毫無疑問：艾伯塔省是一個適合居住的好地方。 無論您是否正在考慮搬到充滿活力的城市之一，例如 埃德蒙頓或卡爾加里，或者無論您更喜歡小城鎮之一的安靜鄉村生活，每個人都能找到一些東西。

但是，在採取這一重大舉措之前，您需要了解什麼？

如果您計劃搬到艾伯塔省，我們已經匯總了一些最重要的事項清單。 聽從我們的建議，您的行動將盡可能順利。

免費指南： 歡迎來到埃德蒙頓！ 艾伯塔省首府指南

什麼樣的家適合你？

當你到達艾伯塔省時，你認為你想住在什麼樣的家？ 當然有很多選擇，但您應該考慮的一些事情是：

我應該租房還是買房？

重要的是要知道是否 租房或買房 是正確的方法。 很多人都夢想最終擁有一個家，但這對你來說是最好的選擇嗎？ 那些對艾伯塔省非常熟悉並且有經濟能力準備購買的人可能想直接進入。但是，如果您是該地區的新手，您可能想在決定哪個地區時租一兩年最適合您的需求。

我想住在什麼樣的房子裡？

有很多選擇可供選擇！ 無論您是在尋找一個 入門之家, 瘦身 或 適合家庭的平面圖，您一定會在埃德蒙頓找到您需要和想要的東西！ 

您是否正在考慮購買的可負擔性和便利性？ 聯排別墅或公寓 或者你能得到的所有空間 單親家庭? 在做出最終決定之前請仔細考慮。

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我想購買全新的房屋還是轉售房屋？

當涉及到 轉售與全新，對於許多家庭來說，這可能是一個艱難的決定。 轉售房屋可能更實惠，但也可能帶來代價高昂的問題。 如果你有一個全新的家，你可以按照你想要的方式設計它，它會受到保護 新房保修，但您可能需要等待幾個月才能完成。

免費指南： 新房與轉售房：優點和缺點

如何找到合適的建築商？

如果您決定要建造房屋，則需要 比較您的構建器選項. 有些提供一系列產品，而另一些則提供適合您需求的專業。 在做出決定之前查看幾個不同的構建器並獲得多個報價是明智的。

清單： 房屋建築商比較清單

尋找合適的社區

一旦你考慮過你想住在什麼樣的房子裡，你也會想想想你想把房子放在哪裡。 什麼樣的社區適合你？

首先，考慮一下您是想要城市地區的喧囂還是鄉村地區的寧靜。 艾伯塔省最大的城市是卡爾加里和埃德蒙頓，在這些城市的郊區，您會發現許多不錯的郊區社區。 農村地區通常位於艾伯塔省中部或北部。 

無法決定哪個更好？ 很多人通過“臥室社區”找到他們的快樂媒介，比如 雲杉樹叢 or 薩斯喀徹溫堡. 這些城市離埃德蒙頓這樣的大城市足夠近，您可以輕鬆地上下班通勤或度過一個有趣的夜晚，但它們也足夠遠，那裡的氣氛更安靜。 您還可以享受更大的院子和更實惠的房屋的好處。

您還需要確定附近的範圍，看看有哪些類型的便利設施可用。 例如，一些社區具有理想的功能，如公園和遊樂場、自然區域的步行道和雪橇山。 相比之下，其他人可能看起來很簡單，但也許這完全符合您的需求。 此外，看看附近的雜貨店、商店、餐館和專業服務提供商。 如果該地區擁有您日常生活所需的一切，您將對您的位置選擇感到最滿意。

如果埃德蒙頓地區（或附近的臥室社區之一）在您的列表頂部，為什麼不看看一些 英鎊必須提供的社區? 我們建立在各種各樣的當地社區，這些社區有很多可以為所有類型的買家提供服務。 如果您不熟悉該地區，我們的區域經理可以幫助您找到滿足您需求的房屋。

免費資源： 優秀的埃德蒙頓社區探索

節省首付

認為您準備好買房了嗎？ 這一切都始於為您準備足夠的錢 首付. 在大多數情況下，最小 您在艾伯塔省需要支付的費用是 5% 的房子的價值。 不過，這條規則有一些例外。 

如果房屋的價值超過 500,000 美元，則您需要在最初的 10 美元之上擁有 500,000% 的金額。 換句話說，如果房屋價格為 650,000 美元，則您需要至少有 40,000 美元的首付：5 美元（500,000 美元）的 25,000%，加上 10 美元的 150,000%，即超過 500,000 美元（15,000 美元）的金額.

