為了 有資格獲得抵押貸款，加拿大人必須證明他們有穩定的收入來支付每月的付款。 對於個體經營者來說，要做到這一點有點困難。
一般來說，傳統上受僱的購房者只需提供工資單和求職信即可。 自僱人士可能需要出示至少兩年的納稅申報表，或者貸方可能會要求他們以其他方式證明收入。
當然，作為個體經營者獲得抵押貸款可能會有點困難，但這遠非不可能。 如果您遵循我們的提示，將更容易證明您是值得信賴的。
專注於你的信用
你知道你的 信用評分 在您是否有資格獲得貸款方面起著重要作用，因此提高您的信用評分是明智之舉。 貸方對向信用平庸的受薪員工提供貸款感到很舒服，因為他們可以驗證該人是否有穩定的收入。 作為一個個體經營者，你沒有那種奢侈。 但是，擁有出色的信用評分可以幫助彌補您收入的起伏。 這證明您能夠始終如一地按時付款。
訂購一份免費的信用報告副本，然後檢查是否有錯誤。 然後你可以努力提高你的分數。 有很多方法可以做到這一點，但主要的方法應該是償還債務。 通常，如果信用餘額超過其限額的 50%，則信用評分會受到很大影響，因此如果您自己的財務狀況如此，那麼這是一個完美的起點。 您還應該確保按時還清所有賬單，無論它們是什麼。 甚至電話費也會計入您的信用評分！
償還債務後，請保持您的信用帳戶處於活動狀態。 償還債務和關閉賬戶似乎是一個明智的想法，但如果沒有信用報告，您的信用評分可能不會改變。 還值得注意的是，免費的信用報告可能無法訪問您的貸方所做的所有信息，因此他們通常會返回略高的分數。 瞄準稍高於你想要的位置不會受到傷害，並且通常會緩解這個問題。
保持良好的稅務記錄
貸方將希望至少查看過去兩年的納稅申報表，如果您的企業成立，您還需要攜帶至少兩年的財務報表。 你會想要手頭有這些表格，這樣你就不會減慢這個過程。 如果您擁有一家企業，其中大量扣除會減少您的賬面收入，那麼納稅申報表將幫助您證明您確實賺到了足夠的錢來支付抵押貸款。
等到你成立
貸方希望看到一些一致性。 他們知道，作為個體經營者可能意味著您有幾個月的時間比其他月份慢，他們需要看到您能經受住這些風暴。 這意味著即使您是個體經營者，他們也希望看到您在職業生涯中站穩腳跟。 如果你一個月前才開始自己的生意，他們會認為你是一個有風險的潛在客戶。
這條規則的一個可能的例外可能是，如果您在以前受僱於的領域中冒險。例如，如果您是在公司工作了 10 年以上的律師或會計師，並且如果您最近獨立經營，貸方可能會給您更多的迴旋餘地。 不過，這取決於貸方的政策。
建立您的儲蓄
增加獲得抵押貸款機會的另一種方法是大量儲蓄。 例如，如果您能夠放置一個 房屋首付20%，貸方將更願意與您合作。 除了您的首付，如果您的應急基金中有足夠的錢來支付一年的抵押貸款，這也可以緩解貸方可能為您帶來的任何焦慮。 在節省這筆錢的時間裡，你也在建立你的信用聲譽，所以這是雙贏的。
根據您配偶的收入獲得資格
如果您的配偶以傳統方式賺取薪水，這可能會增加您獲得抵押貸款的機會。 您甚至可以僅憑一份薪水就獲得資格。 不包括您的自僱收入可能會大大減少您有資格獲得的金額，因此這可能不是一個可行的選擇。 但是，只賺取兼職收入的自僱人士可能會考慮走這條路，因為它可以減少一些麻煩。 與抵押貸款專業人士討論這是否適合您。
儘早開始計劃
以自僱人士的身份申請抵押貸款可能需要更長的時間，但也應該清楚的是，在實際申請抵押貸款之前，您可能需要採取一些特殊步驟。 建立一個大的儲蓄賬戶和提高你的信用評分需要時間，你需要有一些耐心。 但是，專注於這些事情確實可以提高您的機會。
越來越多的加拿大人通過自營職業賺取收入。 雖然申請抵押貸款可能有點棘手，但您絕對仍然可以符合條件。 但是，每個人的財務狀況都不同，所以不要害怕詢問您的抵押貸款專業人士，您需要做什麼才能有資格獲得您想要的抵押貸款。
作者簡介：
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