對於許多人來說，每月支付抵押貸款可能是一項艱鉅的任務。 隨著房地產價格的上漲，在某些情況下，人們無法獲得抵押貸款支付的資格，他們被剝奪了購買夢想中的房子的機會。

但是，有一些方法可以通過讓其他人支付來大幅減少您的抵押貸款付款。 最簡單的方法是購買帶有收入套房的房屋。 收入套房的租金收入可以成為您的額外收入來源，有助於償還抵押貸款。 他們還可以幫助您更早地還清抵押貸款，這比您僅靠主要收入所能支付的時間要早得多。

收入套房及其好處

儘管購買合適的房屋最初可能會提高您的初始投資價格，但它提供的好處肯定會很快抵消額外的投資。

在某些情況下，帶有收入套裝的房屋可以幫助您有資格獲得更大的抵押貸款，這樣您就可以買得起更大的房屋，這最初似乎超出了您的預算。 賣方通常更願意出租收入套房的投資者，因為他們有額外的收入來源來支付抵押貸款。 它提高了您有資格獲得的抵押貸款金額。

其次，適合的房屋需求量很大，因為它增加了房產的轉售價值。 有很多人想購買帶有地下室套房的現代住宅，因為他們可以將它們出租。 如果您的房子以前沒有，那麼在其中添加一間合法套房會顯著提高房產的價值，因為它現在在一個屋簷下包含兩個居住單元。

收入套房的另一個好處是它可以讓家庭保持密切聯繫。 許多人選擇將套房出租給親人。 通過這種方式，他們可以彼此靠近，同時仍然擁有自己的空間和隱私。

為您的家添加收入套件

在你的房子裡增加一套收入套房似乎很有吸引力。 但是，在這樣做之前，您需要考慮一些事情。 首先，您計劃租給租戶的套房必須是獨立的，並符合所有法律法規和建築規範。

收入套房還必須有單獨的入口、廚房、睡眠區和起居區。 唯一可以共享的東西是走廊、洗衣房和停車場。

您還應該評估與租賃套件相關的成本。 隨著時間的推移，您將不得不投資於租賃空間的維護和維修。 您還需要為此支付財產稅和保險費。 因此，根據預期收入計算所有這些成本對於決定套件的盈利能力很重要。 但是，這些費用中的免稅額還有一個額外的優勢，這對您來說是富有成效的。

對於投資者來說，對他們計劃購買合適房屋的社區進行研究至關重要。 您還應該評估該地區的平均租金支付以及房東向其租戶提供的其他便利設施。 它將幫助您決定您的收入套房是否具有競爭力並吸引優秀的租戶，或者您需要做出一些改變。

申請抵押貸款

我們建議與 抵押貸款提供者 或銀行關於他們對租金收入的限制。 一些銀行接受 100% 租金收入的抵押貸款，其他銀行只接受其中的一部分。 它可能會影響您對更高抵押貸款的承受能力。

您在創建收入套件時可能需要更高的成本，這不會很快被它產生的總租金收入所抵消。 嘗試諮詢財務顧問，他將能夠更好地為您提供有關盈利能力問題的建議。

考慮成為房東是否適合您也很重要。 作為房東會帶來許多額外的責任，並不是每個人都適合。 你必須照顧你的租戶和他們的需求，並承擔隨之而來的費用。 但是，如果您認為它可以幫助您償還抵押貸款，那麼收入套房就是您的最佳選擇。