如今，收入財產風靡一時，原因很容易理解。 抵押貸款利率低 並且對優質房產的需求很高，所以如果你有好地方出租，你可以輕鬆補充甚至替代你的收入。 

實現您的收入財產夢想的第一步是首付。 投資房產往往比單戶住宅更貴，投資房產的首付規則取決於您感興趣的房產類型。令人驚訝的是，在收入房產方面沒有一刀切的答案首付。 有很多因素在起作用。 我們可以幫助您了解更多信息，以幫助您計劃和決定這是否適合您。

物業規模

當您考慮投資物業時，您想像的空間有多大？ 您是在考慮在地下室或車庫上方租一套套房，還是在考慮建造大型的多單元公寓樓？ 

一般來說，較小的建築物更實惠，而且您不需要那麼多的首付。 例如，您可以購買一到兩個單元的房屋 低至 5%. 如果您正在尋找具有三到四個單位的房產，您可以以低至 10% 的價格購買。 我們將在其他部分中介紹其他規則，但很明顯，開始進行房地產投資是多麼容易。

自住空間

要獲得這些低首付率的資格，該物業需要是自住的。 這意味著您一年中的大部分時間都必須住在該物業中。 這背後的原因是，如果你住在現場，你就會對房產進行更多的投資。 銀行不必擔心租戶的損壞，因為您就在那裡進行維修。

另一方面，如果您不打算住在大樓裡，則需要支付 20% 的首付才能購買。 一次可能會很多，這就是為什麼我們看到很多人開始使用自有房產的原因。 他們利用這些房產的收入來幫助他們為下一個房產節省首付。

投資物業成本

需要注意的一件事是，這些價格對於低於 500,000 美元的房產來說是不錯的。 許多較小的投資物業都在此範圍內，因此您不必太擔心。 但是，如果您正在建造一個新家並考慮包括許多額外的功能，您可能需要密切關注預算。 

但是，如果房產超過 500,000 美元，您的首付不會自動上升到 20%。 只要它是自住的，您可以支付高達 5 美元的 10% 或 500,000%（取決於大小），然後支付超過 20 美元的金額的 500,000%。 例如，如果您購買一套價值 600,000 美元的兩單元房產，並且您計劃住在其中一個單元中，那麼您的最低首付為 45,000 美元（25,000 美元是 5 美元的 500,000%，加上 20,000 美元，即 20 美元的 100,000%） ，超過 500,000 美元的金額）。 

住宅與商業

到目前為止，我們一直專注於擁有四個或更少單元的收入房產。 那是因為這些單位通常被劃為住宅物業，所以規則稍微寬鬆一些。 如果您正在尋找更大的建築物，這些建築物將被劃為商業地產，您將需要商業抵押貸款。 商業抵押貸款通常需要 20% 的首付，並且僅憑您的收入和信用評分可能更難獲得資格。

第一還是第二財產？

我們知道，提出首付可能很困難。 如果這是您的第一處房產並且您打算住在其中，您可能有資格獲得加拿大的 購房者計劃. 該政府計劃允許您從您的 RRSP 中最多藉款 35,000 美元。 夫妻每人都可以利用該計劃，總計 70,000 美元。 這是您必須償還的錢，但這是開始投資的好方法。 當您從租戶那裡獲得收入時，償還貸款將很容易。

對於許多首次購房者來說，獲得收入房產的首付與獲得傳統住宅的首付沒有太大區別。 擁有收入財產的好處是顯而易見的。 讓 Sterling Homes 向您展示什麼 其中一些房屋看起來像. 我們認為你會迷上投資的想法。

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