您可能聽說過 No-Income Verification Mortgage，許多購房者對此感到好奇是可以理解的。 畢竟，如果您不必為了獲得抵押貸款而核實您的收入，那麼這個過程可能會簡單得多。 但是這些類型的貸款真的存在嗎？ 如果是這樣，您有什麼選擇？ 讓我們來看看！
什麼是無收入驗證抵押貸款？
無收入核實抵押貸款，也稱為陳述收入抵押貸款，是一種貸款類型，借款人無需提供傳統的收入證明，例如工資單或納稅申報表。 相反，借款人只需在抵押貸款申請中說明他們的收入，貸款人就會信守諾言。
雖然這些類型的抵押貸款在 2008 年金融危機之前更為普遍，但它們今天仍然存在。 但是，它們比以前更難獲得。 有幾個原因：
- 更嚴格的貸款標準：在金融危機之後，貸款人對貸款對像變得更加謹慎。 在批准貸款之前，他們現在需要更多的文件和收入證明。
- 高風險：無收入核實抵押貸款被認為風險較高，因為藉款人的收入未經獨立核實。 這意味著貸方不太可能提供它們，而那些提供它們的人可能會收取更高的利率或需要更多的首付。
- 可用性有限：貸方並未廣泛提供無收入核實抵押貸款，因此借款人可能更難找到願意向他們提供此類貸款的貸方。
總的來說，雖然仍然有可能獲得無收入證明抵押貸款，但可能比過去困難得多，借款人可能需要貨比三家才能找到願意為他們提供此類貸款的貸方的貸款。 此外，借款人應注意無收入證明抵押貸款可能會產生更高的利率或其他費用，因此他們應仔細考慮此類貸款是否適合其財務狀況。
無收入核查抵押貸款如何運作以及有資格獲得抵押貸款的要求是什麼？
駕馭抵押貸款市場有時有點令人生畏，但無收入核實抵押貸款可以讓借貸變得更簡單。 獲得資格很容易； 抵押貸款提供者只需核實基本信息，例如您的信用評分、就業狀況和抵押貸款詳細信息，這樣他們就可以確定您有資格藉多少錢。
您仍然需要提供一些文書工作。 這可能是銀行對賬單和其他銀行賬戶詳細信息、納稅申報單、替代收入來源（例如租金收入或政府福利）或其他經過驗證的資產。 基本上，您表明您有足夠的資金來支持每月付款，但您不一定能證明有工作，或者您缺乏傳統抵押貸款申請流程獲得貸款批准所需的收入證明。
更棘手的部分可能是找到願意同意的貸方。 請務必注意，並非所有金融機構都提供此選項。 這是一個好主意 聯繫信譽良好的抵押貸款專家，因為他們通常關係密切，可以讓您聯繫到適合您的貸方。
有什麼優勢？
無收入核實抵押貸款的主要優勢相當明顯——如果您的收入不規律或不穩定，這種類型的抵押貸款可以為您開闢新的購房選擇，或者至少使獲得抵押貸款的過程成為可能容易多了。
更簡單的過程
此外，貸方不需要查看您的收入證明、就業證明或資產這一事實可以簡化流程，讓您的整個體驗更加順暢。 這也意味著與使用傳統方法申請貸款相比，您可以更快地獲得貸款批准。
更多貸方選擇
最後，這些類型的抵押貸款通常可從不同類型的貸方獲得，與傳統抵押貸款市場相比，這些類型的貸款有時可以提供更具競爭力的貸款條款。
缺點是什麼？
這種貸款類型的主要缺點是您收到的利率可能會高於其他抵押貸款產品，這意味著您的每月付款可能更昂貴。 這對貸方來說有點風險，因為他們無法驗證您的年度收入。 因此，這些貸方可能會收取更高的利率以應對這種感知風險。 這可能意味著最初，由於被視為高風險借款人，您將承受高利率。
可能較低的金額
此外，由於貸方在評估您的資格時可參考的信息較少，因此他們可能無法向您提供與核實收入的傳統貸款一樣多的錢。
更大的首付
你可能會發現你還必須放下一個更大的 首付，因為這本質上是貸方保護自己的方式。 在某些情況下，您可能不得不放下 和35％一樣多.
檢查您的信用評分
最後，您必須確保您的 信用評分 盡可能好。 如前所述，大多數貸方仍需要進行信用檢查才能獲得貸款批准。 即使沒有傳統收入，擁有良好的信用評分也可以顯著提高您獲得貸款的機會。 如果您沒有良好的信用評分，那麼您很可能沒有資格獲得此類抵押貸款。
對於無法核實收入的人還有其他選擇嗎？
如果您無法獲得無收入核實抵押貸款的批准，還有其他選擇。 一些貸方可能提供不需要收入證明但需要工資單、納稅申報單和銀行對賬單等文件的抵押貸款。 此外，一些貸方有 自僱人士的特別計劃 或收入不穩定的人，因此也值得研究這些選擇。
最後，如果您找不到提供無收入證明抵押貸款的貸方，還有其他可用的貸款，例如個人貸款或 不良信用抵押貸款. 請注意，這些可能還需要更高的月供。
無論您正在尋找哪種類型的貸款，最好與合格的抵押貸款經紀人交談，以找到滿足您個人需求的合適貸款。 在他們的幫助下，您可以駕馭複雜的抵押貸款世界和 找到最適合你的.
如何為您找到合適的貸款人
找到合適的貸方獲得貸款可能是一個挑戰。 研究和比較貸方很重要； 以及比較他們的費率和條款以找到最優惠的價格。 您還應該考慮與信譽良好的抵押貸款經紀人合作，他們可以幫助您駕馭貸款流程並找到滿足您需求的合適貸款。
在貨比三家時注意任何潛在的陷阱或危險信號也是明智的。 請務必通讀所有文件，如果您不完全理解某些內容，請提出問題，因為您應該注意可能存在的隱藏費用或預付款罰款。 最終，在您身邊有合適的貸方，您可以找到完美的貸款來幫助您實現購房夢想。
無收入核實抵押貸款是個人在文書工作有限或收入不穩定的情況下購買夢想家園的好方法。 與所有重大財務決策一樣，重要的是要研究不同的貸方並找到適合您的貸方。 通過一些盡職調查，您可以確保獲得盡可能最好的交易。
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作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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