貸款。 這些費用應低於您月收入的 42%。
添加收入套件會改變您的比率
如果您家裡有一套收入套房，您可以將這筆收入添加到您工作的月收入中。 過去，貸方在計算時只會計算潛在租金收入的 50%。 現在，它們允許您使用 100% 的潛在租金收入來獲得抵押貸款的資格。
例如，如果您每月賺取 4,000 美元，您可能有資格獲得每月支付總額為 1,400 美元（35 美元的 4,000%）的抵押貸款。 再加上 1,000 美元的租金收入，您就有資格獲得 1,750 美元的抵押貸款（35 美元的 5,000%）。
減少您的每月責任
出租套房是什麼樣的？
有些人很難想像將他們家的一部分出租給其他人，並且有不同的場景可能適用於不同的人。 例如，一個專業人士可能 選擇聯排別墅 計劃在二樓至少有兩間臥室和兩間完整的浴室，然後找一個室友。 他們會共享主樓層的生活空間，但每個人都有自己的臥室和浴室。
有些家庭可能會選擇 完成地下室 包括為年邁父母提供的姻親套房。 父母支付一些租金並住在地下室套房。 地下室設計適用於多代家庭 因為地下室套房裡的人通常可以進入主屋。 你可能不希望一個完全陌生的人住在你的地下室套房裡。
租房的缺點
當您作為房東時，您需要負責承租人產生的任何維修費用。 在一個全新的家中，您不必擔心會發生故障，但如果租戶不負責並造成損壞，您可能不得不處理維修。
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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