此外，如果您不打算住在家裡（例如，如果您購買出租物業），您需要 至少 20% 的首付.

不過請記住，這只是 最低金額 你需要購買你的房子。 首付 5%，您將只擁有 5% 的房屋淨值。 您的抵押貸款付款會更高，因為您必須支付抵押貸款保險。 如果您能負擔得起 20%（或更多！）的首付，您就可以在每月的付款上節省很多錢。

對於許多還沒有擁有房屋淨值優勢的首次購房者來說，存下這麼多錢可能是一個很大的障礙。 幸運的是，有一些程序可以幫助您支付首付，例如 購房者計劃 或者 首次購房者獎勵. 這些計劃允許您借錢支付首付。 當然，你必須償還它，但你最終會建立一些股權。

了解更多： 節省首付的提示和技巧

有資格獲得抵押貸款

不是每個人都意識到每月按揭付款是許多不同事物的組合。 您正在償還部分本金餘額和貸款利息。

最初，您要支付更高比例的利息。 您也可能會按比例支付年度財產稅和房主保險單的費用。 正如我們之前提到的，如果首付低於 20%，則需要 按揭保險 考慮到，這意味著更高的每月抵押貸款支付。 

有了更高的首付，您可能每個月可以支付更少的費用，或者您可以更快地還清抵押貸款。

在您購買房屋之前，您必須獲得抵押貸款的預先批准。 這將告訴您銀行是否願意借錢給您，以及他們認為您可以負擔多少。 要申請預先批准 - 或申請定期抵押貸款 - 您需要以下物品：

• 照片ID
• 您的社會保險號
• 您擁有的資產摘要，例如儲蓄和支票賬戶、RRSP、投資、車輛和您擁有的其他財產的餘額。
• 類似的負債清單，例如債務。
• 工作證明，例如工資單、T1、T4 等。
• 3個月的銀行對賬單
• RRSP 報表
• 如果您的首付是藉來的，則贈送一封禮物信
• 如果您的首付來自其他地方，例如信用額度，則資金來源。

可能感覺很複雜，但只要您完成所有步驟並提交所需信息，就可以了。

準備的額外費用

當您購買房屋時，其他費用會出現。 如果你沒有準備好，你可能會遇到一個令人討厭的驚喜！ 一般來說，計劃為以下費用額外支付 2% 的房屋成本：

• 調整成本：如果購買轉售房屋，您可能需要償還以前的業主在銷售截止日期後支付的公用事業費用或財產稅。
• 律師費
• 產權保險
• 財產保險
• 搬家費用
• 新的實用程序連接（可能因提供商而異。）
• 房產評估
• 物業調查
• 驗房費

您可能不需要支付此清單上的所有費用，並且您可能還會遇到其他費用。 只要你留出額外的錢，你應該是安全的。

艾伯塔省是其中之一 加拿大即將到來的最佳市場，現在是在該省仍在增長的情況下儘早加入的好時機。 您很有可能在您的財產上看到豐厚的回報。 通過了解埃德蒙頓和卡爾加里及其周邊地區的最佳區域，您可以找到最適合您的地點，無論您是首次購房者、退休人員還是想要尋找 完美的投資物業.  

如果您仍然不確定，請提供我們的 區域經理 一個電話。 他們比任何人都更了解當地的房地產市場，並且很樂意幫助您開始尋找合適的房屋。

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